Breves comentarios sobre la experiencia en
la reestructuración y fortalecimiento del
Banco Hipotecario Nacional de Panamá
Aspectos generales
Es una empresa Estatal con:
1. Personería jurídica.
2. Patrimonio Propio.
3. Autonomía en su régimen interno.
Finalidad: otorgar financiamiento
para viviendas de interés social.
BHN en el 2009
 Tecnología obsoleta
 Morosidad en la
cartera hipotecaria.
 Leyes que inciden
negativamente en la
recaudación general.
 Financiamiento
pendiente de pago por
más de 20 años
 Morosidad en la
entrega de títulos de
propiedad.
 Déficit Habitacional.
 Costos elevados por
mantenimiento de
edificios del BHN.
 Costos excesivos en la
aplicación de los
seguros.
Aspectos financieros 2009
 Cartera
B/.159,696.159.
 Activos B/.283.468
MM.
 Deudas por pagar
B/.41,355 MM.
 Patrimonio B/.205,213
MM
 Costo por
mantenimiento de
edificios del alquiler
3MM
 Morosidad de la
cartera: capital
B/.29,330 MM;
intereses B/.21,395
MM
Nuestros clientes
 Trabajador informal de la población.
 Aquellos que no califican para un
préstamos hipotecario en la banca
privada.
 De condición económica baja o
media.
Fortalecimiento institucional
 Cambio de imagen.
 Innovación en la
metodología de la
recaudación.
 Reestructuración
financiera.
 Inversión en
tecnología
 Trabajo
interinstitucional.
 Políticas de créditos
para el financiamiento
del sector informal:
estudio, colocación,
administración de
carteras
Aspectos financieros-2011
 Incremento anual de
B/.2.5 MM.(cierre del
2010).
 Cartera B/.139,227
MM (reestructuración y
cobranzas)
 Deudas por pagar
B/.38,711MM (CSS:
B/.32.9 MM; Gob.
Central B/.B/.2.9 MM;
AID 2.8 MM)
 Ingresos reales al
2010: B/.10.9 MM (5.8
MM de ingreso a
capital y 5.1 MM de
ingresos corrientes)
Proyección 2012
Incremento de Cartera B/.30.1 MM:
 15. MM proyecto Curundú
 7.2 MM presupuesto
 7.9 MM créditos extraordinario
Proyecto Curundú
 El proyecto de Renovación Urbana de Curundú, tiene
un costo de B/.94,363,500.00.
 El componente habitacional tendrá 62 edificios de 4
pisos, con 8 apartamentos por piso, con un área
interior por apartamento de 45.6 metros cuadrados
más un balcón, dotados de los servicios de
electricidad, sanitario y telefonía.
 En total serán 1,040 apartamentos, de estos, 1,000
para viviendas y 40 para áreas comerciales equipados
con estacionamientos para 250 vehículos.
 Los residentes contarán con áreas verdes cubiertas de
árboles y arbustos de especies locales y espacios
peatonales y recreacionales habilitados.
Antes y después
GRACIAS
Descargar

Diapositiva 1