EDIFICIOS
LA PARTE CONSTRUIDA DE LA
CIUDAD.
MANZANA CERRADA
ORDENACIÓN ABIERTA
VIVIENDA TRADICIONAL
CHALETS ADOSADOS Y
PAREADOS
VIVIENDA UNIFAMILIAR
EDIFICIOS SINGULARES E
HISTÓRICOS
NAVES INDUSTRIALES
EDIFICIOS
EQUIPACIONALES
SECTORES URBANOS
Las partes de una ciudad
SECTORES URBANOS
• Definición de sector:
• Zona de la ciudad donde predomina una o varias
funciones diferenciadas del resto de la ciudad y que
presenta una morfología propia
• Sectores de la ciudad:
–
–
–
–
CBD
Zona residencial
Zona industrial
Centro histórico
CBD
• Central busines district
• Zona central (no tiene porqué coincidir con
casco histórico)
• Zona de más densidad edificatoria
• Zona más cara
• Dedicada a servicios especializados
(bancos, comercios especializados,
consultorias, sedes empresas, etc)
• Centro económico de la ciudad
• Mayoría inmuebles dedicados a oficinas
Zona residencial
• Mayoría inmuebles dedicados a viviendas
• Servicios menos especializados y de uso
frecuente
• Industrias de poco impacto.
• Diferencias de zonas según el poder
adquisitivo.
– Ensanche (clases altas y medias) sXIX
– Polígonos de viviendas (ciudad funcional) s.XX
• Clases medias trabajadoras
– Suburbios s.XX
• Ricos (clases altas)
Ensanche
Ensanche
• Ampliación de la ciudad durante el siglo
XIX
• Plano hipodámico, racional y ordenado
• Predominio de la manzana cerrada.
Ciudad funcional
Ciudad funcional
• Diferentes tipos de vías en función del
tráfico.
• Amplios espacios libres para el ocio
• Zonas peatonales separadas del tráfico
rodado
• Edificios en altura y con ordenación abierta
• 2ª ½ s.XX
• Viviendas baratas y en gran cantidad
Suburbios
Zona industrial
• Sector donde se encuentran las instalaciones
industriales
• Se encuentra en zonas periféricas, junto a
grandes nudos de transportes (autopistas,
estaciones, aeropuertos)
• Poca o nula presencia de viviendas.
• Equipamientos especializados para el sector
industrial (hoteles, rentacars, parkins, etc)
Centros históricos
• En ciudades con extenso pasado histórico
• Alta concentración de edificios históricos,
monumentales y singulares.
• Pequeños comercios y servicios altamente
especializados
• Viviendas de lujo
• Bolsas de pobreza e infravivienda
• En ocasiones coincide con CBD
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