CREDITO
HIPOTECARIO
PARA
COLOMBIANOS
RESIDENTES EN
EL EXTERIOR
CREDITO HIPOTECARIO PARA COLOMBIANOS
RESIDENTES EN EL EXTERIOR
• PRODUCTO: El Banco Colpatria, ha desarrollado un producto dirigido a
ofrecer financiación de vivienda a colombianos residentes en el Exterior.
• DIRIGIDO A: Colombianos residentes en Estados Unidos y España.
– En Estados Unidos en el área Metropolitana (New York, New Jersey, y
Connecticut) y La Florida, pues es allí donde está la mayor concentración de
colombianos.
– En España principalmente en el area metropolitana de Madrid
• COMO ACCEDER: Para acceder al producto el solicitante puede ingresar
a www.colpatria.com en la sección de crédito hipotecario para residentes
en el exterior, allí encontrarán los pasos para solicitar el crédito, proyectos
de vivienda y un formulario para solicitar la preaprobación del crédito
• IR A INTERNET
CARACTERISTICAS
•
El solicitante del crédito:
Residente en el Exterior, titular del crédito
•
Unico requisito:
Apoderado en Colombia para trámites jurídicos y
administrativos y compra del inmueble.
No
requiere codeudor.
•
Producto:
Crédito Hipotecario en pesos y en UVR para compra
de vivienda.
•
Ciudades:
Bogotá, Cali, Medellín y Cartagena.
•
% de Financiación:
Hasta 60% del valor comercial del inmueble.
•
Financiación:
Entre $5 millones y $300 millones
•
Plazo
5 hasta 15 años, en UVR.
5 años en pesos.
•
Tasa
Crédito en UVR: UVR + 10.5
Crédito en Pesos: 18.5% EA
REQUISITOS
•
El solicitante debe contar con buena experiencia crediticia en Colombia
•
Todos los solicitantes deben enviar
– Solicitud diligenciada (Formato en Internet)
– Fotocopia cédula con huella digital y firma.
– Poder irrevocable para que los procesos jurídicos y administrativos en Colombia sean
canalizados con el apoderado (Formato en Internet)
•
Para certificar los ingresos mensuales, deben enviar los siguientes documentos:
– Si es empleado informal y ha enviado giros a Colombia: Comprobantes de envío y
recepción de los giros realizados a Colombia durante los últimos 6 meses.
– Si es asalariado y no ha enviado giros a Colombia:
• Certificado laboral
• Comprobantes de pago de nómina de los dos (2) últimos meses
• Certificado de impuestos.
•
El apoderado, residente en Colombia, será contactado por el banco para completar la
solicitud y formalizar el crédito en caso de aprobación.
MEDIOS DE PAGO
• Los clientes pueden enviar el dinero con destinación específica a
las cuotas del crédito.
• Los canales de pago están disponibles también para el cliente
que quiere comprar de contado a la constructora o abonar el
dinero al encargo fiduciario abierto en la etapa de preventa de la
vivienda
• Los medios de pago ofrecidos por el banco son:
– Transferencias Banco a Banco
– Giros con destinación específica a través de SalesOrbit
Corporation (Solo desde Estados Unidos)
PROCESO DE TRANSFERENCIA BANCARIA
•
Opción dirigida a personas bancarizadas
•
El tope de envío por operación es de USD $9.000
•
El costo es de US$15 sin importar el monto del envío
•
El residente en el Exterior se acerca a cualquier entidad bancaria de su país de
residencia y solicita un giro en dólares para Colombia, el envío se hace a la
cuenta del banco colpatria del Banco Standard Chartered Bank.
•
Debe suministrar los datos de envío (disponibles en internet) y del destinatario
•
El banco abona el dinero directamente a la cuenta de la constructora, al
mandato fiduciario o al crédito
•
El banco, las fiduciaria o las constructoras y el apoderado, se encargan de la
monetización del dinero ante el banco de la república porque el cliente nos
autoriza para este proceso con el poder que se encuentra en Internet, dispuesto
para tal fin
PROCESO DE GIROS CON DESTINACION ESPECIFICA A TRAVES
DE SALES ORBIT
•
•
•
•
Opción dirigida especialmente para personas no bancarizadas
Solo aplica desde Estados Unidos
El tope de envío por operación es de USD $5.000
El residente en el Exterior llama al call center de SalesOrbit, donde le ubican un punto
de envío cercano, solo debe dar la información del destino del dinero
– Crédito Hipotecario
– Nª cuenta Constructora
– Mandato fiduciario
•
SalesOrbit tiene tarifas preferenciales para el envío de dinero con destinación
específica.
DESDE HASTA
CARGO
$ 1 .0 0
$200
$ 9 .0 0
$201
$300
$ 1 0 .0 0
$301
$400
$ 1 2 .0 0
$401
$800
$ 1 5 .0 0
$801
$ 1 .2 0 0
$ 1 8 .0 0
$ 1 .2 0 1
$ 1 .6 0 0
$ 2 5 .0 0
$ 1 ,6 0 1
$ 3 5 .0 0
$ 5 .0 0 0
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credito hipotecario para colombianos residentes en el exterior