PROYECTO REGIONAL PR PEMA
PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE
Espacio productivo para actividades innovadoras en un enclave singular de Garray
Redelimitación del ámbito y reconversión del PR anterior CMA
ENCLAVE NODAL de INFRAESTRUCTURAS: Carretera y Ferrocarril.
OBJETIVOS del PR “PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE”
1. REACTIVACIÓN DEL PR ASEGURANDO EL CUMPLIMIENTO LEGAL
Acatamiento de la sentencia del TC, sin menoscabo de los contenidos del Proyecto Regional ni de las
importantes actuaciones desarrolladas.
2. RECUPERACIÓN DE SUS OBJETIVOS BÁSICOS:
2.1. CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD
PRODUCTIVA (MARCO ESPACIAL ATRACTIVO)
Se definen las condiciones completas de diseño, regulación normativa, ejecución y gestión
urbanística de un complejo empresarial de servicios cualificados en un enclave excepcional (Garray)
2.2. FOMENTO DE ACTIVIDADES INNOVADORAS EN UN ENTORNO SINGULAR (SOCIEDAD
DEL CONOCIMIENTO Y MEDIO AMBIENTE)
Procurar actividades y programas de investigación y desarrollo tecnológico relacionados con la
preservación del medio ambiente y las energías renovables, creando empleo cualificado como
germen de otras inversiones e implantaciones empresariales (polo innovador)
2.3. ENCLAVE ESTRATÉGICO DE GENERACIÓN Y ATRACCIÓN DE INVERSIONES (SORIA EN
CyL): la localización responde a una lógica territorial estratégica –posición nodal y buena
accesibilidad, calidad medioambiental, recursos básicos -, que pretende generar un impulso social,
cultural y económico en Soria (catalizador de recursos con 1350 empleos previstos y 515 M. € de
inversiones (82 públicos)
3. ALTERNATIVA DE MÁXIMA VIABILIDAD (SOSTENIBILIDAD DE INVERSIONES)
Garantizar la seguridad jurídica y económica de inversiones ejecutadas (más de 55 M. € públicos) y
actividades en funcionamiento (50 M. de €):
• Dotar de cobertura jurídica y soporte urbanístico a procesos ejecutados de reparcelación inscrita,
cesiones recibidas, convenios en ejecución, empresas activas (GESTAMP).
• Adecuar las actividades y futuras implantaciones a las capacidades y potencialidades de un
sistema urbano eficiente: racionalizar inversiones y mejorar las dotaciones proyectadas (energías,
movilidad y accesibilidad, calidad de servicios)
El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar
El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar
Actuaciones e infraestructuras ejecutadas (+ 55 M. € públicos + 50 M.€ privados)
PEMA en Garray (Soria)
superficie del ámbito: 148,26 Has. total, 145,05 Has en Suelo Urbano Consolidado
ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA
COMPARATIVA ENTRE EN PR CMA y el nuevo PROYECTO REGIONAL PEMA
ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA del PROYECTO REGIONAL PEMA
Estructura viaria y conexiones verdes:
rearticular lo pre-existente
PEMA en Garray
CALIFICACIÓN: actividades productivas
Flexibilidad normativa de los usos
Oficina - paisaje
Investigación + Tecnología
Usos productivos y empresariales
Espacios de trabajo
Servicios y Logística
Dotaciones públicas y privadas
PEMA en Garray
MODELIZACIÓN del Proyecto Regional
Empresarial cualificado y terciario avanzado en enclave singular
Hito territorial
Servicios Urbanos
Integración ambiental
PEMA en Garray
MODELIZACIÓN del Proyecto Regional
Verificación de la ordenación a través de la sección: Relación
volumétrica, funcional y con el entorno
Compromisos de gestión del PROYECTO REGIONAL PEMA
Completar condiciones de urbanización y servicios: Actuaciones Aisladas de Urbanización
Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA:
actualización instrumental y proceso de tramitación (del PR + tramitación ambiental – DIA-)
Precisiones relativas al medio ambiente y afecciones sectoriales –nuevo EsIA-
Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA: actualización y mejora instrumental
Análisis de percepción visual y relación con el entorno: El PR PEMA y Numancia
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