EL SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
IVAN CASIANO LOSSIO
Profesor de la Universidad San Martin de Porres
2009
1
ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN
DEL SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
2
SISTEMA
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS
REGISTRO
PERSONAS
NATURALES
REGISTRO
PERSONAS
JURÍDICAS
REGISTRO BIENES
MUEBLES
REGISTRO
PROPIEDAD
INMUEBLE
GESTOR DE
INTERESES
PERSONAS
JURÍDICAS
BIENES
MUEBLES
PREDIOS
MANDATOS
PODERES
MERCANTIL
PROPIEDAD
VEHICULAR
BUQUES
TESTAMENTOS
P. JURIDICAS
CREADAS POR LEY
FISCAL DE VENTAS
A PLAZOS
EMBARCACIONES
PESQUERAS
EMPRESAS
I.R.LTDA
PRENDA
INDUSTRIAL
AERONAVES
SOCIEDADES
MERCANTILES
PRENDA
AGRÍCOLA
NAVES
SOCIEDADES
MINERAS
PRENDA
MINERA
DERECHOS
MINEROS
SOCIEDADES
PESQUERAS
PRENDA GLOBAL Y
FLOTANTE
CONCESIONES PARA
LA EXPLOTACIÓN
DE LOS SERVICIOS
PÚBLICOS
SUCESIONES
INTESTADAS
PERSONAL
COMERCIANTES
SOCIEDADES DE
HIDROCARBUROS
COMUNIDADES
CAMPESINAS Y
NATIVAS
3
Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (SUNARP)
- Organismo descentralizado autónomo del
sector Justicia
- Ente rector del Sistema Nacional de los
Registros Públicos
-Creada por Ley N° 26366 del 17 de octubre
de 1994
4
Estructura Orgánica
SUNARP
- Sede Central
- 13 Zonas Registrales
58 Oficinas Registrales
23 Oficinas Receptoras
- 1625 trabajadores
5
SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS
O
R
G
A
N
I
G
R
A
M
A
OFICINA DE
AUDITORIA INTERNA
SECRETARIA
GENERAL
DIRECTORIO
CONSEJO
CONSULTIVO
IMAGEN
INSTITUCIONAL
Y RR.PP.
SUPERINTENDENTE
ADJUNTO
TRIBUNAL
REGISTRAL
GERENCIA DE
ADMINISTRACION
Y FINANZAS
GERENCIA
GENERAL
GERENCIA
REGISTRAL
GERENCIA
LEGAL
GERENCIA DE
INFORMATICA
GERENCIA DE
PRESUPUESTO
Y DESARROLLO
ESCUELA DE
CAPACITACION
REGISTRAL
GERENCIA DE
CATASTRO
ZONA REG. I
SEDE PIURA
ZONA REG. IV
SEDE IQUITOS
ZONA REG. VII
SEDE HUARAZ
ZONA REG. X
SEDE CUSCO
ZONA REG. XIII
SEDE TACNA
ZONA REG. II
SEDE CHICLAYO
ZONA REG. V
SEDE TRUJILLO
ZONA REG. VIII
SEDE HUANCAYO
ZONA REG. XI
SEDE ICA
REGISTRO PREDIAL
URBANO (RPU)
ZONA REG. III
SEDE MOYOBAMBA
ZONA REG. VI
SEDE PUCALLPA
ZONA REG. IX
SEDE LIMA
ZONA REG. XII
SEDE AREQUIPA
6
IV - Iquitos
I - Piura
II - Chiclayo
III - Moyobamba
V - Trujillo
DISTRIBUCION DE
LAS ZONAS
REGISTRALES A
NIVEL NACIONAL
VII - Huaraz
VI - Pucallpa
VIII - Huancayo
IX - Lima
X - Cusco
XI - Ica
XII - Arequipa
XIII - Tacna
7
DISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALES
COLOMBIA
ECUADOR
IQUITOS Caballococha
Nauta
Islandia
PIURA
CHICLAYO
MOYOBAMBA
Nueva
Cajamarca
BRASIL
Contamana
TRUJILLO Tocache
Sihuas
Pomabamba
HUARAZ
Huari
PUCALLPA
La Union
San Juan de
Lurigancho
Los Olivos
LIMA
Santa Anita
Villa el
San Juan
Salvador
de Miraflores
Tayacaja
HUANCAYO
CUSCO
ICA
Palpa
Puquio
BOLIVIA
Ayaviri
Parinacochas
Huancané
AREQUIPA
Juli
TACNA
CHILE
Registrador Público
• Acceso
mediante
concurso
supervisado por la SUNARP
público
• Se requiere ser peruano y abogado.
• Tiene
un
régimen
laboral
a
plazo
indeterminado y la condición de funcionario
público.
• Goza de autonomía funcional, estabilidad e
independencia.
9
Zona Registral N°IX
- Órgano desconcentrado de la SUNARP.
- Autonomía registral, administrativa y
económica.
- Dirige, promueve y coordina las actividades
de las Oficinas Registrales dentro del
Departamento de Lima.
- Creada mediante
N°139-2002-JUS.
Resolución
Suprema
10
Estructura Orgánica
Z.R. N°IX
- Oficina Registral de Lima
Sede Principal
5 Oficinas Zonales Receptoras
- 5 Oficinas Provinciales Registrales
- 635 trabajadores
11
ORGANIGRAMA ZONA REGISTRAL IX - Sede Lima.
JEFATURA
ORGANO DE CONTROL
OFICINA DE AUDITORIA
ORGANOS DE APOYO
OFICINA DE
IMAGEN INSTITUCIONAL
OFICINA DE
CATASTRO
GERENCIA DE
ADMINISTRACION Y FINANZAS
ORGANOS DE ASESORAMIENTO
GERENCIA DE
PRESUPUESTO Y DESARROLLO
GERENCIA DE INFORMATICA
Sub Gerencia de
Logística y Servicios
Sub Gerencia de
Presupuesto
Sub Gerencia de
Personal
Sub Gerencia de
Desarrollo
OFICINA LEGAL
Sub Gerencia de
Contabilidad y Finanzas
Sub Gerencia de
Diario y Mesa de Partes
ORGANOS DE LINEA
GERENCIA REGISTRAL
GERENCIA DE
PROPIEDAD INMUEBLE
GERENCIA DE PERSONAS
JURIDICAS Y NATURALES
GERENCIA DE
BIENES MUEBLES
OFICINAS RECEPTORAS
Oficina Zonal
San Juan de Miraflores
Oficina Zonal
Los Olivos
Oficina Zonal
San Juan de Lurigancho
Oficina Zonal
Santa Anita
Oficina Zonal
Villa el Salvador
ORGANOS DE EJECUCIÓN
O.R. BARRANCA
O.R.HUARAL
O.R. HUACHO
O.R. CAÑETE
OFICINA REGISTRAL
DEL CALLAO
12
Area
: 34801.60 Km2
Población : 7638979
PEA
: 3557510
DISTRIBUCION DE LAS
OFICINAS REGISTRALES EN
LA ZONA REGISTRAL N°IX
13
OFICINAS ZONALES EN LIMA
LOS OLIVOS
San Martín de Porres
Comas
Puente Piedra
Carabayllo
Ancón
Independencia
Santa Rosa
Los Olivos
SAN JUAN DE LURIGANCHO
San Juan de Lurigancho
SANTA ANITA
Huarochirí
Ricardo Palma
Matucana
San Mateo
Chosica
Santa Eulalia
Chaclacayo
Santa Inés
Santa Clara
Huaycán
Vitarte
Ate
Santa Anita
VILLA EL SALVADOR
SAN JUAN DE MIRAFLORES
Lurín
Pachacamac
Punta Negra
Punta Hermosa
Villa el Salvador
Villa María del Triunfo
San Juan de Miraflores
Población: 9,000,000 de
habitantes.
Lurín
Pachacamac
Punta Negra
Santa María
Pucusana
Punta Hermosa
San Bartolo
Villa María del Triunfo
Villa el Salvador
Zona Registral N°IX,
Lima, Capital de la República
Predios Registrados
Sociedades Registradas
Vehículos Automotores
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:
:
Usuarios
:
Títulos Ingresados
:
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