ANÁLISIS DE LA
DOCUMENTACIÓN
TÍTULO DE PROPIEDAD
ES UNA ESCRITURA PÚBLICA, O SEA, ES
UN DOCUMENTO ESCRITO EN EL QUE SE
PLASMA UN ACTO JURÍDICO
(COMPRAVENTA, ADJUDICACIÓN,
DONACIÓN, CESIÓN DE DERECHOS,
ETC.) REALIZADO ANTE UN FEDATARIO
PÚBLICO Y QUE POR CONSECUENCIA SE
ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
¿DE QUÉ CONSTA EL TÍTULO DE
PROPIEDAD?
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
PROEMIO
ANTECEDENTES
CLÁUSULAS
CERTIFICACIÓN
AUTORIZACIÓN
ANOTACIONES MARGINALES
DATOS REGISTRALES
PROEMIO

MARCA EL INCIO DE
LA ESCRITURA
PÚBLICA…
ANTECEDENTES
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
Consignan toda la información
relativa al propietario y al
inmueble, a saber:
Jurídica
Fiscal
Catastral
Urbana
Registral
Consideraciones adicionales
Nombres diversos
ACTA DE MATRIMONIO
CÓNYUGES
SOCIEDAD
CONYUGAL
SEPARACIÓN DE
BIENES
SENTENCIA DE DIVORCIO
CONSTANCIA DE FOLIO
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA
PLANOS ARQUITECTÓNICOS
BOLETA PREDIAL
BOLETA DE AGUA
CONSTANCIA DE USO DE SUELO
DOCUMENTOS PARA EXENTAR
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
DOCUMENTOS PARA EXENTAR
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
REPRESENTACIÓN
ACTA CONSTITUTIVA DE LA
EMPRESA (PERSONAS MORALES)
CLÁUSULAS
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

Consignan los pactos de las
partes que versan sobre:
El negocio celebrado
Modalidades del mismo
Derechos preferenciales
Obligaciones administrativas
Posesión
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO
REGLAMENTO DE CONDÓMINOS
CERTIFICACIÓN
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DOY FE:
Conocimiento o
Identidad
Capacidad
Lugar y Fecha
Explicación de
consecuencias
jurídicas
Otorgamiento
IDENTIFICACIÓN
AUTORIZACIÓN


Conversión de documento privado
a DOCUMENTO PÚBLICO
FE PUBLICA
ANOTACIONES MARGINALES



CONSTANCIA DE
CUMPLIMIENTO DE
REQUISITOS
ADMINISTRATIVOS Y
FISCALES
EXPEDICIÓN DE
TESTIMONIOS
EXPEDICIÓN DE
COPIAS
DATOS REGISTRALES
TESTAMENTO
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

CULTURA DEL TESTAMENTO
CONVENIO CON GOBIERNO
FEDERAL
SEPTIEMBRE, MES DEL
TESTAMENTO
REGISTRO NACIONAL DE
AVISOS DE TESTAMENTOS
¿CUÁNTAS PERSONAS HACEN
TESTAMENTO?
LFPIORPI



CRITERIO A
APLICAR
REPORTES
OBLIGACIONES
DEL NOTARIO
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