POSTGRADO DE
DERECHO NOTARIAL
ESCRITURA PÚBLICA
GUNTHER GONZALES BARRÓN
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DEFINICIÓN
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ES TODO INSTRUMENTO MATRIZ
INCORPORADO AL PROTOCOLO,
AUTORIZADO POR NOTARIO, Y QUE
CONTIENE UNO O MÁS ACTOS
JURÍDICOS
ES EL INSTRUMENTO NOTARIAL TÍPICO Y
CARACTERÍSTICO
EN LA ESCRITURA EXISTEN DOS
PLANOS, EL NEGOCIO (DERECHO CIVIL)
Y EL INSTRUMENTO (DERECHO
NOTARIAL)
ESTRUCTURA
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DOS PARTES SUSTANCIALES: TEXTO
NEGOCIAL Y DECLARACIONES
NOTARIALES
PARTES FORMALES (DOCTRINA):
COMPARECENCIA, INTERVENCIÓN,
EXPOSICIÓN-ESTIPULACIÓN,
CONSTANCIAS NOTARIALES
PARTES FORMALES (ART. 52 LN):
INTRODUCCIÓN, CUERPO, CONCLUSIÓN
ESTE ESQUEMA SE SIGUE DESDE LA
PRIMIGENIA LEY DEL NOTARIADO
ESTRUCTURA (2)
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INTRODUCCIÓN: COMPARECENCIA,
DATOS PERSONALES E IDENTIFICACIÓN
CUERPO: DECLARACIÓN DE VOLUNTAD
DE LOS OTORGANTES
CONCLUSIÓN: LECTURA DEL
INSTRUMENTO, RATIFICACIÓN,
ADICIONES Y/O ACLARACIONES, FIRMA
EL TÍTULO DEL INSTRUMENTO (TIPO DE
NEGOCIO JURÍDICO) ES OPCIONAL
¿LA REPRESENTACIÓN? DÓNDE VA?
¿LOS ANEXOS DE LA DECLARACIÓN?
INTRODUCCIÓN: NOMBRE,
LUGAR, FECHA
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NOMBRE DEL NOTARIO (CABE
SUSTITUCIÓN POR OTRO NOTARIO)
LUGAR Y FECHA. ES NECESARIO UBICAR
EL INSTRUMENTO EN EL ESPACIO Y
TIEMPO. LO PRIMERO POR RAZONES DE
COMPETENCIA TERRITORIAL, Y LO
SEGUNDO POR SER INSTRUMENTO DE
FECHA CIERTA.
¿ES NECESARIA DIRECCIÓN DE OFICIO?
¿FECHA TIENE RELEVANCIA
SUSTANTIVA? CAPACIDAD, PODERES
INTRODUCCIÓN: SUJETOS
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SUJETOS: SON COMPARECIENTES LOS QUE
HABLAN EN LA ESCRITURA, SEA EN
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD O DE CIENCIA
SUJETOS: SON OTORGANTES LOS QUE
DISPONEN SUS INTERESES O LOS REGULAN,
MEDIANTE ACTO O NEGOCIO
SUJETOS: SON AUXILIARES EL TESTIGO,
INTÉRPRETE, PERITO
ART. 54-C LN: LA INTRODUCCIÓN EXPRESARÁ
AL COMPARECIENTE Y DATOS PERSONALES;
EN CAMBIO INCISO F) Y G) SE REFIERE AL
INTÉRPRETE U OTRA PERSONA EN CASO QUE
EL COMPARECIENTE NO PUEDA FIRMAR
INTRODUCCIÓN:
IDENTIFICACIÓN
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FE DE IDENTIDAD. MEDIANTE CÉDULA
OFICIAL DE IDENTIFICACIÓN: DNI,
PASAPORTE O CARNET EXTRANJERIA
FE DE CONOCIMIENTO. SE CONOCE AL
SUJETO POR TRATO O FAMA
ES DE SUMA IMPORTANCIA PARA EVITAR
QUE EL NEGOCIO NAZCA DEFECTUOSO Y
DEVENGA EN INÚTIL
LEY 28859: SIN NECESIDAD SUFRAGIO
TESTIGOS DE IDENTIDAD (ART. 55, 2º
PÁRRAFO, LN)
INTRODUCCIÓN: NOMBRE
PROPIO-AJENO, CAPACIDAD
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COMPARECENCIA EN NOMBRE PROPIO O
AJENO. 54-E LN EXIGE LA INDICACIÓN
DEL TÍTULO DE DONDE EMANA PODER
¿Y SI NO SE DICE NADA?
NOTARIO: EVALÚA LA SUBSISTENCIA Y
SUFICIENCIA DEL PODER
JUICIO DE CAPACIDAD (DE HECHO);
LIBERTAD, CONOCIMIENTO E IDIOMA
LOS JUICIOS SON APRECIACIONES DEL
NOTARIO. NO SON ACTOS DE FE
PÚBLICA
INTRODUCCIÓN: TRADUCTOR
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54 LN: COMPARECIENTES Y “OTRAS
PERSONAS QUE INTERVIENEN”
INTÉRPRETE: SE LIMITA A TRADUCIR EL
TEXTO; NO DECLARA NI SE OBLIGA
EL TRADUCTOR NO NECESITA TÍTULO
OFICIAL, Y ES TRAÍDO POR EL PROPIO
COMPARECIENTE.
LA TRADUCCIÓN ES SIMULTÁNEA, Y NO
SE NECESITA QUE LA TRADUCCIÓN EN
EL OTRO IDIOMA CONSTE POR ESCRITO
NO ES TESTIGO. NO APLICA 56 LN
INTRODUCCIÓN: TESTIGOS
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TESTIGO A RUEGO. CUANDO NO SEPA O
NO PUEDA FIRMAR, SIN PERJUICIO DE
HUELLA DIGITAL. LO TRAE EL
COMPARECIENTE. SIMULTANEIDAD.
PUEDE ACTUAR POR VARIOS SUJETOS,
SIEMPRE QUE SEA LA MISMA PARTE. NO
APLICA 56 LN EN PARENTESCO
TESTIGO DE IDENTIDAD: ACTÚA POR
REQUERIMIENTO DE NOTARIO. SU
VALOR PROBATORIO DEPENDE DE SU
LEGITIMIDAD, HONORABILIDAD. ¿56 LN?
TESTIGO INSTRUMENTAL
INTRODUCCIÓN: PERITOS
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EL INTÉRPRETE, PROPIAMENTE, ES UN
PERITO, AUNQUE NO REQUIERE DE UN
TÍTULO OFICIAL
LA LEY DEL NOTARIADO NO HABLA DE
PERITOS. SOLO REGULA AL INTÉRPRETE
SIN EMBARGO, EXISTEN OTROS PERITOS
QUE PUEDEN ACTUAR CUANDO EL
NOTARIO LO REQUIERA.
ES EL CASO DE MÉDICOS, PSICÓLOGOS
Y PSIQUIATRAS PARA PERSONAS DE
AVANZADA EDAD O ENFERMAS
INTRODUCCIÓN: UNA
PERSONA EN DOS AUXILIOS
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TESTIGO INSTRUM Y TRADUCTOR
TESTIGO INSTRUM Y TESTIGO A RUEGO
TESTIGO INSTRUM Y TESTIGO DE IDENT
TESTIGO INSTRUM Y PERITO
TESTIGO DE IDENT Y TESTIGO A RUEGO
TESTIGO DE IDENT Y TRADUCTOR
TESTIGO DE IDENT Y PERITO
TESTIGO A RUEGO Y TRADUCTOR
TESTIGO A RUEGO Y PERITO
TRADUCTOR Y PERITO
CUERPO
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EL CUERPO CONTIENE LA DECLARACIÓN
DE VOLUNTAD DE LAS PARTES, SEA
EXPRESADA EN MINUTA PREVIA O SIN
ELLA; ADEMÁS, EN EL CUERPO SE
INSERTARÁ EL COMPROBANTE QUE
ACREDITE LA REPRESENTACIÓN, SI
FUESE EL CASO, O CUALQUIER OTRO
DOCUMENTO QUE SEA EXIGIBLE O
CONVENIENTE PARA CONFORMAR LA
CITADA DECLARACIÓN (57 LN)
EN PRINCIPIO, LA DECLARACIÓN
REQUIERE MINUTA, SALVO EXCEPCIÓN
CONCLUSIÓN
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FE DE LECTURA: POR NOTARIO O
COMPARECIENTES. SI LA PARTE ES
SORDA, ÉL MISMO DEBE LEER; SI ES
CIEGO, DEBE LEERLO EL NOTARIO
¿QUIÉN DECIDE EL SUJETO QUE LEE?
CORRECCIÓN DE ERRORES. EXISTE
ERROR SUSTANCIAL Y MATERIAL
¿ERROR EN EL TRASLADO? NULIDAD EN
PROCESO AUTÓNOMO O TACHA
FE DE HABER EXPLICADO
CONSECUENCIAS JURÍDICAS (27 LN)
CONCLUSIÓN (2)
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RATIFICACIÓN DEL CONSENTIMIENTO
(RENOVATIO CONTRACTUS). SE PUEDEN
HACER MODIFICACIONES O AGREGADOS
A LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD
FIRMA (REPRESENTACIÓN GRÁFICA EN
MANUSCRITO, CON SIGNOS HABITUALES
A ÉL QUE DOTAN DE PATERNIDAD AL
ACTO) E IMPRESIÓN DACTILAR. DEBE
INDICARSE LA FECHA DE LA FIRMA
DOS SISTEMAS DE FIRMA.
FECHA DE CONCLUSIÓN DE FIRMAS
AUTORIZACIÓN DEL NOTARIO
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