MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS,
FINANCIERO Y TRIBUTARIO
DOCENTE: Universidad Militar Nueva Granada
ERIKA MARIA PEREZ DUSSAN
CONTADORA PUBLICA
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
MARCO LEGAL
LEY 675 DE 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTO, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Describe lo que es la
Propiedad Horizontal
Da los parámetros para la
elaboración del Reglamento
de Propiedad Horizontal
QUE DEFINE
LA LEY 675?
Define los entes de administración de la Propiedad
Horizontal
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Que es el Régimen de Propiedad Horizontal?
ARTÍCULO 3º. Definiciones ………. Régimen de
Propiedad Horizontal: Sistema jurídico que regula el
sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o
conjunto, construido o por construirse.
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Registro Único Tributario
El Registro Único Tributario es el registro fiscal de toda
entidad que por ley debe cumplir con el deber de
informar sus actividades comerciales, de servicios y
demás situaciones que afecten al fisco.
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Asignación NIT (Número
de Identificación
Tributaria)
Clasificación Régimen
Tributario
RUT
Definición Obligaciones
Fiscales
Reconocimiento de
Responsables ante las
Autoridades Tributarias
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
NIT
(Número de
Identificación
Tributaria)
• Es el número con
el
cual
se
identifica ante las
autoridades
fiscales todas la
personas
“naturales”
y
“jurídicas”.
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Clasificación de
Régimen
1. Personas Naturales
2. Régimen
Simplificado
3. Régimen Común
4. Grandes
Contribuyentes
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Obligaciones
Fiscales
1. Declarar Renta
2. Declarar Iva
3. Declarar Retenciones
en la Fuente.
4. Presentación de
Medios Magnéticos
5. Importadores
6. Exportadores, etc…
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Responsables Ante
Autoridades
Tributarias
1. Representante Legal
2. Revisor Fiscal
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
- Marco Legal (Art. 50-Ley
675)
Responsables Ante
Autoridades
Tributarias
Representante Legal
Administrador
Quien
puede
Representante Legal
ser
- Quién lo elige
- Como se elige
- Duración
- Deberes y Obligaciones (
Art. 51-Ley 675)
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Qué hace?
Qué es?
Es un órgano de fiscalización, que cuenta
con independencia profesional para dar
fe pública.
Las funciones Básicas de la RF están
identificadas en el Art. 207 del Código
del Comercio y la Ley 43 de 1990.
Revisoría Fiscal
Quién elige al RF?
Que entidades están obligadas a tener
RF?
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
Obligados a Tener
Revisor Fiscal
1. Sociedades por acciones
2. Sucursales
de
empresas
extranjeras
3. Propiedad horizontal (Art.
56-Ley 675)
4. Sociedades
con
actividad
financiera
5. Sociedades con ing. >3.000
SMMLV ó patrimonio >5.000
SMMLV
6. Las EPS e IPS
7. Entre otras….
PROPIEDAD HORIZONTAL
MODULO DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTOS, FINANCIERO Y
TRIBUTARIO
RESUMEN PROCESO LEGALIZACION PH
ASAMBLEA DE
COPROPIETARIOS
INSCRIPCION
LIBROS
OFICIALES
-APROBACION
REGLAMENTO DE PH
- ELECCION
ADMINISTRACION Y
REVISOR FISCAL
INSCRIPCION
DE LA PH
ANTE LA
DIAN
INSCRIPCION DE
ACTA Y
REGLAMENTO ANTE
ALCALDIA
SOLICITUD
PERSONERIA
JURIDICA
MODULO DE CONTABILIDAD, RESUPUESTOS,
FINANCIERO Y TRIBUTARIO.
PRESUPUESTO
ES LA PLANEACION DE LA UTILIZACION DE
LOS RECURSOS
ELEMENTOS DEL
PRESUPUESTO
1. INGRESOS
2. COSTOS
3. GASTOS.
CLASES DE INGRESOS
 OPERACIONALES: SON AQUELLOS QUE SE
GENERAN
DIRECTAMENTE
POR
LA
OPERACIÓN DE LA EMPRESA ES DECIR, POR LA
PRESTACIÓN DE LOS
SERVICIOS QUE SE
FACTURAN
 NO
OPERACIONALES: SON LOS QUE SE
GENERAN POR ACTIVIDADES DIFERENTES A
LAS OPERACIONALES
CLASES DE GASTOS
 OPERACIONALES: SON AQUELLOS NECESARIOS
PARA
GARANTIZAR
EL
FUNCIONAMIENTO DE LA EMPRESA
NORMAL
 NO OPERACIONALES: SON AQUELLOS EN LOS
QUE INCURRE LA EMPRESA PERO QUE NO SON
NECESARIOS
COSTOS
SON LOS ELEMENTOS RELACIONADOS
DIRECTAMENTE CON LA PRODUCCION DE LOS
BIENES Y SERVICIOS
EJECUCION PRESUPUESTAL
ES LA AMORTIZACION DE LOS INGRESOS, COSTOS
Y GASTOS CON RESPECTO A LOS VALORES
PRESUPUESTADOS
PRESUPUESTO EN PROPIEDAD
HORIZONTAL
 Quién lo elabora?
 Quién
lo aprueba?
EJEMPLO DE PRESUPUESTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL
PRESUPUESTO CONJUNTO RESIDENCIAL SS
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
CUOTAS DE ADMINISTRACION
SALON GRANDE
TIENDA-SALON PEQUEÑO
TELEFONO
GASEOSA
ING. POR MULTAS
INGRESOS
153.477.600
720.000
2.850.000
480.000
1.440.000
300.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
475.000
40.000
120.000
25.000
12.789.800
60.000
12.789.800
60.000
12.789.800
60.000
12.789.800
60.000
12.789.800
60.000
12.789.800
60.000
40.000
120.000
25.000
40.000
120.000
25.000
40.000
120.000
25.000
40.000
120.000
25.000
40.000
120.000
25.000
40.000
120.000
25.000
TOTAL INGRESOS
GASTOS
159.267.600
13.509.800
13.509.800
13.509.800
13.509.800
13.509.800
13.509.800
13.034.800
13.034.800
13.034.800
13.034.800
13.034.800
13.034.800
4.392.000
2.004.000
10.239.000
7.735.800
72.000.000
37.200.000
4.356.000
1.008.000
12.996.000
696.000
42.000
180.000
5.004.000
351.000
167.000
818.000
626.200
6.000.000
3.100.000
348.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
351.000
167.000
818.000
626.200
6.000.000
3.100.000
348.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
351.000
167.000
818.000
626.200
6.000.000
3.100.000
348.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
626.200
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
700.000
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
700.000
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
371.000
167.000
865.000
700.000
6.000.000
3.100.000
368.000
84.000
1.083.000
58.000
3.500
15.000
417.000
3.000.000
4.008.000
1.800.000
1.800.000
996.000
204.000
900.000
1.008.000
300.000
500.000
600.000
1.200.000
2.004.000
2.500.000
150.000
150.000
396.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
500.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
250.000
334.000
150.000
150.000
83.000
17.000
75.000
84.000
25.000
179.368.800
-20.101.200
REVISORIA FISCAL
ASESORIA JURIDICA
ADMINISTRACION
SEGUROS
VIGILANCIA
ASEO
SERVICIOS CONTABLES
ACUEDUCTO
ENERGIA
TELEFONO
CORREO
GTOS LEGALES
MANT. EDIFICIO
MANT.ELECTRICO
MANT. JARDINES
MANT.EQUIPOS
MANTENIMIENTO AGUAS NEGRAS
GASTO ASAMBLEA
IMPL. DE ASEO
IMPL. CAFETERIA
PAPELERIA, COPIAS E IMPRESIONES
TRANSPORTE
DIA DE LA FAMILIA
DIA DE BRUJAS
NAVIDAD (Velitas-Novenas-Obsequios)
IMPREVISTOS
INVERSIONES PROPIEDAD, PLANTA Y EQ.
GTOS BANCARIOS
CHEQUERAS
4*1000
TOTAL GASTOS
TOTAL INGRESOS MENOS GASTOS
ANUAL
INGRESOS PROYECTADOS
RECUPERACION CARTERA
DIFERENCIA
20.000.000
-101.200
ENERO
FEBRERO
MARZO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
600.000
167.000
167.000
167.000
167.000
167.000
167.000
167.000
1.200.000
167.000
12.500
12.500
33.000
167.000
2.500.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
14.463.700
-953.900
17.050.700
-3.540.900
14.550.700
-1.040.900
15.050.700
-1.540.900
14.550.700
-1.515.900
14.550.700
-1.515.900
14.550.700
-1.515.900
15.224.500
-2.189.700
14.624.500
-1.589.700
15.824.500
-2.789.700
167.000
167.000
167.000
12.500
12.500
33.000
12.500
12.500
33.000
14.463.700
-953.900
14.463.700
-953.900
EJERCICIO PRACTICO
Descargar

PROPIEDAD HORIZONTAL