SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE INFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIAL
PROYECTO DE DIRECTIVA:
DECLARACIÓN DE ZONAS CATASTRADAS
PROCEDIMIENTOS, REQUERIMIENTOS Y AVANCES
Expositor
Ing. María Reyes Amenero
Consultora de la Secretaría Técnica del SNCP
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INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
Finalidad de la Directiva Declaración Zonas Catastradas
Establecer el procedimiento para la declaración
de Zona Catastrada de un ámbito geográfico
dentro del territorio nacional de acuerdo a la
jurisdicción de los Entes Generadores de
Catastro.
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IMPORTANCIA DECLARACION ZONA CATASTRADA
IMPORTANCIA:
Permite incorporar la BD Catastral Local, a la Base de Datos Catastral
del SNCP, con la seguridad que cumple con los aspectos técnicos según
normas vigente
Publicidad de la Base de Datos Catastral; con la generación de
Certificados , Planos Catastrales, Hojas Informativa Catastral
Para efectos de actos relativos al Registro de Predios en SUNARP
En la incorporación del Sistema Nacional Interconectados de Catastro;
con Notarias, Oficinas de Registros Públicos y Entes Generadores de
Catastro
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BASE LEGAL
Ley N°28294, que crea el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su Vinculacion con el
Registro de Predios.
D.S. N°005-2006-JUS, Reglamento de la Ley
N°28294.
Ley Orgánica de Municipalidades Nº27978
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DEFINICIONES
Base de Datos Catastrales - BDC:
Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen
las características físicas, jurídicas y económicas de los predios
catastrados, debidamente estructurados en un sistema
informático, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.
Código Único Catastral - CUC:
Es el código único de identificación predial, compuesto por 12
dígitos alfanuméricos.
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DEFINICIONES (2)
Entidad Generadora de Catastro - EGC:
Son las Municipalidades y otras instituciones que por mandato
legal tienen la atribución de generar, mantener y actualizar el
catastro de predios.
Generación de la Información Catastral o
Levantamiento Catastral:
Procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras de
Catastro levantan información gráfica y alfanumérica de los
predios y del titular catastral, para generar el catastro de
predios, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.
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DEFINICIONES (3)
Zona Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y
cartografía catastral está finalizada, dicha información se encuentra en medio
digital e impreso, a fin de ingresar a la Base de Datos del Sistema Nacional
Integrado de Información Catastral Predial - SNCP de acuerdo a las normas
vigentes del Sistema Catastral.
Zona No Catastrada:
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento catastral
no ha sido ejecutado, o existiendo el levantamiento, no cumple con los
procedimientos, especificaciones técnicas y normas vigentes del SNCP.
Zona Catastral:
Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de levantamiento catastral y
aún no se ha culminado.
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ALCANCES
La Presente Directiva es de aplicación obligatoria por las
Entidades Generadoras de Catastro, Registradores
Públicos y Áreas de Catastro del Registro de Predios de
la SUNARP.
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ZONA CATASTRADA
Todo el Distrito
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ZONA CATASTRADA
Algunos Sectores del
Distrito
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ZONA CATASTRADA
Uno o varios predios
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CONSIDERACIONES PREVIAS
Para la declaración de Zona Catastrada las Entidades
Generadoras de Catastro deben cumplir con lo siguiente:
Levantamiento de información catastral predial concluida, a nivel
de lote (urbano) y/o parcela (rural).
Asignación del Código Único Catastral-CUC.
Información alfanumérica vinculada a la base gráfica de los
predios catastrados en formato digital.
La base de datos catastrales emitida por la EGC deberá ser
conforme a las normas vigentes del SNCP en coordinación con la
Secretaría Técnica a través del Administrador de la BDC del SNCP.
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PROCEDIMIENTO (1)
a)
b)
c)
d)
e)
De las Entidades Generadoras de Catastro:
Realizar la exposición pública del plano catastral y el reporte de los titulares
catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros puntos que faciliten
el acceso de la población a dicha información catastral. Además se publicará
la información en la página web de la EGC o del SNCP.
Esta publicación se efectuará por un plazo de veinte (20) días calendarios
conforme a los formatos de los anexos A y B, que forman parte integrante de
la presente Directiva.
Concluida la etapa de exposición pública y de no presentar observación por el
titular catastral, la Entidad Generadora de Catastro emitirá la Resolución o
Acuerdo de Consejo declarando Zona Catastrada, detallando los sectores
correspondientes y la fecha de exposición pública.
De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro aceptará o
desestimará, subsanándola de ser el caso, luego del cual emitirá la Resolución
o Acuerdo de Consejo, declarando Zona Catastrada según lo señalado en el
párrafo anterior.
Remitir la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral –
BDC de la Zona Catastrada al SNCP.
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PROCEDIMIENTO (2)
De la Secretaria Técnica del SNCP:
a) Verificará a través del administrador de la Base de Datos Catastrales, que la
información remitida por la EGC cumpla con las directivas vigentes emitidas
por el Consejo Nacional de Catastro.
b) Si el diseño, estructura y georeferenciación de la Base de Datos Catastral BDC, cumple con los aspectos técnicos ;la Secretaría Técnica comunicará a la
EGC su conformidad, mediante la emisión y la entrega de la constancia
respectiva.
c) La información catastral validada será ingresada a la Base de Datos Catastral
–BDC del Sistema Informático Catastral-SIC del SNCP.
d) La Base de Datos Catastral que haya sido observada por la Secretaría Técnica
del SNCP, se devolverá a la Entidad Generadora de Catastro para su
corrección y/o modificación.
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PLAZOS
La Secretaría Técnica del SNCP, tiene 21 días útiles desde la recepción de
la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral de la Entidad
Generadora de Catastro para emitir la Constancia de Conformidad sobre la
declaración de Zona Catastrada; en el caso de que, la Base de Datos Catastral
recibida no cumpla con las especificaciones técnicas vigentes del SNCP, emitirá
las observaciones del caso, haciéndole llegar dichas observaciones a la Entidad
Generadora de Catastro.
La Entidad Generadora de Catastro, en un plazo de 60 días útiles
subsanará las observaciones y volverá a enviar la Base de Datos Catastral a
la Secretaría Técnica del SNCP para su revisión y conformidad.
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INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD
Las Entidades Generadores de Catastro y la Secretaría Técnica; son responsables
de la correcta aplicación y cumplimiento de la presente Directiva, de acuerdo a su
competencia.
Las Entidades Generadoras de Catastro que ya cuenten con su catastro
culminado a la fecha de la publicación, deberán adecuarse a la presente
Directiva.
FLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADA
Ente Generador de Catastro - EGC
Usuarios
Secretaría Técnica del SNCP
EGC
Levantamiento
Catastral
Recepción de la BDC
Finalización del
Levantamiento Catastral
Revisión
Asignación de CUC
El Titular Catastral,
revisa el padrón
BDC
(Local)
ADMINISTRADOR BDC
Valida la BDC;
según Directivas vigentes
Exposición pública
De la Información
Catastral
(20 días calendarios)
Oposición por
Observación
NO
Informe
Emisión Resolución Municipal,
declarando Zona Catastrada
(14 días calendarios)
Evaluación, desestimación,
aceptación,
subsanación o corrección
de las Observaciones
60 días
SI
NO
BDC cumple con
Aspectos Técnicos
Remisión de
BDC y
Resolución a
ST-SNCP
SI
Subsanar
observaciones
y/o modificaciones
Emite Constancia
de Conformidad
21 días
Envío de BDC a SUNARP
Acceso a la BDC a Través del SIC
CATASTRO VIRTUAL
BDC
SNCP
Propuesta ST-SNCP 14 Julio 2009
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Finalidad de la Directiva Declaración Zonas Catastradas
ZONA CATASTRADA
Base Catastral en concordancia con las Directivas Vigentes:
•Directiva Nº001-2006-SNCP/CNC “Rango de los Ocho (8) primeros dígitos del CUC”
•Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura,
Contenido Mínimo y Formato de impresión”
•Fe de Erratas de la Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC denominada “Serie de Escalas Cartográficas
Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”
•Directiva Nº001-2007-SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales”
•Directiva Nº001-2009-SNCP/CNC “Estructura de Bases de Datos Catastrales”
•Directiva Nº002-2009-SNCP/CNC “Guía del Código Único Catastral –CUC”
•Directiva Nº003-2009-SNCP/CNC “Formatos e Instructivos de Plano Catastral Urbano, Hoja
Informativa Catastral Urbana y Hoja Informativa Catastral Rural”.
Directivas Publicadas
Directivas en Elaboración
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PADRON ZONA CATASTRADA
ANEXO B
Nombre del Ente Generador de Catastro
PADRON DE TITULARES CATASTRALES
1
Departamento:
Provnicia:
Distrito:
Sector:
2Area
CUC
Apellidos, Nombre
DNI
Razón Social
RUC
Dirección del Predio
Terreno(m2)
Area
Ocupada(m2)2
Nota:
1
La presente relación no otorga derecho de propiedad
2
Se utilizará la columna de área ocupada , para los predios establecidos en regímenes especiales vigentes
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