El Desarrollo Regional engloba el proceso de
crecimiento económico de un territorio
determinado, y debe garantizar :
El mejoramiento de la calidad de
vida.
La Preservación del medio
ambiente.
Y
la conservación y reproducción
de los recursos naturales.
De acuerdo a la Normatividad Federal y Estatal la
infraestructura Regional incluye las acciones de
urbanización para construir:
Almacenamiento de materiales
peligrosos (gas domestico o explosivos).1
Sistemas de comunicación, transporte
de personas y carga. 2
Obras de infraestructura e instalaciones
especiales (hidráulicas, viales, gasoductos y
poliductos).3
1
Normatividad de PEMEX.
2
Fracc. XII del art.6 de la LEDU BC.
3
Art.28 de la LGEEYPA
La planeación del Desarrollo Urbano en el Estado, está a cargo de:
.El Gobernador, a través de la SIDUE.
.La Comisión Coordinadora de Desarrollo Urbano del Estado.
.Los Ayuntamientos ( en sus respectivas jurisdicciones) y
.La Participación Social a través del COPLADE y COPLADEMS. 4
Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano en el
Estado y las declaratorias de provisiones, usos, destinos y
reservas, son publicados en forma abreviada en el
periódico Oficial del Estado, e inscritos en el Registro
Publico de la Propiedad RPP .5
Las autoridades administrativas no expedirán ningún
permiso, autorización o licencia que contravenga lo
establecido en los Planes, Programas o Declaratorias
(publicadas y registradas)6
4
Art. 23 de la LEDU BC
5
Art. 26 de la LEDU BC
6
Art.136 de la LEDU BC
La LEDU, establece que el otorgamiento de permisos y autorizaciones de
urbanización, es competencia de los Ayuntamientos.7
En el caso de acciones de urbanización de alcance Estatal (ubicadas
fuera de los limites de los centros de Población o de todo tipo de
infraestructura e instalaciones especiales no considerada dentro de los
Planes y Programas de Desarrollo Urbano), el Ejecutivo del Estado a
través de la SIDUE extenderá dictamen técnico de congruencia a
Solicitud de los Ayuntamientos.
7
Art. 136 de la LEDU BC
La autorización de una acción de urbanización dependerá de la congruencia que tenga con lo
previsto en los Planes y Programas publicados en el P.O. e inscritos en el RPP evaluándose: 8
-Los usos permitidos.
-Características de la acción de urbanización.
-Integración Vial y de transporte.
-Compatibilidad de los usos propuestos.
-Impactos físicos, económicos, sociales y ambientales en su zona de influencia.
8
Art. 161 de la LEDU BC
9
Art.162 de LEDU BC
9
Si la acción de urbanización está fuera del
límite del centro de población y no exista
planeación urbana en el sitio, los
solicitantes elaboraran un anteproyecto
que contenga los elementos de un
Programa Parcial de Desarrollo Urbano a
fin de que la COCODEUR emita directrices
generales de Desarrollo Urbano.10
10
Art. 167 de la LEDU BC
Toda obra de edificación deberá
ejecutarse y utilizarse en concordancia
con los Planes y Programas de Desarrollo
Urbano, acatando las disposiciones legales
aplicables , y se regirán por la Ley de
Edificaciones del Estado y los
Reglamentos municipales vigentes.10
Ninguna obra de edificación podrá
realizarse sin licencia expedida
previamente por el Ayuntamiento.10
En el caso de edificaciones fuera de los
Centros de Población y las no
consideradas en los Programas de
Desarrollo Urbano, el Ayuntamiento previo
otorgar licencia de construcción, solicitará a
la SIDUE dictamen técnico de congruencia
respecto al Plan Estatal de Desarrollo.11
10
Art. 199 de la LEDU BC
11
Art. 60 de la Ley de Edificaciones B.C.
1 CASO
2 CASO
3 CASO
Uso del suelo
Compatible
Uso del Suelo
No Compatible
Fuera del Centro
de Población
Dictamen de Uso
del Suelo.
Cambio de uso
del suelo.
Dictamen de
Impacto
Ambiental.
Dictamen técnico
de congruencia
por SIDUE.
Sin planeación
urbana.
Emisión de
directrices
Generales por la
COCODEUR.
.GASODUCTO BAJA NORTE / LOS ALGODONES-TIJUANA
.ALMACENAMIENTO, REGASIFICACION DE GAS NATURAL
PARA LA EMPRESA SEMPRA /COLONIA COSTA AZUL
.GASODUCTO BAJA NORTE/AMPLIACION RAMAL ROSARITO
.GASODUCTO BAJA NORTE / AMPLIACION RAMAL TECATE
NOTA: Los dictámenes Técnicos se solicitan por la autoridad municipal
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