MANUAL PRÁCTICO PARA LA FORMULACIÓN Y
VIABILIZACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN EN
INFRAESTRUCTURA FÍSICA DE SALUD
GRUPO
PROYECTANDO HOSPITALES
BOGOTA, NOVIEMBRE 2007
4- ESTUDIOS TECNICOS DE INFRAESTRUCTURA
FISICA- OBRAS
PROYECTOS DE INVERSION QUE SE
PUEDEN ADELANTAR:
Adecuación
 Remodelación
 Ampliación (con o sin adquisición de lote)
Construcción Nueva (con o sin adquisición de lote)
 Reforzamiento Estructural
 Reordenamiento Físico Hospitalario


ETAPAS DEL PROYECTO QUE SE PUEDEN
DESARROLLAR
ETAPA I.
Adquisición
Lote
ETAPA II.
ETAPA III.
Estudios
Construcción
ETAPA IV.
Dotación
ETAPA V.
Operación y
mantenimiento
de la sede.
Condiciones de flujo de información:
Condición
para continuar la
formulación
del
proyecto en la
etapa - estudios.
Una vez se tenga
la definición de los
estudios
requeridos se
proyecta recursos
de preinversión
Al
tener
los
estudios se puede
iniciar la gestión
para
obtener
recursos e iniciar
la
etapa
de
ejecución.
Construida
la
sede, se pueden
adquirir
y/o
instalar los
elementos
que
permitan
la
operación
del
proyecto
SEDE PARA LA ENTIDAD
Entra
en
funcionamiento la
sede de la entidad.
4.2. PROGRAMA MEDICO
ARQUITECTONICO
SERVICIOS
AMBULATO
RIOS
UNIDAD
CONSULTA
EXTERNA
AMBIENTES POR SERVICIOS
AREA
Recepcion, control y citas
10
Caja (1 puesto de trabajo)
2
Archivo y Estadistica
20
1 Oficina de atención al usuario y trabajo social
6
1 Oficina de facturación
6
Sala de espera consultorios (20 personas)
15
1 Consultorio de medicina general con baño 17 M2.
17
1 Consultorio de vacunacion con baño
17
1 Consultorio de Crecimiento y Desarrollo con baño
20
1 Consultorio de Jefe de enfermeras con baño
17
1 Consultorio de Pediatria
17
1 Consultorio de Odontologia con prelavado. 17 M2.
17
1 Consultorio de Higienista Dental para 5 niños
20
1 Sala de procedimientos asepticos para 1 camilla
20
1 Sala de conferencias (20 personas)
15
Baños públicos hombres y mujeres.
10
SUBTOTAL SERVICIO DE CONSULTA EXTERNA
229
TOTAL UNIDAD DE CONSULTA EXTERNA
297,7
4.3. LINEAMIENTOS Y CRITERIOS TÉCNICOS
PARA LA SELECCIÓN DE PREDIOS
Resolución 4445 de 1996.
Localización: Alejado de zonas de riesgo, de inundación,
basureros, mataderos y cementerios.
Uso del suelo: Usos del suelo existentes en el Distrito.
Índice de ocupación de la construcción: No mayor de 60% del
lote, en IPS con hospitalización.
Dotación de servicios públicos: Garantizar agua, luz,
comunicación, manejo y evacuación de residuos sólidos y líquidos.
4.3. LINEAMIENTOS Y CRITERIOS TÉCNICOS PARA
SELECCIÓN DE PREDIOS
DECRETO 318 DE 2006 PLAN MAESTRO
DOTACIONAL EN SALUD
 Define equipamientos en salud por escalas:





DE
EQUIPAMIENTO
Escala Regional y/o Metropolitana.
Escala Urbana.
Escala Zonal
Escala Vecinal.
Establece para cada una de las escalas:




Determinantes de ubicación
Tipologías e índices de construcción
Requisitos de accesibilidad
Requisitos Normativos (planes) del Plan de Ordenamiento
Territorial – POT.
4.4. ESTUDIOS Y PRESUPUESTO
DEL PROYECTO

ESTUDIOS:

Etapa-Perfil: No se profundiza en localización del proyecto y PMA.

Etapa-Preinversión: Se elaboran todos los estudios técnicos a nivel de detalle como son:
Estudio de Suelos, levantamiento topográfico, diseño arquitectónico acorde con el programa
médico-arquitectónico, diseño estructural, diseño de la red hidro-sanitaria, diseño eléctrico,
telefónico, redes lógica (voz y datos), redes de supervisión y control, instalación de gas
domiciliario, instalación mecánica, instalación de gases especiales (aire, oxigeno y vacío).

PRESUPUESTO:

Costos Generales: Terreno, notaria y registro, propiedad horizontal y Gerencia.
Costos de Planeación: Honorarios de diseños y estudios, presupuesto y programación de
obra.
Costos de Legalización: Impuestos y Derechos (Licencia de construcción, conexión servicios
públicos y pólizas de seguros.
Costos de Ejecución Obra: Costos Indirectos (Honorarios de Construcción, interventoría,
Administración Imprevistos, Utilidad, Impuestos (IVA sobre la Utilidad)) y Costos Directos de
Obra (Materiales, mano de obra, equipo y herramienta de construcción).



4.5. APROBACION DE PROYECTOS:

Contar con el aval y aprobación de la SDS, independiente del monto de la inversión,
(Resolución No.686/98).

Concepto técnico del Ministerio de la Protección Social, (valor superior 1000 SMLV),
Res. No. 5042/96 del Ministerio de Salud.

Cumplimiento de las normas, guías y especificaciones técnicas hospitalarias
vigentes y los respectivos permisos y consultas previas, ante las Entidades
competentes (Planeación, Curadurías Urbanas , Procuraduría de Bienes , E.T,B.,
E.A.A.B., CODENSA y demás.

Licencia de construcción: Para adelantar obras de construcción, ampliación,
modificación y demolición de edificaciones, urbanización y parcelación de terrenos
urbanos, de expansión urbana y rural, (Artículo 5 del Decreto 2111 de 1997).
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