Costumbres Comerciales
Certificadas Para el Corretaje
Inmobiliario
Conversatorio de Oriente
Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia
10 de septiembre de 2014
La Costumbre Mercantil
Es el conjunto de prácticas que se repiten y aplican
reiteradamente por una colectividad de personas frente a un
hecho o tema determinado, que adquiere obligatoriedad por el
hecho mismo de ser una norma creada para usos sociales,
siempre que estas no sean contrarias a la ley y se ejecuten
reiterada, pública y uniformemente.
Tiene la misma autoridad que la ley comercial,
siempre que no la contraríe manifiesta o tácitamente.
Código de Comercio, Artículo 3.
¿Cuáles son los requisitos que deben
cumplir las prácticas mercantiles?
Según el Código de Comercio, artículo 3, los requisitos para que una
práctica pueda considerarse como costumbre mercantil son los
siguientes:
 Uniformidad: que las prácticas sean iguales frente al mismo hecho.
 Reiteración: que los actos que forman la costumbre se repitan y
practiquen durante cierto tiempo, es decir, no pueden ser
transitorios u ocasionales.
 Publicidad: que sea conocida por el grupo de personas que la
practican.
 Legalidad: que no sea contraria a la ley.
Preferencia de las estipulaciones
contractuales
Las estipulaciones de los contratos válidamente
celebrados preferirán a las normas legales supletivas
y a las costumbres mercantiles.
Código de Comercio, articulo 4.
Costumbres certificadas CCMPA
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