PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
CAPEI
CAMARA PARAGUAYA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
CAMPOS DE ACCIÓN
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Intermediación en compraventa
Intermediación en locaciones
Administración de alquileres (mandatos)
Administración de condominios
Desarrollo de emprendimientos
Loteamientos
Tasaciones
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
OBJETIVOS
Entre los objetivos estatutarios de la CAPEI destacamos:
• Ejercer la defensa del gremio, y eventualmente de alguna asociada
• La capacitación, fomentando la participación
• Promover el acercamiento y solidaridad entre las asociadas
• Representación internacional de la actividad inmobiliaria en el Paraguay
• Promover el consorciamiento entre las empresas del ramo nacionales e
internacionales y específicamente del Mercosur
• Estudiar los problemas del ramo y proponer soluciones
• Analizar las leyes que nos atingen y plantear las inquietudes emergentes
• Representar a las asociadas en gestiones públicas
• Fomentar el intercambio de conocimientos y oportunidades de negocios
entre asociadas
• Jerarquizar la imagen de la profesión inmobiliaria defendiendo su legítimo
ejercicio
• Defender el derecho a la propiedad privada
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
MIEMBROS – REQUISITOS
Pueden ser miembros de la CAPEI las
personas físicas o jurídicas interesadas debiendo
cumplir los siguientes requisitos:
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Solicitud de ingreso
Patente Municipal
Inscripción en el Registro Público de Comercio,
RUC
Antigüedad mínima de 5 años de actividad
inmobiliaria en plaza (no excluyente a criterio de la
Junta Directiva).
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
MEMBRESÍAS NACIONALES E INTERNACIONALES
• A NIVEL NACIONAL:
FEDERACIÓN PARAGUAYA DE INDUSTRIA Y COMERCIO (FEPRINCO)
CÁMARA NACIONAL DE COMERCIO Y SERVICIOS DE PARAGUAY (CNCSP)
• A NIVEL REGIONAL:
CONFEDERACIÓN INMOBILIARIA DEL MERCOSUR (CIME)
• A NIVEL INTERNACIONAL:
NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS (NAR) U.S.A.
INTERNATIONAL CONSORTIUM OF REAL ESTATE ASSOCIATIONS (ICREA)
Varios miembros han asistido a encuentros internacionales de la
FEDERACIÓN INTERNACIONAL DE PROFESIONES INMOBILIARIAS (FIABCI)
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
CÓDIGO DE ÉTICA PROFESIONAL
Alcance del Código
• Aplicación universal del código.
Responsabilidad hacia la Sociedad
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Independencia de Criterio.
Calidad profesional de los trabajos.
Preparación y calidad del profesional.
Responsabilidad profesional.
Responsabilidades hacia quien patrocina los servicios
• Secreto profesional.
• Obligación de rechazar tareas que no cumplan con la moral.
• Lealtad hacia el patrocinador de los servicios.
• Retribución económica.
Responsabilidad hacia la profesión
• Respeto a los colegas y a la profesión.
• Dignificación de la imagen profesional a base de calidad.
• Difusión y enseñanza de conocimientos técnicos.
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
LOGROS OBTENIDOS
• MIC - REPSE - JUCAPSI (Junta Calificadora de Prestadores de Servicios
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Inmobiliarios).
INVITACIONES desde Argentina, Uruguay, Colombia, Brasil.
PRESIDENCIA y SECRETARÍA de la Confederación Inmobiliaria del
Mercosur y Chile (CIMECH).
SEPRELAD.
DIARIO ÚLTIMA HORA: convenio.
ALIANZA CIUDADANA PARA EL MONITOREO DEL PROYECTO FRANJA
COSTERA.
BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO.
MINISTERIOS Y FACULTADES: talleres o eventos específicos.
MINISTERIO DE HACIENDA: diversas consultas relacionadas con el sector
inmobiliario.
AFD: en el 2005 le hemos solicitado que destine el 30% de su línea de
crédito al sector inmobiliario, y hace poco nos informaron que ya estamos
en el 26%.
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
PLANES INMEDIATOS
• Proyecto de Ley del Corredor Inmobiliario.
• Congreso Iberoamericano de
•
Administradores de Propiedad Horizontal.
Consolidar el Comité de Administradores
de Propiedad Horizontal del Paraguay, un
capítulo sectorial de la CAPEI.
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
COMITÉ DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DEL PARAGUAY
OBJETIVOS
• Identificar los problemas que dificultan la administración de la Propiedad
Horizontal en el Paraguay, ya sea por las Leyes del poder legislativo, por las
medidas del poder ejecutivo, o por las sentencias del poder judicial, para que
los administradores podamos reaccionar y tomar las medidas necesarias para
minimizar esos asuntos, o inclusive proponer soluciones y medidas que
incentiven el mercado que representamos.
• Bregar por aclarar o modificar las Leyes que nos incumben
• Dar más fuerza y expresión a nuestras posiciones
• Intercambiar experiencias y lograr mayor familiarización entre los colegas.
• Bregar por la jerarquización de la profesión.
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
EXHORTACIÓN A TRABAJAR EN EQUIPO ENTRE
CAPACO-APAR-CAP-CPI-AFD-CAPEI
AUNEMOS ESFUERZOS BREGANDO POR EL DESARROLLO EDILICIO.
ENFOQUEMOS COLECTIVAMENTE LO QUE A TODOS NOS CONVIENE.
IMITEMOS A PAÍSES DONDE SE ECONOMIZAN RECURSOS PARA:
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•
•
•
recabar datos,
alimentar la base de datos,
analizar las necesidades del mercado,
definir los productos en términos globales, y
hacer reclamos al unísono.
Constructores e inmobiliarias se complementan, y se necesitan unos a otros.
Acerquémonos señores, en la Cámara Inmobiliaria estamos con los brazos abiertos y
fraternos…
PRESENTACIÓN
INSTITUCIONAL
COORDENADAS
• Local social: Alberdi 456 c/Oliva
Edificio Cardinal 3er piso Of. 9 y 10
• Telefax 490-263
• Email: [email protected]
• Secretaria: Ingrid Edwards
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CAPEI
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