MEDIDAS
CAUTELARES
Martha Linares de Urrutigoity
“Providencias Cautelares”

Art. 2 LRI: “De acuerdo con lo dispuesto
por los artículos 2505, 3135 y
concordantes del Código Civil, para su
publicidad, oponibilidad a terceros y demás
previsiones de esta ley, en los
mencionados registros se inscribirán o
anotarán, según corresponda, los
siguientes documentos: a) Los que
constituyan, transmitan, declaren,
modifiquen o extingan derechos reales
sobre inmuebles; b) Los que dispongan
embargos, inhibiciones y demás
providencias cautelares; c) Los
establecidos por otras leyes nacionales o
provinciales.”
MEDIDAS CAUTELARES

“Son resoluciones judiciales
(autos) tendientes a prevenir
eventuales perjuicios a los
sujetos de un litigio y/o a
asegurar el cumplimiento
efectivo de la función judicial
(sentencia)”
MEDIDAS PRECAUTORIAS:
CPC

TITULO VI DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS
CAPITULOI NORMAS GENERALES *ART. 112 TRAMITES COMUNES - LAS MEDIDAS
PRECAUTORIAS QUE ESTE CODIGO Y OTRAS
LEYES AUTORIZAN SERAN ORDENADAS POR AUTO,
SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES REGLAS, CON
LAS EXCEPCIONES ESTABLECIDAS EN ESTE
TITULO. 1o) EL SOLICITANTE DEBERA ACREDITAR
EN FORMA SUMARIA EL DERECHO QUE INVOCA.
ESTE REQUISITO NO PODRA SER SUPLIDO POR
OFRECIMIENTO DE GARANTIAS O FIANZAS. (TEXTO
SEGUN LEY 2637, ART. 1). 2o) ACREDITARA TAMBIEN
EL PELIGRO DE PERDIDA O FRUSTRACION DE SU
DERECHO O LA URGENCIA DE LA MEDIDA. 3o) SE
CONCEDERAN BAJO LA RESPONSABILIDAD DEL
SOLICITANTE, QUIEN DEBERA OTORGAR LA
CONTRACAUTELA DISPUESTA POR LA LEY O POR
EL TRIBUNAL PARA RESPONDER DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE PUDIERA OCASIONAR EN EL
CASO DE HABER SIDO PEDIDA SIN DERECHO…..
Medidas cautelares o
precautorias: Arts. 112 y ss CPC



Documentos de origen judicial (auto)
Finalidad: asegurar el resultado de
un proceso, asegurar la ejecución o
conservativas
Requisitos de procedencia:



Verosimilitud de derecho
Peligro en la demora
Contra-cautela

Inaudita parte
Medidas cautelares o
precautorias: Art. 116 CPC






Embargo
Prohibición de contratar
Prohibición de innovar
Anotación de Litis
Inhibición General
Otras medidas innominadas
Medidas cautelares


Arts. 89 y ss LEY 8236
Reglamentación LRI de la
Provincia de Mendoza
(B.O. 23/09/2011)
Medidas Precautorias:
Sustitución

ART. 113 - SUSTITUCION DE LA
MEDIDA PRECAUTORIA.- EL
AFECTADO POR LA MEDIDA SEA
EL DEUDOR O DEMANDADO, O
UN TERCERO PODRA PEDIR, EN
CUALQUIER MOMENTO, SEA
SUSTITUIDA, OFRECIENDO
DINERO U OTRAS GARANTIAS
EQUIVALENTES A JUICIO DEL
TRIBUNAL, QUIEN RESOLVERA
SIN MAS SUSTANCIACION QUE
UNA VISTA AL SOLICITANTE DE
LA MEDIDA PRECAUTORIA.
Sustitución: art. 97 RLRI

El Registro cancelará la medida
en el inmueble originario y la
trabará en el inmueble sustituto,
dándole el tratamiento registral
de una nueva medida cautelar
al efecto de la aplicación del
principio de prioridad y del
cómputo del plazo de
caducidad.
Disposiciones Comunes
Arts. 89/90 RLRI









Peticionario: acreditar identidad
Nota de inscripción del inmueble (salvo
inhibición)
Titular registral (salvo anotación de litis).
Carácter fiduciario
Tipo de medida
Autos
Parte de mayor extensión: fracción /unidad
Juez, secretario o agente fiscal / sello
Embargo: Moneda y monto
Una solicitud por cada inmueble
Devoluciones: art. 91 RLRI




Derechos y acciones
50 % del cónyuge no titular
Inhibiciones voluntarias
Derecho real de hipoteca,
anticresis, usufructo
Embargo: Art. 117 CPC

Es un acto procesal de
naturaleza conservativa o
ejecutoria que implica afectar un
bien a una ejecución forzosa,
limitando la facultad de usar y
disponer del bien.
Embargo

Finalidad:
Afectar la cosa embargada a una
futura ejecución forzosa.
 Por esto, tiene moneda y “monto”

Embargo

Objeto


La cosa registrada: el inmueble
Técnica de Registración:

Anotación en Folio Real
Requisitos:
Las solicitudes de traba deberán contener:
(Proyecto de Reglamentación LRI)






Nota de inscripción del inmueble y
sus accesorios
Apellido, nombres (y calidad o no de
fiduciario) del titular/es (salvo
anotación de litis)
Tipo de medida
Autos: Nº, carátula, juzgado
Si afecta parte de mayor extensión:
Fracción, superficie, plano, límites y
medidas
Embargo: moneda y monto
Embargo: Clases

Preventivo: Ante la simple “verosimilitud
del derecho”. Afecta la “libre”
disponibilidad. Arts. 1174 y 1179 CC.

Ejecutivo: En proceso ejecutivo – “título
ejecutivo” (Art. 228 CPC. O° de suma de
dinero, líquida y exigible, instrumento
público o privado con firma reconocida o
certificada. Art. 104 RLRI: rige 1ª fecha

Ejecutorio o Definitivo: ante un derecho
declarado judicialmente reconocido por
sentencia ejecutoriada. Caducidad
originaria. Posible subasta. Nuta:
¿desapoderamiento?
Caducidad


Caducidad registral: 5 años
Art. 37 LRI: “Caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el
transcurso del tiempo que expresa este
artículo o por el que, en su caso, establezcan
leyes especiales: a) La inscripción de la
hipoteca, al vencimiento del plazo legal si
antes no se renovare; b) Las anotaciones a
que se refiere el inciso b) del artículo 2º, a los
cinco años, salvo disposición en contrario de
las leyes. Los plazos se cuentan a partir de la
toma de razón.”


Excepción: Inhibición General de Bienes ordenada
en concurso o quiebra, insanía, inhabilitación 152 CC
y 12 CP: mantienen su vigencia hasta tanto sean
canceladas por oficio.
ATENCIÓN: INHIBICIONES: Registro Negativo.
Calificación Notarial?
Cancelación

La cancelación de un embargo
deberá consignar la nota de
inscripción.
Si es parte de mayor extensión …
 Si registra ampliaciones: las
deberá merituar con sus las notas
de inscripción
 Deben coincidir los autos, carátula
y juzgado con los que se dispuso
la traba. De lo contrario deberá
fundarse legalmente

Reinscripción:101- 102 – 103
RLRI

DTR N° 5





Nota de inscripción
Antes de la caducidad
Rige la fecha de la primera traba, a los
efectos de la caducidad (semejante a
hipoteca)
De embargo vigente: Monto original y
nuevo embargo por la ampliación
Embargo caduco: nuevo embargo.
Traba o inscripción, según corresponda
Embargo: Art. 117 CPC



Requisitos: DTR 5 y 34
Falta de monto: Inscripción provisional
Ampliación de monto: tratamiento registral
de nueva medida cautelar (prioridad y
plazo de caducidad). Art. 98/99 RLRI



Si el inmueble ha sido transferido?? Según
proy: Inscripción provisional. Crítica. Rechazo?
Bien de familia y embargo
Cláusulas accesorias de inembargabilidad:
* Se traban comunicando al juez
Embargo: Casos especiales



Embargo y Leasing:
Contra el dador: se anotará en forma
condicional a la existencia registral
del contrato de leasing, previa
verificación de la vigencia de su
plazo
Contra el tomador: ¿Rechazo?
(porque no es titular dominial,
porque el leasing genera
oponibilidad)
Venta de cosa embargada
ANÁLISIS JURISPRUDENCIAL

Postura comercialista:
Fallos Nacionales:
 “Banco Italia y Rio de la Plata c/
Corberira Teresa” Rev. LL 1.983-D476. El comprador que deposita el
importe al que asciende el embargo
puede obtener su levantamiento.
 El adquirente responde solo hasta el
monto registrado (López Carreras)
ANÁLISIS JURISPRUDENCIAL

Postura Civilista:
Fallos Nacionales:

CNCiv. en pleno, 23/08/2.001 “Czertok,
Oscar y otro c. Asistencia Médica
personalizada S.A. y otro” . Resolvió:
que el adquirente de una cosa
registrable, embargada por un monto
determinado no puede liberarse
pagando solo el monto inscripto, sino
que responde también por la
desvalorización monetaria si
correspondiere, por los intereses, por
las costas, por las sucesivas
amplicaciones y por las demás
consecuencias del juicio.
Jurisprudencia Nacional limitativa
anterior al fallo plenario
CZERTOK:





Tesis limitativa: TSCba., Sala Civ. y Com.,
29/02/96, “Cuello Ines I. c/ Moise Oscar”, LL Cba.
1996. pág. 697.
Atenuaciones: Se ha resuelto que no se limita la
responsabilidad al monto del embargo:
Cuando el comprador invoca un boleto de
compraventa: C.N.Com., sala A 23/02/89, “Caja de
Créditos de los Centros S.A. C/Gentile Ines y otros”
LL 1989-D-89.
El comprador que depositó el monto del embargo
tiempo después de haber conocido su existencia.
Corresponde consignar el monto indexado desde el
momento que conoció la cautelar. C.N.Com., sala
B, 26/9/84, Rev. L.L. 1.984- D-667.
Comprador que tomó a su cargo el embargo y que
conoció el gravámen antes de extenderse la
escritura - C.N.Com., sala C, 21/5/93, “Eximia
Industrias Clark Argentina S.A. c/ Roberto Aguirre
S.A.” , J.A. 1994-1-431.
Jurisprudencia Nacional luego del
fallo CZERTOK




T. Sup. de Just. de Córdoba, 13/9/2.005, “Banco
Social de Córdoba c/ López Carreras”, J., LLC 2.0051240. (Nominalismo)
C. N. de Apel. en lo Com., sala B, 14/3/2.005, “Miani
Genuino c./ Concret S.A.”, ll-2.005-C-812.
(Nominalismo atenuado, se admiten intereses por la
demora posteriores a la venta).
CCiv. Com. Cont-admin.y de familia de Villa María 65-2.004 “Boero Héctor A. C. Montuori, Jorge R”., LL
2.004-873. (Nominalismo- no admite intereses por la
demora).
T. Sup. de Just. de Córdoba, 26/09/2.001, “Banco de
la Prov. De Córdoba c/ Acersider S.A.”, (Nominalismo
atenuado, admite intereses por la demora)
JURISPRUDENCIA PROVINCIAL


SCJ de Mza. del 29/05/1.989, “Sosa Omar en
J.: 96.798, Sosa Omar c/ Abel D. Lucero p/ ord
s/ casac.”. El tercer adquirente se libera del
embargo abonando el monto nominal que
surge del informe registral. Porque: la buena
fe se presume, los artículos del C.C. deben
interpretarse a la luz de la ley 17.801, el
acreedor debió ampliar el embargo, etc..
1° CC los embargos posteriores una vez
vendido el inmueble que constituyen nuevos
embargos, no son oponibles al nuevo
propietario (L.A.-167-203). 4° Cám. C.C.M.de
Mza, 02/06/2.003, BID C/ Araya, 2° Cám.,
5/10/99 ROMESA c/ M. Bordón (Nominalistas)
JURISPRUDENCIA PROVINCIAL


7JCCM. de Mza. 1° Circunscripción, el
14/09/2.004. “Atuel Fideicomisos S.A. C/
Tacinazzo p/ ej. Camb.” Nominalista – La
doctrina del fallo CZERTOK es obligatoria para
jueces nacionales.
SCJ de Mza., 3 de julio 2.000, autos 68.107
carat. “Agosti, Carlos Héctor y otros en J. 4185
Agosti y otros en j. 1.735 Basile y otros p/
Conc. prev. hoy su quiebra p/ incidente de
verificación s/ Inc. Cas.” ¿Rige el 3.266 del
C.C. cuando el adquirente ha retenido parte
del precio?. La cosa enajenada fue subastada
en concurso especial por el enajenante
acreedor hipotecario. Se admite parcialmente
la verificación como acreedores quirografarios
hasta el monto asumido.
Finalidad Efecto
Afectar la
cosa a una
ejecución
forzosa.
Anotación
en Folio
Real
No opera el
cierre
registral.
Puede
disponerse
del bien
Otorga
prioridad:
prelación
entre
acreedores
embargantes
Vigencia Técnica
notarial registral
5 años
- Venta de
cosa
embargada
(1174 CC,
estelionato
1179 CC)
Doctrinas
Responsabili
dad el
comprador
- Venta de
cosa libre
INHIBICIÓN





Es una medida precautoria que
afecta la disponibilidad de derechos
reales genéricamente considerados
Requisitos: Arts. 32 LRI
Procedencia: Art. 124 CPC
La denominada “inhibición
voluntaria”
La “indisponibilidad voluntaria”
Proyecto de Unificación
INHIBICIÓN

*ART. 124 CPC - INHIBICION - CUANDO SE HUBIERE
DECRETADO EMBARGO PREVENTIVO Y NO SE
ENCONTRAREN BIENES SUFICIENTES PARA
TRABARLO, PODRA ORDENARSE LA INHIBICION DEL
DEUDOR PARA TRANSFORMAR, MODIFICAR O
TRANSFERIR DERECHOS REALES SOBRE
INMUEBLES O BIENES REGISTRABLES, LA CUAL
SERA COMUNICADA AL REGISTRO QUE
CORRESPONDA PARA SU ANOTACION,
INDIVIDUALIZANDO PROLIJAMENTE AL INHIBIDO. SE
DEJARA SIN EFECTO EN CUANTO AL DEUDOR
OFREZCA BIENES SUFICIENTES AL EMBARGO Y SE
EXTINGUIRA A LOS CINCO (5) AÑOS DE LA FECHA
DE SU ANOTACION EN EL REGISTRO QUE
CORRESPONDA, SALVO QUE A PETICION DE PARTE
SE REINSCRIBIERA ANTES DEL VENCIMIENTO DEL
PLAZO, POR ORDEN DEL JUEZ QUE ENTENDIO EN
EL PROCESO. (TEXTO SEGUN LEY 6184, ART.1).
Inhibición:





Objeto Directo: la persona
Objeto Indirecto: las futuras cosas
(se dirige a la persona pero recae
sobre el bien cuando va a disponer)
Técnica de registración: registro de
anotaciones personales
“Cancelación al solo efecto de
otorgar un acto determinado”: Art.
112 RLRI: Calificación notarial
Calificación notarial de la inhibición
informada en certificado (113 RLRI)
Finalidad
Afectar la
libertad
dispositiva en
general
Efecto
Vigencia Técnica notarial
- registral
- Opera el cierre
registral relativo
(impide la
disposición).
5 años
- No otorga
prioridad: frente
a otras
cautelares
Exc:
conc.
y/o
quiebra
Art. 108
RLRI
-No se puede realizar acto
de disposición. - No se
puede “hacerse cargo de
la inhibición”
- genera incapacidad
- Cancelación Judicial: no
tiene monto
- Cancelación al solo
efecto de escriturar Art. 15
DTR 5. Calificación
notarial
- Se extingue con la
muerte? Sí
ANOTACION DE LITIS


Es la medida cautelar que tiene por
fin hacer conocer a terceros a
quienes la sentencia de un proceso
puede serles opuesta el estado
litigioso de bienes inmuebles o de
acciones vinculadas a bienes
inmuebles
Concepto y efectos:



art. 123 CPC: persigue la cosa y no a su
valor
Afecta la buena fe de los terceros
Genera oponibilidad y prioridad frente a
embargos posteriores
ANOTACION DE LITIS

*ART. 123 - ANOTACION DE LITIS CUANDO SE PROMOVIERA DEMANDA
SOBRE EL DOMINIO DE BIENES
INMUEBLES O SOBRE CONSTITUCION,
DECLARACION, MODIFICACION O
EXTINCION DE CUALQUIER DERECHO
REAL O SE EJERCIEREN ACCIONES
VINCULADAS A BIENES INMUEBLES Y
LA SENTENCIA HAYA DE SER
OPUESTA A TERCEROS, PODRA
SOLICITARSE Y ORDENARSE LA
ANOTACION DE LA LITIS, DEBIENDO
ACREDITARSE LOS RECAUDOS
ESTABLECIDOS EN EL ART.112,
EXCEPTO EL PREVISTO POR EL INCISO
2o. (TEXTO SEGUN LEY 2637, ART.1)
Anotación de Litis

Objeto:


La cosa registrada
Técnica de registración:

Folio Real

Caducidad? Doctrina dividida
Anotación de Litis
Se aplica en todo proceso que pueda
modificar una inscripción en el
registro, sea la acción real o
personal, siempre que exista
posibilidad de constituir, transmitir,
declarar o modificar derechos sobre
bienes registrables. Ej. acción de
nulidad, pauliana confesoria,
reivindicatoria, división de
condominio, disolución de sociedad,
juicio por escrituración, deslinde,
expropiación, usucapión, partición
de comunidad hereditaria y
conyugal, etc..
Finalidad
Efecto
Vigencia
Publicitar la
existencia de
un litigio
judicial donde
se
controvierte el
dominio
Transforma el
inmueble en
litigioso
Afecta la
buena fe del
- No opera el
cierre registral
(puede variar la
situación
registral).
¿5 años o -Obligación de
asesoramiento
hasta la
notarial.
conclusión
-- Operación riesgosa,
del
aleatoria- no genera
proceso?
incapacidad
Porque
- Cancelación Judicial:
solo la puede ordenar el
afecta la
juez que la ordenó, salvo
buena fe
la quiebra por su fuero
subjetiva
de atracción
- Otorga
prioridad: no de
cobro sino de
oponibilidad de
la sentencia
Técnica notarial
- registral
Prohibición de contratar


Es una medida cautelar que prohibe
celebrar contratos sobre el bien
individualizado.
Objeto:


Técnica:


la cosa registrada
Folio Real
Concepto y efectos:

Art. 121 CPC
Prohibición de contratar
No podría celebrar contrato de
locación, boleto de compraventa,
hipoteca, usufructo.
Para algunos podría bien de familia,
cancelar hipoteca, registrarse
medidas cautelares y en general
todo acto unilateral que no
implique una contratación
bilateral, distinguiéndose así de la
medida de no innovar.
Finalidad
Efecto
Vigencia
Afecta la
libertad
dispositiva en
concreto
- Opera el cierre
registral relativo:
impide la
disposición
voluntaria
Caducidad -Impide la disposición
voluntaria
registral:
-- Cancelación Judicial:
5 años
es más semejante a
- No otorga
prioridad frente a
otras cautelares
Técnica notarial
- registral
inhibición que a
prohibición de innovar
Prohibición de Innovar



Es una medida cautelar tendiente a
paralizar la situación jurídica registral
de un inmueble
Impide variar la situación registral
Objeto


Técnica


La cosa: el inmueble
Folio Real
Concepto y efectos:


Art. 122 CPC
Art. 106 RLRI: Mismo tratamiento
registral que las otras medidas
Prohibición de Innovar
Trabada la medida de no innovar si ingresa
otra medida cautelar se inscribe
CONDICIONADA a la medida de no
innovar. Si luego se cancela, queda firme
la nueva medida.
- Certificados? Algunos registros los expiden
y la informan, otros los expiden
condicionados y otros se niegan a
expedirlos.
- En Mendoza se informa. Luego, si sigue
vigente, se devuelve con reserva de
prioridad (aplicación analógica de art. 9
inc. a)
Finalidad Efecto
Cristalizar
la situación
jurídica
registral
-Opera
Vigencia Técnica notarial registral
el cierre
Caducidad
registral
registral:
absoluto: impide
variar la situación 5 años
registral
- Otorga
prioridad
-Es
la medida de mayor alcance,
saca al inmueble del tráfico
jurídico
-¿Neutraliza un certificado
anterior?
-Doctrina procesalista: destruye el
certificado
-Doctrina registralista: no se
puede afectar la retroprioridad ni
el trámite inscriptorio. Dos
posturas: anotación condicional al
proceso.
-Distintas situaciones según que
el acto se haya o no otorgado y
según dónde se haya notificado:
registro, notario, partes.
-Responsabilidad profesional
Técnica Notarial y asunción de
embargos u otras medidas:


Adquirente que asume la
deuda.
Adquirente que sólo asume el
embargo. Monto publicitado y
su oponibilidad.
Sugerencias:





Si bien el Notario tiene una obligación por
seguridad de conocer la liquidación integral del
embargo, es conveniente que las partes
negocien dicho monto, con participación del
adquirente y su abogado.
No es conveniente expresar que el Notario
retiene la suma para abonar el embargo.
Debe ser el adquirente quien retenga los
importes y cumpla con las diligencias necesarias.
Salvo acuerdo del vendedor, es conveniente que
el adquirente realice el depósito del embargo
requiriendo su sustitución y no su pago, para
dejar abierta la defensa del vendedor.
Se debe ser extremadamente cuidadoso con la
redacción de la asunción del gravamen.
Caso del certificado que
informa otro certificado
vigente:
 Según sea el motivo del
certificado informado.
 Desistimiento del certificado.
 Proceder del Registro si no
hay desistimiento del
certificado.
 Técnica de redacción
escrituraria
“Bloqueo” registral y
medidas cautelares:

Respetándose los plazos
emergentes de la reserva de
prioridad indirecta las medidas
que accedan con posterioridad a
la expedición del certificado serán
anotadas condicionalmente.
Luego, se desplazarán o quedarán
firmes según se cumplan o no con
los plazos y según se trate de
prioridades excluyentes o de
rango.
“Bloqueo” registral y
medidas cautelares:



Si no se cumple con los plazos del
certificado o de la inscripción, la
medida quedará trabada en forma
definitiva.
Si se cumplen con estos dos
plazos, la medida se desplaza, si
fuera de prioridad excluyente
(venta y embargo)
Otros casos: certif. para
usufructo, división de
condominio, hipoteca, etc. y
embargo;
“Bloqueo” registral y
medidas cautelares:
Detectada la expedición de un certificado, pueden
plantearse las siguientes medidas
 embargo sobre el saldo de precio: El Notario
cumplirá la orden judicial mediante la retención y
depósito en Autos, si el oficio le fue presentado
con anterioridad al acto escriturario.
 Si el oficio fue presentado con posterioridad al
acto escriturario, el Notario notificará dicha
situación en Autos.
 Las notificaciones practicadas por el acreedor
embargante al Notario o su abogado, intimándolo
sobre su deber de abstención de autorización del
acto escriturario, o la constatación de la
existencia de la escritura firmada por parte de
otro Notario, no son suficientes para detener la
labor del Notario, quien tiene responsabilidad civil
frente a sus requirentes. La reserva de prioridad
indirecta no puede interrumpirse
extrajudicialmente. Sólo existirá deber de
abstención si el Juez lo ordena y notifica
mediante oficio con anterioridad al acto
escriturario.
Minutas:
(manifestaciones complementarias de las partes)
...... El vendedor transfiere todos los derechos
inherentes al dominio y a la posesión, responde
por evicción, vicios redhibitorios y se obliga al
sarmiento, declarando que no se encuentra
inhibido para disponer de sus bienes y que el
inmueble objeto de la presente no se encuentra
gravado de manera alguna. Respecto del
embargo anotado bajo el asiento B-1 de la
matrícula citada, el vendedor garantiza que el
crédito originante del gravamen ha sido
extinguido, exhibiendo el recibo y carta de pago
del embargante y su abogado, manifestando que
sólo resta su cancelación registral, por lo que se
compromete a presentar el oficio correspondiente
dentro de los diez días de la fecha. El comprador
acepta dicho embargo al sólo efecto registral.

Minutas:



(manifestaciones complementarias de las partes)
...... El vendedor transfiere todos los derechos
inherentes al dominio y a la posesión, responde
por evicción, vicios redhibitorios y se obliga al
sarmiento, declarando que no se encuentra
inhibido para disponer de sus bienes y que el
inmueble objeto de la presente no se encuentra
gravado de manera alguna, salvo respecto de un
embargo anotado bajo el asiento B-1 de la
matrícula citada, emergente de autos números...,
caratulados...., originarios del...Juzgado.., cuyo
pago ha asumido el comprador.-...
...Por su parte, el comprador acepta la
transferencia del dominio y declara encontrarse
en posesión del inmueble que adquiere.
Respecto del embargo referido en el artículo
anterior, manifiesta que asume dicho embargo,
limitando su responsabilidad hasta el valor del
inmueble adquirido....
Minutas:
(manifestaciones complementarias
de las partes)
...Por su parte, el comprador acepta la
transferencia del dominio y declara
encontrarse en posesión del
inmueble que adquiere. Respecto
del embargo referido en el artículo
anterior, manifiesta que asume la
deuda originante de dicho
embargo, obligándose a abonarla
hasta su total cancelación...

Minutas:
(manifestaciones complementarias
de las partes)
... Respecto del embargo que informa
el certificado registral citado, el
vendedor exhibe en este acto carta
de pago del acreedor embargante,
conformidades de los profesionales
intervinientes en dichos autos y el
correspondiente oficio de
cancelación, el que se diligenciará
ante el Registro Inmobiliario en
forma simultánea con esta
escritura, lo que conoce y acepta la
compradora ...

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