Reforma Urbana
MODIFICACIÓN DECRETO CON FUERZA DE LEY N° 458, DEL MINISTERIO DE
VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1975, LEY GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES.
DE LOS INSTRUMENTOS
DE PLANIFICACIÓN
URBANISTICA
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Principales Ajustes
Post Reuniones Prelegislativas
Observación 1
Fijar diferencias entre Areas de Desarrollo Urbano
Condicionado y Proyectos Urbanos Condicionados.
• Límites claros a las condiciones que los Planes establecen
para Areas de Desarrollo Urbano Condicionado: Se
incorporan rangos minimos de tamaño, % minimos de Vivienda
Social, % mínimos de suelos para actividad productiva,
equipamientos y servicios.
• Duplican estándares de provisión de areas verdes y
equipamientos en Areas de Desarrollo Urbano
Condicionado: proyecto anterior exigía materializar sólo los
equipamientos y areas verdes de conjuntos exigidos hoy por ley
(10%)
• Localización de Proyectos Urbanos Condicionados: Se
limita la localización de PUC a Areas previamente definidas por
cada plan regulador, denominadas Areas de Extensión Urbana
Condicionada.
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Principales Ajustes
Post Reuniones Prelegislativas
Observación 2
Resolución de Aprobación de Planes Regionales
Resolución de diferencias entre servicios regionales: Se
incorporan al Intendente Regional a la resolución de diferencias
entre servicios respecto a propuesta de Plan que se envía al CORE.
Observación 3
Ambito de la Planificación Territorial
Planificación Urbanística: Se reemplaza el término TERRITORIAL, y
se enfatisa el ambito de regulación en materia de desarrollo
urbano, evitando afectar materias territoriales de otros ambitos
sectoriales y económicos.
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Principales Ajustes
Post Reuniones Prelegislativas
Observación 4
Flexibilidad a Viviendas Sociales en Areas Rural
Se fortalece la facultad de aprobar viviendas sociales en
suelo rural: Se incorporan explicitamente las viviendas sociales
(400 UF) cuando complementan actividades agrícolas, ganaderas,
forestales, pesqueras y mineras, que no originen nuevas áreas
urbanas.
Observación 5
Exigencias de Mitigaciones de Aguas Lluvias
Se explicita la exigencia de estudios de mitigación en
Aguas lluvias en las Areas Condicionadas: Se incorporó al
listado de estudios y exigencias para aprobar estas áreas la
formulación de estos estudios.
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