LEGALIZACION DE
ASENTAMIENTOS
HUMANOS
PRIORITARIOS Y
RIESGO
MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia
www.santanderdequilichao-cauca.gov.co
Arquitecta Clara Lucia Ortiz Delgado
P.U Oficina Asesora de Planeación Municipal
LOCALIZACION
Población Colombia: 46.043.696
Millones de Habitantes año 2011
Población
Cauca:
1.330.366
Millones de Habitantes año 2011
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VISTA AEREA
Población Santander de Quilichao:
87.872 Habitantes año 2011
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FUNDAMENTACION

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



Plan Nacional de Desarrollo
Plan Básico de Ordenamiento Territorial (
Acuerdo 022 de 2002).
Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER
CUENTA CONTIGO”2004-2007.
Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER
A GRANDES PASOS ”2008-2011.
Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial.
Decretos 564 de 2006 y 1469 de 2010,
MAVDT.
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DESARROLLO
LEGALIZACION AHP
Y R MINA LOBOA
ETAPA UNO
Barrio Bello horizonte
Área de Regularización y
Mejoramiento Integral R-1
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FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE LEGALIZACION
AUTORIDAD MUNICIPAL
INTERESADO
FLUJOGRAMA DEL
PROCESO
INICIO por oficio o por
solicitud del interesado
Radica solicitud adjuntando:
*Certificado de tradición
*Copia de escrituras y/o promesas
*Pruebas para establecer fecha de
del
antigüedad
y
ocupación
asentamiento
*Acta de aceptación firmada mínimo
con el 51% de habitantes.
* Plano de levantamiento actual
15 DIAS HABILES
Tramita l a solicitud realizando
el
jurídico
y
técnico
estudio
preliminar para determinar la
viabilidad del trámite. Acta de
visita
técnica
SI
CONTENIDOS DOCUMENTALES
En la solicitud incluir:
* Nombre, identificación y dirección (si se conoce) de
urbanizador, propietario y poseedores de los predios.
*Nombre e identificación del peticionario y dirección donde
recibe notificaciones
*Plano de loteo identificando el predio con linderos y de ser
posible, matricula inmobiliaria.
*Fecha de formación del asentamiento
En el acta se debe certificar:
* Existencia del asentamiento y concordancia con lo consignado
en el plano de levantamiento actual
* Grado de consolidación señalado en una copia del plano
* Identificación de áreas públicas y privadas propuestas
Concuerda la
NO
Prepara l a devolución de la
mediante
documentación
comunicación escrita.
Comunicación
En el comunicado señalar las inconsistencias
2 MESES
Recibe documentación
para ef ectuar los ajustes
Ef ectua
ajustes?
SI
Hace la devolución.
Se da inicio al proceso de
legalización
Acta de
inicio y
NO
NO
Predios
f iscales
TERMINA
Acta suscrita por la autoridad competente y la oficina de
control de vivienda municipal o distrital, o quien haga sus
veces. Se emite una resolución o acto administrativo,
donde se estipula que el proceso de legalización procede o
no.
Notificación a
urbanizador,
propietarios y/o
terceros interesados
SI
Se comunica sobre la iniciación del proceso y se cita para
que comparezca y se haga parte dentro del trámite para
hacer valer sus derechos y determinar la forma de entrega
de las zonas que seran espacio público.
Además se publicará en periódico de amplia circulación.
60 DIAS A PARTIR DE RESOLUCION
Adelanta estudio urbanístico con:
*Delimitación del asentamiento
*Zonas de reserva para infraestructura
vial y servicios públicos entre otros.
*Determinantes del POT.
con
loteo
de
definitivo
*Plano
identificación de areas a entregar y
los
urbanística, y
regularizacón
compromisos de las partes
10 DIAS
estudio
Publicar
urbanístico f inal y someterlo a
consideración de la comunidad.
Emite resolución de legalización.
Resolución
TERMINA
TIEMPOS REGLAMENTADOS EN EL
DECRETO
En la resolución se determina si se legaliza o no el asentamiento.
Este Acto administrativo contiene el reconocimiento oficial del
asentamiento, la aprobación de los planos correspondientes, la
reglamentación respectiva y las acciones de mejoramiento
barrial.
Contempla además, las obligaciones del urbanizador, propietario,
la comunidad organizada o responsable. Igualmente, en este
Acto se resolverán las objeciones o recomendaciones que hagan
los interesados y terceros que se hicieron parte del proceso.
Está sujeto a los recursos de la vía gubernativa previstos en el
Código Contencioso Administrativo.
* Es importante aclarar que se debe continuar con un proceso
de control de la ejecución de las acciones de mejoramiento
barrial incluidas en la Resolución de legalización.
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LINEAMIENTOS
URBANISTICOS PARA EL
DESARRLLO DEL
ASENTAMIENTO
•LOS
PROGRAMAS
Y
PROYECTOS
ESTRUCTURANTES
•LAS
ACCIONES
DE
MEJORAMIENTO PREVISTAS
•LOS
CRITERIOS
PARA
REPARTIR
CARGAS
O
BENEFICIOS
RESULTANTES
DEL
PROCESO
DE
LEGALIZACION
•RESTRICCIONES
DEL
DESARROLLO
•LINEAMIENTOS AMBIENTALES
•CESIONES OBLIGATORIAS DE
VIAS Y ESPACIO PUBLICO
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RESULTADOS
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PROYECTADO
URBANISTICAMENTE
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ANTES
EJECUTADO
URBANISTICAMENTE
MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia
DESPUES
EJECUTADO
URBANISTICAMENTE
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INVERSION PÚBLICA A
TRAVES DE
PROYECTOS DE
MEJORAMIENTO
BARRIAL
No.
COMPONENTE
VALOR
INVERSION
1
CONSTRUCCION
ALCATARILLADO
$ 68 MILLONES
2
CONSTRUCCION VIA
PEATONAL
$ 51 MILLONES
3
DRENAJE ESPACIO
PUBLICO - CANCHA
$ 1.8
MILLONES
TOTAL INVERSION
EJECUTADA
$ 120.8
MILLONES
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CONCLUSIONES
1. SIN
EL COMPROMISO
DE
SUS
HABITANTES
NO
ES
POSIBLE
ALCANZAR LOS OBJETIVOS.
2. ESTA
EXPERIENCA
MOTIVA
EL
SURGIMIENTO
DE
NUEVOS
LIDERAZGOS.
3. SE LOGRA TRANSFORMAR LA IMAGEN
URBANA DEL ASENTAMIENTO.
4. SE RECUPERA EL SENTIDO DE
PERTENCIA POR SU ENTORNO .
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RECOMENDACIONES
1. SE
REQUIERE
COMPROMISO
INSTITUCIONAL Y DE SUS HABITANTES.
2. AVANZAR
EN
EL
TRABAJO
INTERINSTITUCIONAL
E
INTERDISCIPLINARIO PARA LOGRAR
UNA INTERVENCION MAS INTEGRAL.
3. LA COMUNIDAD DEBE EMPODERARSE
DE SU DESARROLLO.
MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia
GRACIAS AL CENTRO
LATINOAMERICANO
DE
ESTUDIOS
LOCALES
POR SU
INVITACION Y APOYO.
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