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Desarrollo de un Centro Comercial
como modelo del
Primer Parque de Software de la Ciudad de México
Prosoftware, A.C.
Primer Parque Tecnológico de
Software de la
Ciudad de México
Industria Mexicana de Software
Junio 2007
Contenido
A. Anteproyecto: Centro Comercial como modelo del Parque Tecnológico
B. Porque un Centro Comercial como modelo
C. Pabellones del Parque Tecnológico de Software
D. Primeros Pasos
E. Visión Gráfica del Primer Parque de Software de la Ciudad de México
F. Algunos nombres
Anteproyecto
Primer Parque de Software de la Ciudad de México
El Parque Tecnológico para fines prácticos lo podemos ver inicialmente como el
desarrollo de un centro comercial (de hecho existen empresas especializadas en
este tipo de desarrollos, ven el negocio a futuro de acuerdo al tipo de empresas
que vayan a asentarse en el lugar), se puede entonces tomar como modelo este
tipo de desarrollos.
Las edificaciones del parque no tienen que ser sofisticadas en cuanto a sus
materiales o arquitectura, tienen que ser funcionales, económicas, practicas y bien
pensadas para que cuenten con lo último en tecnología de comunicaciones,
electrificación, reciclamiento de agua, áreas verdes, etc.
Es muy importante considerar también empresas de servicios que no sean de
Software o de TI’s y que su presencia permita detonar y generar
actividad
económica en el Parque.
Porque un Centro Comercial como modelo
Si se toma como modelo el desarrollo de un Centro Comercial para
desarrollar el Parque Tecnológico, se simplifica de manera significativa
la definición de los tiempos y los objetivos que debe cubrir el Primer
Parque Tecnológico de la Ciudad de México.
Lo anterior nos permite visualizar fácilmente que tipos de inversionistas
se necesitan, que el proyecto financieramente es viable, así como
también permite segmentar o asignar las responsabilidades para saber
que le corresponde hacer a cada actor del proyecto.
Se puede tener idea más clara de quienes pueden ser parte del parque
y como gradualmente se pueden ir integrando otro tipo de inversionistas
para las diversas necesidades de la comunidad del parque.
Pabellones del Parque Tecnológico de Software
Algunos de los Pabellones con los que debe contar el Parque son los siguientes:
–
Edificio Inteligente para las Empresas de Software
–
Area de oficinas representantes de los grandes corporativos de TI (Microsoft, Oracle, IBM,
HP, PalmOne, Sun Microsystems, etc).
–
Centro de Exposiciones y Centro de Datos
–
Torre Médica
–
Campus Universitario (Cualquier Universidad Privada que tenga visión a futuro)
–
Campus Tecnológico (Se necesitan también profesionales técnicos)
–
Area Comercial y Recreativa, en donde haya prestadores de bienes y servicios para la
comunidad del parque, tales como lavanderías, tintorerías, guarderías, restoranes, etc.
–
Tienda de auto servicio Ancla (Comercial Mexicana, Wall Mart, etc.)
–
Museo / Biblioteca Publica que preste servicios gratis a la comunidad (financiada por los
miembros del Parque) y que al mismo tiempo sea un mecanismo de divulgación
tecnológica (La delegación Venustiano Carranza p.e. Recicló un avión inservible como
biblioteca y centro multimedia para los niños y jovenes de la delegación)
–
Muchas áreas verdes y de estacionamiento
–
Eventualmente se necesitará un Hotel de negocios, entre otro tipo de servicios.
Primeros Pasos :
•
Identificar un terreno con potencial de crecimiento
•
Identificar inversionistas del proyecto, tales como:
–
Desarrolladores de Centros Comerciales
–
Desarrolladores Inmobiliarios
–
Empresas de Software
–
Universidades Privadas (interesadas en instalar un campus universitario)
–
Clubes deportivos (Sport City, Sport World, ANV, etc.)
–
Grupo Angeles p.e. (Que puede construir una torre de consultorios médicos y eventualmente
un hotel de negocios Camino Real)
–
Dentro del Area comercial pueden instalarse:
 Almacenes de Oficinas (Office Depot, Office Max, etc.)
 Franquicias prestadoras de bienes y servicios (sobre todo aquellas que privilegien el
uso de Software Mexicano)
 Una tienda Ancla de Auto Servicio (Comercial Mex., Wall Mart, etc.)
•
No se debe olvidar que el gobierno debe ser un facilitador que promueva iniciativas que incentiven
y faciliten la inversión privada.
•
Definición estratégica del proyecto y asignación de responsabilidades
Visión Gráfica del Primer Parque Tecnológico de la Ciudad de México
Torre Medica
Torre Corporativa TI
Centro
de
Edificio Inteligente
Empresas de Software
Datos
Centro
Biblioteca Publica
Plaza de
Centro Divulgacion
Comida
Locales
de
Comerciales y
Expo.
de Servicios
Club
Deportivo
Tienda
Campus
Universitario
Autoservicio
Algunos Nombres:
• Tecno Parque de Software Nuevo Siglo
• Parque Tecnológico de Software Milenio XXI
• Tecno Parque de Software Aztlan
• Tecno Parque de Aztlan Milenio XXI
• Tecno Parque de Software Calmecac
• Tecno Parque de Software Calpulli
• Tecno Parque de Software Ciudad de México
• Primer Parque de Software Ciudad de México
E l presente documento es la opión personal de un servidor y
está en proceso de discusión ante el comité de
PROSOFTWARE, A.C., por lo que la asociación todavía no
puede avalar lo aquí presentado.
Sin más por el momento y agradeciendo la atención prestada,
quedo a sus ordenes para ampliar o colaborar en el
anteproyecto del Parque Tecnológico de Software de la
Ciudad de México
Atentamente
Jesús Manuel Salamanca Cruz
Prosoftware, A.C.
Presidente
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