Empresa formada por la unión de los socios de las
empresas CASTER S.A. y
ORION GERENCIA Y CONSTRUCCION SAC.
EDIFICIO DIEGO FERRÉ
Descripción
El edificio Diego Ferré está diseñado pensando en que cada detalle los haga sentir en SU HOGAR.
Esta es la más importante decisión que pueden hacer para un futuro seguro y cómodo.
Ofrecemos un proyecto diferente, con buena iluminación, excelente distribución y acogedoras
áreas comunes.
Es un conjunto de 02 edificios de vivienda multifamiliar de 08 pisos más azotea. La Torre A cuenta
con 54 departamentos y la Torre B con 55 departamentos, teniendo en total 109 departamentos,
además de 82 espacios para estacionamientos distribuidos en 1 sótano y 1 semi- sótano.
Departamentos
Áreas Comunes
Desde 37 m² hasta 80 m²
De 1, 2 y 3 dormitorios
1 y 2 baños
Sala comedor
Cocina tipo americana
Área de lavandería
Lobby de ingreso amplio
Vigilancia permanente
1 ascensor por torre
Sala de usos múltiples
Terraza y BBQ
Áreas de jardines y juegos para niños
Terreno
El terreno se encuentra constituido por el terreno rústico situado en San José de Surco ubicado
en el Barrio de Talama, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, cuenta
con inscripción en la Partida Nº 12601942 del Registro de Predios de la Zona Registral IX – Sede
Lima.
Tiene un área total de MIL SEISCIENTOS DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA
CENTÍMETROS CUADRADOS (1,602.50 m2), con zonificación RDM (Residencial de Densidad
Media); con los siguientes linderos perimétricos:
Frente: 82.05 ml (Jr. Tnte. Diego Ferre)
Fondo: 82.86 (con Propiedad de Terceros)
Derecha: 19.48 ml (Jr. Batalla de Miraflores)
Izquierda: 19.41 ml (Jr. Peña Rivera)
Ubicación
Esq. Prolong. Diego Ferré con Jr. Peña Rivera, Santiago de Surco.
Vistas
Acabados
Sala – Comedor – Pasadizo – Hall
•Pisos y contrazócalos de cerámico San Lorenzo imitación madera.
•Puerta contraplacada de MDF, enchapada en madera cedro color natural.
•Puntos de conexión de internet, teléfono y cable.
Cocina
• Pisos y contrazócalos Sahara Plata mate.
• Zócalos cerámico blanco brillante.
• Lavadero de acero inoxidable.
•Mueble bajo de melamina.
•Mesa de trabajo de granito color gris sereno.
Lavandería
• Pisos Sahara Plata mate.
• Zócalos de cerámico blanco brillante.
• Lavadero de 2 grifos simples (agua fría y caliente)
Dormitorios
•Pisos y contrazócalos de cerámico San Lorenzo imitación madera.
•Puerta contraplacada de MDF, color blanco.
•Puntos de conexión de internet, teléfono y cable.
• Espacio para closet.
Baños
• Pisos y ducha Gres Porcelánico Decorella beige (baño principal) y marrón (baño secundario).
•Pared de ducha, paredes de baño y zócalos cerámico blanco brillante.
• Grifería y ducha Italgrif modelo Cancún.
• Lavatorio, pedestal e inodoro Cancún.
Balcones y Terrazas
• Pisos y contrazócalos Gres Porcelánico Decorella Sahara gris.
Acabados Comunes
• Recepción y áreas comunes de piso Gres Porcelánico Decorella Daytona gris claro.
• Barandas metálicas de fierro pintado color acero.
•Ventanas y mamparas de fachadas con perfiles y accesorios de aluminio color natural, vidrios
crudos.
• Ascensores de 6 pasajeros.
• Escalera de servicio de cemento pulido, paso y contrapaso con borde antideslizante.
Modelos de Departamentos
TIPO
ÁREAS m2
VISTA
DORMITORIOS
1
72.49
LATERAL
2
2
70.43
FRONTAL
3
3
70.45
FRONTAL
3
4
70.4
FRONTAL
3
5
66.14
INTERIOR
2
6
36.4
INTERIOR
1
7
36.61
INTERIOR
1
EMPRESAS PROMOTORAS
Caster, empresa fundada en el año de 1969 por su actual presidente de directorio Don Aníbal
Varea Bazo, junto a un grupo de profesionales altamente capacitados en la gestión inmobiliaria,
durante 43 años hemos desarrollado proyectos conceptualizados acorde a las necesidades y
prioridades del mercado, y sobre todo de nuestros clientes.
MISIÓN
Realizar un riguroso control en el diseño arquitectónico, estructural y de acabados, manteniendo
constante interacción con los proyectistas, velando por que se cumplan los estándares de calidad
y la normatividad vigente.
VISIÓN
Obtener la mayor satisfacción de nuestros clientes, lo que consolidará nuestro crecimiento y
posicionamiento dentro de las mejores empresa del mercado en Lima y provincias.
ESTRATEGIA DE NEGOCIOS
Con la experiencia en el desarrollo de diversos proyectos, y habiendo realizado aproximadamente
2800 transferencias de inmuebles, nos encontramos perfeccionando constantemente los
procesos de diseño, construcción y ventas, basamos nuestra estrategia competitiva en dar
constante supervisión y optimizar la interrelación entre estos; de esta manera, se logra un mejor
producto y una mayor rentabilidad, a través de profesionales altamente calificados que realizan
una evaluación financiera del proyecto desde los análisis de riesgo y viabilidad.
Respecto al diseño, se cuida mucho las exigencias del mercado, realizando viviendas modernas,
funcionales y acogedoras; con relación a la etapa de construcción es desarrollada directamente;
como también se encarga a empresas constructoras de prestigio. Posteriormente, contamos con
un sistema de ventas tempranas, con campañas de publicidad en medios escritos, ferias
inmobiliarias y paneles publicitarios.
PROYECTOS REALIZADOS
Viviendas Multifamiliares
•Edificio “Los Andenes” (2012)
• Edificio “Matellini” (2011 - 2012)
• Condominio “La Plazuela de Chorrillos” (2009 – 2010)
• Condominio “Los Balcones de Chorrillos” (2007 – 2009)
• Edificio “Vanderghen” (2007 – 2008)
• Condominio “Los Balcones de Magdalena” (2006 – 2008)
• Condominio “Guardia Civil II” (2005 – 2006)
• Edificio “Roca y Bologna” (2004 – 2005)
• Condominio “Guardia Civil I” (2004 – 2005)
• Condominio “Juan XXIII” (2002 – 2004)
Gerencia Inmobiliaria
• Edificio “Schell” (2007 – 2008)
• Edificio “Alcanfores” (2007 – 2008)
•Edificio “Boulevard” (2007 – 2008)
Viviendas Unifamiliares
• Casa de playa Los Andenes (2012)
• Casa de playa Puerto Nuevo (2012)
• Casa de Playa Puerto Nuevo (2009)
Comercial
• Minimarket “Food Market Casuarinas” (1999 - 2000)
• Centro Comercial “Shopping Center San Miguel” (1996 – 1998)
• Galerías “La Molina I” y “La Molina II” (1994 – 1995)
Lotización de Playas
• Playa Puerto Madero (2008 – 2010)
• Club de Playa Puerto Nuevo Asociación Civil (2004 – 2007)
• Urbanización de Playa Las Lagunas de Puerto Viejo I y II (2000 – 2003)
Lotización de Casas de Campo
• Las Colinas (2010 - 2012)
• Condominio Urcos – Valle Urubamba (2012 – 2014)
ORION, Gerencia y Construcción es una empresa formada por profesionales capaces y
especializados en la Promoción y Desarrollo de Proyectos de Viviendas y Oficinas, así como en la
Gerencia de Proyectos Inmobiliarios a nivel nacional e Internacional.
FILOSOFÍA
Buscamos la excelencia en todos los procesos del desarrollo de los Proyectos, lo que hace que
Nuestros Clientes obtengan un producto óptimo en Costo y Calidad. Esto lo logramos gracias a la
experiencia en el desarrollo de mas de 1000 departamentos entregados hasta la fecha, y al
equipo profesional con el que contamos.
Esta filosofía hace que nos encontremos en un sólido crecimiento, convirtiéndonos en una de las
mejores alternativas para Inversionistas en el manejo de sus Proyectos y para Nuestros Clientes
ofreciéndoles vivienda de Valor Superior a Precios competitivos.
EXPERIENCIA NACIONAL
Proyectos en Ejecución
•Edificio multifamiliar “Diego Ferré” (Santiago de Surco)
• Edificio multifamiliar “Matellini” (Chorrillos)
• Casa de Playa Urbanización “Los Altos de los Andenes” (Km. 73 Panamericana Sur)
• Edificio multifamiliar “Los Andenes” (Km. 73 Panamericana Sur)
• Hotel “Courtyard” (San Isidro)
• Construcción de Casa de Playa en Chocaya (Km. 93 Panamericana Sur)
Gerencias en Ejecución
•Proyectos del Centro Empresarial Jockey Plaza.
Obras Ejecutadas
• Gerencia de proyectos, construcción y restauración del Hotel “JW Marriott” Cusco (Centro)
• Restauración y refacción del Hospicio “Ruiz Dávila” (Lima Cercado)
• Remodelación de las áreas públicas del Hotel “JW Marriott” Lima (Miraflores)
• Gerencia de proyectos del Proyecto multifamiliar “Capello” (Miraflores)
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Construcción del Pabellón de Ciencias Sociales de la “Universidad Nacional San Agustín”.
Pista Sintética de Atletismo del “Club Internacional” (Arequipa)
Construcción del Restaurante “Toshi” (Asia)
Gerencia de proyectos, ventas y construcción de Condominio “Jardines de la Marina”
(San Miguel)
Gerencia de construcción edificio “El Golf” (San Isidro)
Remodelación fachada de edificio “Empresarial Pardo y Aliaga” (Miraflores)
Gerencia de construcción edificio “El Colibri” (Miraflores)
Gerencia de construcción y ventas edificio “Balcones de San Blas” (Chorrillos)
Gerencia de construcción edificio “El Parque” (Miraflores)
Gerencia de proyectos condominio “Praderas del Polo” (Santiago de Surco)
Gerencia de proyectos y construcción edificio “Doña Sofía”
Gerencia de proyectos condominio “La Arboleda” (Magdalena del Mar)
Gerencia de proyectos condominio “Alameda del Sol” (Chorrillos)
Gerencia de proyectos edificio “La Ensenada” (San Isidro)
Gerencia de construcción “Centro Empresarial San Isidro”.
EXPERIENCIA INTERNACIONAL
Obras Ejecutadas
• Gerencia de proyectos “Hotel JW Marriott Caracas” (Venezuela)
• Gerencia de proyectos “Hotel JW Marriott Lima” (Perú)
ASESORÍAS
•Condominio multifamiliar “Parques de Miraflores” (Miraflores)
• Condominio multifamiliar “Tu Espazio” (Miraflores)
• Condominio multifamiliar “El Trigal” (Santiago de Surco)
PROMOCIÓN INMOBILIARIA
•Condominio “Torre Mar” (Magdalena del Mar)
• Edificio “Los Robles”
• Centro Empresarial “El Nuevo Trigal” (Santiago de Surco)
Fin de la presentación
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