Sesión General
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Los siguientes patrocinadores
hicieron posible la Clínica de
Hipotecas de hoy. Gracias!
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Esta Sesión General es patrocinada
por
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Presentado por el
Virginia Foreclosure Prevention Task Force
Comunicación,
Comunicación,
Comunicación!
Este es el mejor consejo que puede seguir
cuando tiene dificultades de finanzas.
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Para mantener abiertas las líneas de
comunicación, usted debe:
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 Abrir y contestar la correspondencia que
recibe en el correo.
 Llamar inmediatamente a su administrador
del préstamo y pedir ayuda.
 Saber cuánto es la diferencia real que
usted debe cubrir, haciendo una lista de
sus gastos mensuales y comparándolos
con su ingreso mensual.
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 Minimizar sus gastos, eliminando gastos
mensuales tales como un teléfono celular,
cable TV, o un segundo automóbil.
 Hacer un inventario de haberes tales
como joyas, inversiones, o pólizas de
seguro que podrían ser liquidadas para
ponerse al día con su préstamo
hipotecario.
 Comunicarse con un Asesor de Vivienda
Certificado.
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Cuídese de las estafas de rescate de
embargo hipotecario!
Hay compañías que parecen confiables, pero no lo
son. Las estafas pueden ocasionar problemas aún
más serios para usted.
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Comuníquese con un Asesor de
Vivienda Certificado si encuentra:
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 Llamadas que piden su número de seguro social.
 Ofertas de pago de su hipoteca o de vender su
casa si usted les asigna el Título.
 Asesores que cobran honorarios o cobran por
membresía.
 Cualquier contrato que requiere su firma, a
menos que sea de un Asesor Certificado.
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Qué recibirá hoy en su sesión de
30 minutos con un Asesor de
Vivienda Certificado
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Un análisis de la situación actual de
su hipoteca.
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Pasos para evitar el embargo
hipotecario, incluyendo:
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 Qué decir cuando usted llama a su prestamista.
 Un resumen de las alternativas que su
prestamista podría ofrecerle.
 Cómo encontrar un Asesor de Vivienda
Certificado quien continuará trabajando con
usted después de la sesión de hoy.
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Hoy puede tomar el primer paso para
resolver sus problemas de finanzas.
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 La sesión de hoy le proveerá con información
que puede ayudarle a evitar un embargo
hipotecario si es posible, o a recuperarse de
uno, si no fuera posible evitarlo.
 Después del evento de hoy, es necesario que
usted continúe trabajando con un Asesor de
Vivienda Certificado.
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Para recibir Asesoría después de la sesión
de hoy:
Revise la lista de Asesores de Vivienda Certificados
incuída en los materiales que se le dieron hoy.
Despúes de la sesión de hoy, algunos asesores podrían
cobrar un honorario. Cuando se comunique con la
oficina del Asesor, asegúrese de preguntarle si sus
servicios son gratuitos
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¿Qué debe esperar si se comunica con
un Asesor de Vivienda Certificado
después de la sesión de hoy?
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La función del Asesor de Vivienda es
ayudarle a usted, el propietario, a:
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 Comprender sus necesidades y objetivos.
 Ayudarle a decidir si sus expectativas son
realistas.
 Identificar limitaciones de tiempo y plazos, en
particular la fecha de venta por embargo de la
propiedad.
 Estudiar los motivos por la morosidad.
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 Evaluar cuál es el plan que más le conviene para
evitar el embargo hipotecario
 Revisar las opciones disponibles, y ayudarle a
elegir aquellas que son realistas.
 Completar su plan de gastos y recopilar la
documentación necesaria de ingresos y gastos. 
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 Solicitar la postergación de la fecha de embargo
y venta de la propiedad.
 Estudiar otras opciones, incluyendo la
bancarrota, que no requieren el consentimiento
del prestamista.
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Evitar el embargo hipotecario es un
trabajo en conjunto
Usted y su asesor de vivienda deberán trabajar juntos
para poder arreglar su situación.
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Para concluir…
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Gracias!
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