SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU
VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS
CATASTRO - REGISTRO
LEY 28294
GLADYS ROJAS LEON
• OBJETIVO
Crease el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral predial, con la finalidad
de regular la integración y unificación de los
estándares, nomenclatura y procesos técnicos
de las diferentes entidades generadoras de
catastro en el país.
INTEGRANTES DEL SISTEMA
Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos
Municipalidades
Comisión de
Formalización de la
Propiedad Informal
Gobiernos Regionales
El Instituto Nacional de
Concesiones y Catastro
Minero
Instituto Geográfico
Nacional
SBN
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• El sistema (ley 28294) se vincula con el
Registro de Predios (ley 27755)
mediante la Información catastral.
VINCULACION
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• Utiliza conjuntos de procesos y datos que
unifican los catastros, que tiene por
finalidad integrar y estandarizar la
información
catastral
y
demás
características de los predios
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Establecer la política nacional del
Sistema y su vinculación con el
Registro de Predios a través del PLAN
NACIONAL DEL CATASTRO.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• La ley del Sistema Nacional Integrado de
Catastro, es de aplicación a las entidades
del
Gobierno
Nacional,
Gobiernos
Regionales, y Gobiernos Locales.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• Aprobar las directivas
cumplimiento obligatorio
para
su
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• DIRECTIVAS PUBLICADAS:
•
•
•
•
•
•
RANGO DIGITOS CUC
SERIE
ESCALAS
CARTOGRAFICAS,
CONTENIDO MINIMO DE FORMATO DE
IMPRESIÓN
INSTRUCTIVO
DE
FICHAS
CATASTRALES
POLITICAS
Y
PRINCIPIOS
CATASTRALES DEL SNCP
ADMINISTRACION BASE DE DATOS
TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• determinar las zonas catastradas
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
ZONA CATASTRADA:
•LEVANTAMIENTO
•PUBLICACION
•AVISO AL SISTEMA
•AVISO AL REGISTRO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• aprobar las normas técnicas para la
integración catastral y su vinculación con
el Registro de Predios.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
NORMAS TECNICAS:
•RED GEODESICA
•DATUM (WGS84 / PSAD 56)
•ZONA (18)
•MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO
•FICHAS OFICIALES
•ASIGNACIÓN DE CUC
•ESTANDARIZACIÓN DE FORMATOS DE PLANOS
CATASTRALES
•TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO
• FUNCIONES
• establecer el sistema Informatico destinado a
integrar la información catastral del Sistema.
• Delegar en la Secretaría Técnica las funciones
para el cumplimiento de la Ley.
CATASTRO
EL CATASTRO
Es
el
inventario
físico de los predios
orientado a uso
multipropósito.
ELABORACION
DEL PLANO DE
ZONIFICACION
“LOS ENTES GENERADORES
DE CATASTRO, CONOCEN LA
DINAMICA TERRITORIAL”
DESARROLLO DE
LA HABILITACION
URBANA
CRECIMIENTO
URBANO
ORDENADO
EL CATASTRO
Esta constituido por la suma de
predios contiguos que conforman el
territorio de la República, a los cuales
se le asigna un Código Unico Catastral
(CUC) con referencia al titular del
derecho de propiedad del predio.
CARTOGRAFIA DEL TERRITORIO
EL CATASTRO
El Catastro proporcionará a los
usuarios, información actualizada de
todos los derechos registrados sobre
un predio, mediante la interconexión
con el Registro de Predios.
CERTIFICADO CATASTRAL
EL CATASTRO
El Catastro comprende la información
gráfica, con las coordenadas de los
vértices de los linderos de predios, en
el Sistema de Referencia Geodésica
Oficial en vigencia.
EL CATASTRO
El Catastro contiene un banco de datos
alfanumérico con información de los
derechos registrados.
LAS MUNICIPALIDADES, UTILIZARAN:
PLAN NACIONAL DEL CATASTRO
DIRECTIVAS
ESTANDARIZACION
CODIGO UNICO CATASTRAL
REGISTRO
EL REGISTRO
Es el registro jurídico en el que se
inscriben los actos o derechos
que recaen sobre los predios.
EL REGISTRO
Para la inscripción de predios, exige la
presentación de documentación técnica
georeferenciado a la red geodésica
nacional, datum, coordenadas oficiales,
zona.
EL REGISTRO
El Registro de Predios contiene
información que otorga fe pública
registral y garantía de seguridad
jurídica a todos los titulares de
los predios inscritos.
VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO
• Para inscribir cualquier derecho, El Registro
de Predios debe exigir la inscripción del
CUC.
FORMATO DE HOJA INFORMATIVA
CATASTRAL
Certificado catastral
Vital para acreditar
La realidad fisica y
que indica el CUC
VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO
• Interconexión :
• Registro-Notario-Ente Catastral
• normas y disposiciones
VINCULACION
CATASTRO-REGISTRO
EL SANEAMIENTO CATASTRAL
Procedimiento que valida el Catastro y lo
considera como información necesaria para
rectificar inexactitudes de los predios.
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Catastro - Registro Ley 28294