Banco Inmobiliario
Departamento de
Gestión de Suelo
03/10/2015
Banco Inmobiliario
 El suelo es el factor crítico de decisión en un
proyecto de inversión y desarrollo urbanístico.
 Actualmente es el factor de coste mas importante
por lo tanto la decisión de inversión tanto en
localización, desarrollo, estudio de la competencia y
precio son fundamentales.
 Los actuales precios de oferta no permite en
muchas ocasiones que la demanda pueda obtener unos
márgenes de rentabilidad y de riesgo mínimos
 Creemos en la diversificación de la inversión por
zonas y por volumen de inversión por lo que ofrecemos
a nuestros clientes una amplia cartera diversificada
por Zonas geográficas y tipos de productos de
inversión
 Banco Inmobiliario le ofrece una gestión
personalizada con un estudio de las necesidades de
inversión de nuestros clientes en todo momento con
una cartera previamente gestionada y de confianza por
los controles de calidad que tenemos para ganarnos SU
CONFIANZA.
 Nuestra cultura de Empresa es el Servicio al cliente,
la confianza y la profesionalidad con información
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actualizada
completa y veraz para el estudio de
inversión.
NUESTRA OFERTA
 Oferta de suelo en la costa de Tarragona, Costa
Levante y Barcelona.
 Suelos Residenciales, Hoteleros, Dotacionales,
Comerciales y Terciarios.
 Servicio de consulta online de la oferta existente
mediante la web corporativa
www.banco-inmobiliario.com.
 Documentación de cada suelo completa y veraz
incluyendo plano de situación, fotos aéreas, fichas
técnico-urbanísticas, testigos de mercado de las
principales obras en curso en la zona.
 Conocimientos técnicos de urbanismo por nuestro
equipo altamente cualificado y con experiencia.
 Trasparencia y confianza en las relaciones
comerciales con nuestros clientes.
 Amplia cartera de clientes que ya confía en nuestra
gestión.
 Únicos gestores entre la propiedad y nuestros
clientes.
 Contamos con Colaboradores de absoluta
confianza en las principales zonas de actuación.
 Rapidez y eficacia en las comunicaciones
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
METODOLOGIA DE TRABAJO
FICHA DE CLIENTE
NECESIDADES DE INVERSION
SELECCIÓN EN
NUESTRA CARTERA
ENVIO INFORMACION
BASICA
CLIENTES INTERESADOS
SOLICITAN AMPLIAR
INFO REFERENCIAS
ENVIAN CONTRATO
HONORARIOS GENERAL
O POR SOLAR DE INTERES
ENVIAMOS VIA MAIL
DIGITALIZADO
DOSIER COMPLETO
VISITA AL SUELO
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REUNION PROPIEDAD
Banco Inmobiliario
FICHAS BASICAS

Ref.: 2002-SO-VE-449
SOLAR EN VENTA (URBANIZA
BLE) 6.010.121 euros (999.999.993
Ptas.) ; Honorarios: 3 %
Repercusión (Ptas./m2): 55.556
Provincia:MADRID
Población: GETAFE
Dirección:Cerca M301 y
Valdecarros C.P: Uso:RESIDENCI
AL Tipo de
Construcción:UNIFAMILIAR
Superficie(m2): 50000 Sup.
Edificable(m2): 18000
Zona: Características:
Aprobado dentro del PGOU de
Getafe como Unifamiliar 29.01.2002,
cerca M45, pegado a 2 campos de
golf, cerca ampliación IFEMA,
gastos mínimos urbanización todos
los servicios a pie de obra, edif: 0.36
m2/m2 50% libre, 50% protegido, en
6.000.000 m2 salen 12.000/14.000
viviendas, En 10.000.000 m2 netos
salen 50-60 viviendas.
APROBADO C.A.M
APROBADO PGOU y NORMAS

Ref.: 2004-SO-VE-1721
SOLAR EN VENTA (URBANIZABL
E) 27.045.544 euros (4.499.999.884
ptas) ; Honorarios: 2 % Repercusión
(Ptas./m2): 50.000 Provincia:MURCIA
Población:MAZARRÓN
Dirección:Puerto de Mazarron 1ª
Línea Playa C.P: Uso:RESIDENCIAL
Tipo de Construcción:ALTURAADOSADOS-HOTELERO
Superficie(m2): 300000 Sup.
Edificable(m2): 90000 Zona: 1ª Línea
Playa Características:
Para 600 viviendas 20/Ha en un
ámbito total de 564.059 m2, tipología
unifamiliar aislada y adosada,
holetero y equipamientos.
Parcela mínima 500 m2 Constituida J
Compensación y Redactado
Urbanización PP Aprobado
definitivamente, , terreno
accidentado , mirando al mar,
pendiente media 15%-20%,
matorrales sin valor ecológico,
Este suelo representa el 71% de la
Junta de COMPESACIÓN 3
PROPIETARIOS,
Cesión 15%
Suelo junto a terrenos urbanos
consolidados.
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Ejemplos presentación dossier suelo
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TIPOS DE CONTRATOS
 CONTRATO GENERAL se firma una vez y es
valido para solicitar la documentación de
cualquier solar de interés.
 CONTRATO particular por cada solar de
interés.
 Una vez recibidos remitimos inmediatamente la
documentación.
 Gestionamos sus posibles dudas o
sugerencias.
 Negociación previa con nuestro cliente
propietario del suelo mediante nuestro
conocimiento de sus pretensiones.
 Si hay acercamiento oferta-demanda ponemos
en contacto directamente al cliente con
propietario.
 Mantenemos reunión física con la propiedad
con nuestra presencia o de nuestros
colaboradores.
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Cumplimentar su formulario Alta
Cliente
Contrato honorarios General
Contrato honorarios por solar
Ejemplo presentación
documentación Solar
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