CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA
DE INTERÉS PÚBLICO DEL ESTADO
LISTA DE ASISTENCIA Y QUÓRUM
Se hace constar la presencia de los miembros del Consejo y la integración del quórum
requerido por el artículo 13 de la Ley Orgánica de la Inmobiliaria, siendo válidos los
acuerdos que se aprueben.
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE IPROVIPE
Consejero del Ejecutivo del Estado
Presidente del Consejo de Administración
Secretario de Infraestructura y Obra Pública
Secretario de Administración Planeación y Finanzas
Consejero Titular
Consejero Titular
Secretario de Desarrollo Rural
Secretario de Desarrollo Económico
Consejero Titular
Consejero Titular
Contralor del Estado
Director General del SIAPA
Consejero Titular
Consejero Titular
Director General de la CEA
Director General de IPROVIPE
Consejero Titular
Consejero Titular
ORDEN DEL DÍA
Sesión Consejo de Admón. de
la IPROVIPE, miércoles 30 de
octubre de 2013, a las 12:00
horas, Sala de Juntas de la
Institución.
I. Lista de asistencia y Constatación del Quórum
II. Lectura y en su caso aprobación del Orden del día
III. Informes al Consejo
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 06/2013 de fecha 25 de septiembre de 2013.
B. Información financiera y balance general de septiembre de 2013
IV. Firma de acta de la sesión anterior
A. Sesión Ordinaria 06/2013 de fecha 25 de septiembre de 2013.
V.
.
Asuntos generales para análisis y aprobación
A. Aprobación para cancelar adeudo a cargo de: Edgar Daniel Rubalcaba Santos, Antonio Flores Martínez y Martín Anacleto Macías
Quintero
B. Autorización para enajenar bienes Inmuebles de la IPROVIPE
C. Presentación para análisis y aprobación del Reglamento que contiene las condiciones generales de trabajo de la IPROVIPE.
D. Aprobación del monto de la fianza de fidelidad.
E. Validación de la plantilla de personal. nueva Administración.
VI. Asuntos Varios
A. Información de Acciones de Vivienda (Certeza Jurídica) en Tamazula de Gordiano y Tuxpan .
B. Informe de Auditorias
VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de Administración
III Informes al Consejo.
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria de fecha 25 de septiembre de
2013.
A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 06/2013 de fecha 25 de septiembre de 2013
SESIÓN
Septiembre2013
Septiembre2013
Septiembre2013
ACUERDO
Primero
Segundo
Tercero
ASUNTO
Cartera vencida
REFERENCIA / CONTENIDO
ESTATUS
El Consejo de Administración instruye al Director de Tesorería, para que en
la siguiente sesión presente un programa de cartera vencida que incluya
metas establecidas para su recuperación así como la estrategia que se
implementará para abatir la cartera vencida y en los casos que sean
Se presenta en
necesarios reestructurar los créditos. De igual manera se le instruye para
esta Sesión
que presente por separado la cartera no vencida y/o la cartera que está por
vencer, así como el sistema que se implementará para evitar el rezago de la
misma, la cual permita de ser posible tener el cien por ciento de la
cobranza.
El Consejo de Administración instruye a la Comisión de Validación de
inmuebles propiedad de la IPROVIPE conformada por el Presidente de
Informe de validación de
este Consejo, los representantes de la SEPAF, Contraloría del Estado, Se presenta en
inmuebles propiedad de la
SIOP y de esta Inmobiliaria, para que hagan una revisión de los predios esta Sesión
Institución, para su enajenación
propiedad de esta Institución y se presente en la siguiente sesión un
informe breve y conciso.
Estados Financieros
Fueron presentados y entregados a los Consejeros presentes los estados
financieros correspondientes al mes de Agosto de 2013.
cumplido
Informe sobre el cumplimiento del Acuerdo
Primero de la Sesión Anterior (25/09/13)
A) Cartera Vencida, Metas y Estrategias para Recuperación.
RELACIÓN DETALLADA DE CARTERA VENCIDA
(Cuadro comparativo)
AL 31 DE DICIEMBRE AL 28 DE FEBRERO AL 30 DE JUNIO AL 31 DE JULIO
DEL 2012.
DEL 2013.
DEL 2013.
DEL 2013.
SALDO POR RECUPERAR
145,386,319.87
149,791,582.01
143,695,853.72
CARTERA VENCIDA
37,651,590.78
37,516,410.08
30,760,201.81
25.90%
25.05%
21.41%
% CARTERA VENCIDA
AL 31 DE
AL 30 DE
AGOSTO DEL SEPTIEMBRE DEL
2013.
2013.
135,381,327.41 133,278,175.70 130,405,117.09
28,484,093.42 27,975,564.91
26,636,915.42
21.04%
20.43%
20.99%
40,000,000.00
35,000,000.00
30,000,000.00
25,000,000.00
20,000,000.00
15,000,000.00
10,000,000.00
5,000,000.00
0.00
Tesorería
PROGRAMA DE RECUPERACIÓN DE LA CARTERA VENCIDA
30000000
25000000 19% 18%
20000000
AL 30 DE SEPTIEMBRE
DEL 2013
15000000
CARTERA VENCIDA
10000000
$
26,636,915.42 $ 130,405,117.09
17% 16%
15% 14%
13% 12%
11% 10%
9% 8%
7%
5000000
0
MES
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
AÑO
2013
2013
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
MONTO A
RECUPERAR
(5%)
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
1,331,845.77
SALDO
VENCIDO
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
25,305,069.65
23,973,223.88
22,641,378.11
21,309,532.34
19,977,686.57
18,645,840.80
17,313,995.02
15,982,149.25
14,650,303.48
13,318,457.71
11,986,611.94
10,654,766.17
9,322,920.40
7,991,074.63
%
19%
18%
17%
16%
15%
14%
13%
12%
11%
10%
9%
8%
7%
6%
Recuperación Nov. 2013 -2014
$18´645,844
Tesorería
6%
ESTRATEGIAS DE COBRANZA
PROPUESTA PARA LA RECUPERACION DE PASIVOS
ACCIONES
Visitas a los Municipios para la
cobranza mensual
1
Recuperación mensual de 2,500,000.00
2
Continuar con los operativos de cobranza por semana en
Se visitaron 11 Municipios, en los
dos grupos con un total de tres personas, en cada salida se
cuales se generaron 754
entregan un total de 250 requerimientos de cobro
requerimientos de cobro
(personalizados)
3
Continuidad en turnar expedientes a la Dirección Jurídica
En el mes de septiembre, se turnaron
para que den inicio a la cobranza judicial, así como solicitar 37 expedientes nuevos a la Dirección
den seguimiento a lo ya turnado con anterioridad.
Jurídica (Colotlan "TU CASA 2009")
4
Se analizará la posibilidad de someter al Consejo de
Administración reestructuras de contratos.
5
6
Reestructuras
Solicitar apoyo de las Direcciones de Planeación y Gestión
Social para las asignaciones de viviendas no entregadas, Levantamiento físico del estado que
solución de la problemática viviendas Abandonadas y no guardan las viviendas.
habitadas, seguimiento y solución a viviendas invadidas.
Apoyo de la Dirección Jurídica para dar continuidad al
programa de Escrituración.
AVANCES
Tesorería
RESULTADOS
Operativos de cobranza
$3,634,551.31. Monto
recuperado el 30/09/13.
Disminución cartera vencida
$6,594,173.32
*(Monto vencido).
En el mes de octubre se han
turnado 127 nuevos
$2,430,473.48
expedientes de dos
*(Monto vencido).
Municipios. (Tlajomulco de
Zuñiga y Colotán).
Aplicación de 150 Estudios
Socioeconómicos para la
$10,962,750.00
reestructura del Crédito
*(Monto vencido).
(Lagos de Moreno Tu Casa
2005)
1. Abandonadas 95
2. Vandalizadas 15
Se han visitado 15
3. Rentadas
49
Fraccionamientos, que dan 4. Habitadas por titular 815
un total de 1293 viviendas.
4. Prestadas
28
5. Otros
171
El Jurídico visitó 10 Municipios para dar Se enviaron instructivos a las
Se entregaron 88 escrituras.
a conocer el programa de escrituración. notarias para la escrituración
SUPUESTOS PARA LA RECUPERACIÓN DE
LA CARTERA VENCIDA
Tesorería
1. Aumentar:
a) Recursos humanos en la cobranza, con el objetivo de estar en condiciones de
abarcar una visita de cobro cada mes, en cada Fraccionamiento y Municipio.
b) Recursos materiales (vehículos).
c) Recursos financieros para la operación.
2. Seguimiento y acciones concretas para la reasignación de vivienda abandonadas.
3. Continuidad en los litigios de los expedientes que se turnan al Jurídico.
4. Reestructuras financieras de los Fraccionamientos que sean necesarios.
Acuerdo Segundo
B) Reporte de la reunión de la Comisión de Validación
Dir. Técnica
INFORME DE ACUERDOS DE LA COMISIÓN DE REVISIÓN Y VALIDACIÓN DE INMUEBLES DE LA
IPROVIPE.
Se llevaron a cabo 2 reuniones de la comisión de validación de inmuebles, para revisar y analizar el
inventario de propiedades de la Inmobiliaria, y se envió previamente el catalogo general de
propiedades de la inmobiliaria.
Las Reuniones de esta Comisión se llevarán a cabo el Segundo Miércoles, de cada mes.
Se presentó la lista de inmuebles prioritarios para enajenarlos y generar recursos a la IPROVIPE para
desarrollar programas y acciones de vivienda.
De la lista propuesta se eliminaron los inmuebles: Zacoalco de Torres, Ciudad Guzmán, Zapotlanejo y
Puerto Vallarta, por corresponder a terrenos de uso industrial, así como los que pertenecen a los
Fideicomisos. Zacoalco de Torres el cual será analizado de manera especial, quedando la lista con 13
predios anexa en la siguiente hoja.
Acuerdo 1: enviar con anterioridad a los miembros de la Comisión de Validación de Enajenación de
Inmuebles, la información concerniente a tratarse en cada reunión.
Acuerdo 2: presentar ante el Consejo de Administración los bienes inmuebles donde exista propuesta
para venta, tales como; La Loma y Los Arroyos en Tepatitlán Jal; y El Jalisciense en Guadalajara.
Dir. Técnica
RELACIÓN DE INMUEBLES (PRIORIZADOS PARA VENTA) DE LA INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA DE INTERÉS PUBLICO DEL ESTADO DE JALISCO
MUNICIPIO
NOMBRE PROYECTO
GUADALAJARA
GUADALAJARA
CASA EDUCACIÓN
EL JALISCIENCE
GUADALAJARA
LA FEDERACHA
SUPERFICIE PREDIO
PRECIO ESTIMADO
967.76 m²
1,318.00 m²
34,163.37 m²
LA ESPERANZA RIO
NILO
LA BARCA
VILLA FUERTE
PUERTO VALLARTA
VALLARTA 501
SAN MARTÍN HIDALGO LLANO CHICO
GUADALAJARA
$11’613,120.00
-
AVALÚO
OBSERVACIONES
$8'034,501.12
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA
$75'159,414.00
SE PROPONE PARA VENTA, SIN EMBARGO HAY
QUE REUBICAR A SISTECOZOME, TIENEN
HASTA EL DIA 15 NOV PARA DESALOJAR
6,051.32 m²
$15,128,300.00
-
36,000.00 m²
96.00 m²
15,789.49 m²
$32’400,000.00
$15’789,490.00
$863,277.12
-
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA, SE REALIZÓ
PROGRAMA DE VENTA DE LOTES, SIN
EMBARGO AL NO CUMPLIR SE FIRMÓ
DESISTIMIENTO DE CADA UNO DE LOS
BENEFICIARIOS Y EL PREDIO NUEVAMENTE ES
PROPIEDAD DE IPROVIPE
DEVOLUCIÓN FIDEICOMISO CASAFIN,
ESCRITURA PÚBLICA 32491 25 SEP 2013ANTE
LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO 122 DE
GUADALAJARA, EN TRÁMITE INCORPORACIÓN
AL RPP
TEPATITLÁN DE
MORELOS
LA LOMA
8,773.16 m²
-
$7'118,565.00
TEPATITLÁN DE
MORELOS
LOS ARROYOS
4,292.90 m²
-
$7'478,800.00
90,705.00 m²
-
$33'878,317.50
SE PROPONE PARA VENTA
1'696,948.00 m²
-
$295'957,560.00
SE PROPONE PARA VENTA
TLAJOMULCO DE
ZÚÑIGA
TLAJOMULCO DE
ZÚÑIGA
TLAQUEPAQUE
TONAYA
EL LAUREL
LA COFRADÍA
LOS GRANADOS
EL PORVENIR
6,718.02 m²
20,000.00 m²
1921823.02
TOTAL 1'921,823.02 M² 41%
$16’795,050.00
$6’000,000.00
-
SE PROPONE PARA VENTA
SE PROPONE PARA VENTA
B. Información financiera y balance general del mes de Septiembre de 2013.
Incluye comparativo de Agosto 2013 a Septiembre 2013.
A C T I V O
BALANCE GENERAL ( Al 30 de Septiembre de
Dir. Técnica
2013)
P A S I V O
C I R C U L A N T E
BANCOS
FONDO DE CAJA
INVENTARIOS
DOCUMENTOS POR COBRAR
DEUDORES DIVERSOS
CTAS. POR COB/SUBSIDIO AL EMPLEO
ANTICIPO A CONTRAT.Y PROVEED.
APORT.A FIDEICOMISOS Y CONVEN
TOTAL
C I R C U L A N T E
F I J O
EDIFICIOS
AMORTIZACION ACUM.D'EDIFICIOS
EQUIPO DE TRANSPORTE
DEP.ACUM.DE EQPO.D'TRANSPORTE
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFNA.
DEP.ACUM.MOBIL.Y EQPO.DE OFNA
EQUIPO DE COMPUTO
DEP.ACUMULADA EQPO.DE COMPUTO
TOTAL F I J O
DIFERIDO
DEPOSITOS EN GARANTIA
RESERVA PARA CTAS.INCOBRABLES
ACCIONES Y VALORES
TOTAL DIFERIDO
TOTAL ACTIVO
N =
N-1
N-2
N-3
N-4
N-5
N-6
N-7
A C O R T O P L A Z O
$4,761,222.61
$105,600.00
$721,030,274.84
$138,373,536.09
$15,667,398.07
$1,443,565.18
$2,520,099.14
$731,948,900.61
$1,615,850,596.54
$9,735,952.33
($5,442,414.28)
$4,508,140.45
($4,516,145.65)
$553,448.01
($282,607.30)
$3,147,972.47
($2,422,090.33)
$5,282,255.70
$7,369.82
($600,000.00)
$600,000.00
$7,369.82
$1,621,140,222.06
N-1
N-1
N-2
N-3
N-4
N-7
N-5
N-6
PROVEEDORES
ACREEDORES DIVERSOS
RENTA POR PAGAR
IMPUESTOS POR PAGAR
SUELDOS Y SALARIOS POR PAGAR
DOCUMENTOS POR PAGAR
ANTICIPO DE DOCUMENTOS
TOTAL
$50,192,522.09
$75,513,280.87
$15,414.08
$12,736,104.49
$287,778.74
$460,174,849.00
$11,374,458.22
A C O R T O P L A Z O
$610,294,407.49
A L A R G O P L A Z O
TOTAL A L A R G O P L A Z O
$0.00
TOTAL PASIVO
$610,294,407.49
C A P I T A L
CAPITAL CONTABLE
PATRIMONIO SOCIAL
$111,406,531.99
RESULTADO DE EJERCICIOS ANT.
$1,053,520,850.01
DEFICIT O SUPERAVIT EN MANTENIMIENTO DE CAPITAL
($101,219,508.91)
TOTAL CAPITAL CONTABLE
$1,063,707,873.09
Utilidad/Pérdida del Ejercicio
TOTAL CAPITAL
TOTAL PASIVO Y CAPITAL
($52,862,058.52)
$1,010,845,814.57
$1,621,140,222.06
NOTAS
Corresponde a la liquidez de la Inmobiliaria
Es la reserva territorial con la que cuenta la Inmobiliaria y que tiene la característica de convertirse en liquidez a mediano plazo
Refiere a la recuperación de los Programas derivados de la Individualización de los terrenos y tiene la característica de convertirse en liquidez
a mediano plazo
Son adeudos por Programas propios de la Dependencia y a mediano plazo se convierten en efectivo
Anticipos no amortizados de los entregados a las diversas Constructoras que se encuentran ejecutando Obra en los Programas de la Inmobiliaria
Cita a los Proyectos de Inversiones en los que participa la Inmobiliaria y se convierten en efectivo a corto y mediano plazo
Estimulo Fiscal a favor al 31 de Dic/2012, según Decreto 05-Dic-2008
Tesorería
Comparativo BALANCE GENERAL
(Feb/13 - Ago/13 y
) 1/2
Septiembre/13
Febrero/2013
Agosto/2013
Septiembre/2013
Diferencia (+/-)
Diferencia (+/-)
Sep - Feb
Sept - Ago
CIRCULANTE
BANCOS
1,608.06
INVERSIONES
47.74
FONDO DE CAJA
4,368,814.45
0.00
4,761,222.61
0.00
4,759,614.55
392,408.16
(47.74)
0.00
214,251.92
105,599.46
105,600.00
INVENTARIOS
688,156,708.38
732,382,671.78
721,030,274.84
32,873,566.46
DOCUMENTOS POR COBRAR
185,564,478.70
140,429,392.45
138,373,536.09
(47,190,942.61)
DEUDORES DIVERSOS
8,873,844.63
5,958,449.55
15,667,398.07
CTAS POR COB/SUBSIDIO AL EMPLEO
1,443,565.18
1,443,565.18
1,443,565.18
-
ANTICIPO A CONTRAT.Y PROVEED.
2,520,099.14
2,520,099.14
2,520,099.14
-
750,857,549.57
732,386,362.39
731,948,900.61
(18,908,648.96)
(437,461.78)
1,637,632,153.32
1,619,594,954.40
1,615,850,596.54
(21,781,556.78)
(3,744,357.86)
APORT.A FIDEICOMISOS Y CONVEN
TOTAL
CIRCULANTE
(108,651.92)
6,793,553.44
0.54
(11,352,396.94)
(2,055,856.36)
9,708,948.52
-
FIJO
EDIFICIOS
AMORTIZACION ACUM.D'EDIFICIOS
EQUIPO DE TRANSPORTE
DEP.ACUM.DE EQPO.D'TRANSPORTE
MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFNA.
DEP.ACUM.MOBIL.Y EQPO.DE OFNA
EQUIPO DE COMPUTO
DEP.ACUMULADA EQPO.DE COMPUTO
TOTAL
FIJO
9,735,952.33
9,735,952.33
9,735,952.33
(5,249,819.01)
(5,414,900.67)
(5,442,414.28)
4,508,140.45
4,508,140.45
4,508,140.45
(4,486,990.62)
(4,511,981.64)
(4,516,145.65)
0.00
0.00
(192,595.27)
(27,513.61)
0.00
0.00
(29,155.03)
(4,164.01)
502,813.47
552,011.85
553,448.01
50,634.54
1,436.16
(256,497.47)
(278,557.87)
(282,607.30)
(26,109.83)
(4,049.43)
3,092,783.82
3,147,972.47
3,147,972.47
(2,183,732.84)
(2,390,772.77)
(2,422,090.33)
(238,357.49)
55,188.65
(31,317.56)
0.00
5,662,650.13
5,347,864.15
5,282,255.70
(380,394.43)
(5,282,262.42)
7,369.82
DIFERIDO
DEPOSITOS EN GARANTIA
0.00
0.00
(600,000.00)
7,369.82
(600,000.00)
(600,000.00)
0.00
0.00
600,000.00
600,000.00
600,000.00
0.00
0.00
1,879.21
1,294.45
(1,879.21)
(1,294.45)
9,249.03
8,664.27
7,369.82
(1,879.21)
(1,294.45)
1,643,304,052.48
1,624,951,482.82
1,621,140,222.06
(22,163,830.42)
(9,027,914.73)
RESERVA PARA CTAS.INCOBRABLES
ACCIONES Y VALORES
SEGUROS PAG.POR ANT.Y SUSCRIPCIONES
TOTAL DIFERIDO
SUMA DEL ACTIVO
7,369.82
0.00
Tesorería
Comparativo BALANCE GENERAL
Febrero/2013
)
Septiembre/13
2/2
Septiembre/2013
Agosto/2013
(Feb/13 - Ago/13 y
Diferencia (+/-)
Sep - Feb
Diferencia (+/-)
Sept - Ago
A CORTO PLAZO
PROVEEDORES
50,192,522.09
50,192,522.09
50,192,522.09
0.00
0.00
ACREEDORES DIVERSOS
76,570,394.21
76,555,968.48
75,513,280.87
(1,057,113.34)
(1,042,687.61)
14,713.44
11,560.56
15,414.08
700.64
7,756,572.76
12,351,564.23
12,736,104.49
4,979,531.73
520,478.74
287,778.74
287,778.74
458,009,521.17
460,174,849.00
15,792,877.95
RENTAS POR PAGAR
IMPUESTOS POR PAGAR
SUELDOS Y SALARIOS POR PAGAR
DOCUMENTOS POR PAGAR
ANTICIPO DE DOCUMENTOS
TOTAL A C O R T O P L A Z O
0.00
444,381,971.05
3,853.52
384,540.26
(232,700.00)
2,165,327.83
11,200,249.11
11,041,414.34
11,374,458.22
174,209.11
333,043.88
590,116,422.66
608,683,029.61
610,294,407.49
20,177,984.83
1,611,377.88
590,116,422.66
608,683,029.61
610,294,407.49
20,177,984.83
1,611,377.88
111,406,531.99
111,406,531.99
111,406,531.99
0.00
0.00
1,053,520,850.01
1,053,520,850.01
1,053,520,850.01
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
A LARGO PLAZO
TOTAL A L A R G O P L A Z O
SUMA DEL PASIVO
CAPITAL CONTABLE
PATRIMONIO SOCIAL
RESULTADO DE EJERCICIOS ANT.
DEFICIT O SUPERAVIT EN MANTENIMIENTO(101,219,508.91)
DE CAPITAL
TOTAL CAPITAL CONTABLE
Utilidad o (perdida) del Ejercicio
SUMA DEL CAPITAL
SUMA PASIVO Y CAPITAL
1,063,707,873.09
(10,520,243.27)
(101,219,508.91)
1,063,707,873.09
(47,439,419.88)
(101,219,508.91)
1,063,707,873.09
(42,341,815.25)
(5,422,638.64)
1,053,187,629.82
1,016,268,453.21
1,010,845,814.57
(52,862,058.52)
(42,341,815.25)
(5,422,638.64)
1,643,304,052.48
1,624,951,482.82
1,621,140,222.06
(22,163,830.42)
(3,811,260.76)
Tesorería
ANÁLISIS BALANCE GENERAL Septiembre 2013 2/2
Tesorería
En el Balance General podemos observar lo siguiente:
• Se han incrementado considerablemente los saldos de bancos y las Inversiones.
• Disminución de los fondos de caja asignados a funcionarios.
• Incremento de la recuperación de la cobranza.
• Existe una disminución en la Cuenta de Inventarios, debido a que respecto al
fideicomiso (GVA Sendero de Luna - Puerto Vallarta) de las 14 viviendas que se
tenían registradas en esa Cuenta, se cancela el registro de 12 viviendas ya que al
mes de Septiembre, sólo se tienen como recibidas 4 cuatro de ellas, determinando
enviar el valor de las viviendas no recibidas a la cuenta de Deudores Diversos de
GVA, la cual en este mes muestra un incremento.
• Acreedores diversos disminuye por el traspaso de la cuenta mpio. de Tlaquepaque
– Mi Colonia, como aportación al Predio de San Sebastianito – Tlaquepaque.
• Documentos por pagar ha incrementado debido al registro de los intereses
generados por la deuda que cada mes nos cobra la SEPAF, mismos que se suman
al adeudo original.
ESTADO DE RESULTADOS
Del 01/Enero/2013 al
30/Septiembre/2013
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Total
%
INGRESOS
VENTAS
1,323,117.01
3,465,977.80
419,536.11
616,010.52
6,631,268.00
PRODUCTOS FINANCIEROS
1,496.44
221,324.49
6,711.43
15,748.52
4,467.61
OTROS PRODUCTOS
1,686.02
140,359.39
948.11
29,597.63
187,334.98
(465,769.95)
(24,200.00)
DEVOLUCIONES Y REBAJAS S/VTAS
-
207,938.28
374,736.95
218,847.55
13,257,432.22
97.91
208.32
7,050.68
16,345.29
34,205.45
307,558.23
2.27
146,001.61
25,343.99
11,621.54
1,487.18
544,380.45
4.02
(98,300.00)
(588,269.95)
(4.34)
18,815.03
18,815.03
0.14
-
-
-
APOYO GOB.DEL EDO./ RECUPERACION PROG. DE V.
1,326,299.47
3,827,661.68
427,195.65
195,586.72
6,798,870.59
146,209.93
240,332.95
402,703.78
175,055.21
13,539,915.98
100.00
74,152.76
72,903.39
71,706.39
70,870.40
70,870.40
68,531.86
69,727.65
67,466.31
67,044.61
633,273.77
0.95
GASTOS FINANCIEROS
2,446,172.09
2,200,295.25
2,453,383.81
2,246,751.45
2,287,243.54
2,206,207.45
2,300,252.40
2,296,676.63
2,183,653.06
20,620,635.68
31.05
SERVICIOS PERSONALES
3,617,239.61
3,416,359.47
2,913,198.09
3,022,570.88
3,081,021.44
2,985,086.26
4,076,746.39
3,883,312.94
3,171,576.71
30,167,111.79
45.43
62,071.77
66,460.86
29,457.50
(8,023.85)
50,361.42
29,951.77
151,468.83
69,066.28
17,093.11
467,907.69
0.70
140,864.88
295,695.43
63,183.81
213,453.76
276,072.60
394,111.69
1,780,344.98
215,909.20
175,502.78
3,555,139.13
5.35
2,343.20
221,699.20
221,699.20
0.33
1,224,745.96
1,833,200.55
757,578.30
652,089.35
5,779,219.09
SUMA DE EGRESOS
7,567,590.27
8,106,614.15
6,288,507.90
6,195,368.79
11,544,788.49
UTILIDAD/PERDIDA DEL EJERCICIO
(6,241,290.80)
(4,278,952.47)
(5,861,312.25)
(5,999,782.07)
(4,745,917.90)
SUMA DE INGRESOS
EGRESOS
GASTOS DE ADMINISTRACION
MATERIALES Y SUMINISTROS
SERVICIOS GENERALES
PROGRAMAS DE VIVIENDA IPROVIPE
COSTO DE VENTAS
-
(2,343.20)
-
-
-
-
-
383,440.25
123,110.16
(17,176.42)
10,736,207.24
16.17
5,683,889.03
8,761,980.50
6,655,541.52
5,597,693.85
66,401,974.50
100.00
(5,537,679.10)
(8,521,647.55)
(6,252,837.74)
(5,422,638.64)
(52,862,058.52)
-
Tesorería
Comparativo ESTADO DE RESULTADOS Sept/13 vs Feb/13 y Ago/2013
Febrero/2013
VENTAS
Agosto/2013
Septiembre/2013
Diferencia (+/-)
Diferencia (+/-)
Sept - Feb
Sept - Ago
3,465,977.80
374,736.95
218,847.55
(3,247,130.25)
(155,889.40)
PRODUCTOS FINANCIEROS
221,324.49
16,345.29
34,205.45
(187,119.04)
17,860.16
OTROS PRODUCTOS
140,359.39
11,621.54
1,487.18
(138,872.21)
(10,134.36)
DEVOLUCIONES Y REBAJAS S/VTAS
0.00
0.00
(98,300.00)
(98,300.00)
(98,300.00)
APOYO GOB.DEL EDO./RECUP. DE PROG.DE VIV.
0.00
0.00
18,815.03
18,815.03
18,815.03
SUMA DE INGRESOS
3,827,661.68
402,703.78
175,055.21
(3,652,606.47)
(227,648.57)
72,903.39
67,466.31
67,044.61
(5,858.78)
(421.70)
GASTOS FINANCIEROS
2,200,295.25
2,296,676.63
2,183,653.06
(16,642.19)
(113,023.57)
SERVICIOS PERSONALES
3,416,359.47
3,883,312.94
3,171,576.71
(244,782.76)
(711,736.23)
66,460.86
69,066.28
17,093.11
(49,367.75)
(51,973.17)
SERVICIOS GENERALES
295,695.43
215,909.20
175,502.78
(120,192.65)
(40,406.42)
PROGRAMAS DE VIV. IPROVIPE
221,699.20
0.00
(221,699.20)
0.00
(17,176.42)
(1,850,376.97)
(140,286.58)
(1,057,847.67)
GASTOS DE ADMINISTRACION
MATERIALES Y SUMINISTROS
COSTO DE VENTAS
SUMA DE EGRESOS
UTILIDAD O (PERDIDA)
0.00
1,833,200.55
123,110.16
8,106,614.15
6,655,541.52
5,597,693.85
(2,508,920.30)
(4,278,952.47)
(6,252,837.74)
(5,422,638.64)
(1,143,686.17)
830,199.10
Tesorería
ANÁLISIS ESTADO DE RESULTADOS Septiembre 2013 2/2
Tesorería
En el comparativo del Estado de Resultados de Agosto/13 y Septiembre/13,
podemos observar lo siguiente
•
•
•
•
Los gastos financieros corresponden a los intereses que se adeudan a la SEPAF
antes SEFIN por préstamos recibidos.
La partida 1000 de Servicios Personales ha disminuido en razón de que se han
dejado de finiquitar a ex servidores públicos
La partida 2000 de Materiales y Suministros ha disminuido porque las compras de
consumibles se han restringido
La partida 3000 de Servicios Generales disminuye debido a que no se efectuó pago
de Energía Eléctrica, Servicio de Vigilancia y Renta de Copiadoras e Impresora.
IV. Firma del acta de la sesión anterior
A. Sesión Ordinaria 06/2013 de fecha 25 de septiembre de 2013.
A. Aprobación para cancelar adeudos a cargo de: Edgar Daniel Rubalcaba
Santos, Antonio Flores Martínez y Martín Anacleto Macías Quintero.
Dir. Administrativa
El C. Edgar Daniel Rubalcaba Santos fue funcionario en la pasada administración, tenía a su resguardo una línea
telefónica la cual dejó con un adeudo de $10,042.00 (Diez mil cuarenta y dos pesos 00/100 Moneda Nacional), por
lo cual esta administración procedió a realizar las gestiones correspondientes para su cobro.
De acuerdo a lo establecido por la Contraloría del Estado, en la auditoría practicada en el presente año, en la cual
establecieron las observaciones pendientes a los temas de esta Inmobiliaria. Se encontró que el C. Edgar Daniel
Rubalcaba Santos, tenía un adeudo de línea telefónica por lo que recomendaron que esta Administración
localizará a la persona en mención para efectuar el cobro correspondiente. Debido a ello se procedió a investigar y
encontramos que laboraba en la Secretaría de Desarrollo Rural, por lo que se derivó a llevar a cabo la gestión de
localización y cobro, estableciendo contacto con el Director Administrativo, Lic. Rodrigo Adrián Díaz Durán, quien
mencionó que Edgar Daniel Rubalcaba Santos, ya no trabaja en la Dependencia. En vista de ello y de la
recomendación hecha por la Contraloría del Estado, en la cual si no se encontraba al ex funcionario se sometiera
a consideración del Órgano de Gobierno la cancelación del adeudo por improcedente.
Dir. Administrativa
El C. Antonio Flores Martínez fue funcionario en la pasada administración, tenía a su resguardo una línea
telefónica la cual dejó con un adeudo de $1,260.00 (Un mil doscientos sesenta pesos 00/100 Moneda Nacional),
por lo cual esta administración procedió a realizar las gestiones correspondientes para su cobro.
De acuerdo a lo establecido por la Contraloría del Estado, en la auditoría practicada en el presente año, en la cual
establecieron las observaciones pendientes a los temas de esta Inmobiliaria. Se encontró que el C. Antonio Flores
Martínez, tenía un adeudo de línea telefónica por lo que recomendaron que esta Administración localizará a la
persona en mención para efectuar el cobro correspondiente. Debido a ello se procedió a investigar y encontramos
que laboraba en el SISTECOZOME, por lo que se derivó a llevar a cabo la gestión de localización y cobro,
estableciendo contacto con la Dirección Administrativa mencionando que Antonio Flores Martínez, ya no trabaja en
la Dependencia. En vista de ello y de la recomendación hecha por la Contraloría del Estado, en la cual si no se
encontraba al ex funcionario se sometiera a consideración del Órgano de Gobierno la cancelación del adeudo por
improcedente.
Dir. Administrativa
El C. Martín Anacleto Macías Quintero fue funcionario en la pasada administración, tenía a su resguardo una línea
telefónica, la cual dejó con un adeudo, así como multas de vehículo de esta Inmobiliaria. Por lo cual esta
administración procedió a realizar las gestiones correspondientes para su cobro.
De acuerdo a la auditoría practicada en este año a este Organismo Público Descentralizado, se menciona que
Martín Anacleto tiene un adeudo por $549.00 (Quinientos cuarenta y nueve pesos 00/100 Moneda Nacional),
recomendando que se solicite a este Órgano de Gobierno la baja contable de este adeudo por prescripción de
dicho adeudo.
Propuesta de acuerdo
El Consejo de Administración aprobó la cancelación de los adeudos por línea telefónica
a cargo de los ex funcionarios Edgar Daniel Rubalcaba Santos y Antonio Flores
Martínez, por la cantidad $10,042.00 (Diez mil cuarenta y dos pesos 00/100 Moneda
Nacional y de $1,260.00 (Un mil doscientos sesenta pesos 00/100 Moneda Nacional ).
Respectivamente. Asimismo también aprueba la cancelación del adeudo a cargo del ex
funcionario Martín Anacleto Macías Quintero por la cantidad de $549.00 (Quinientos
cuarenta y nueve pesos 00/100 Moneda Nacional), por concepto de línea telefónica y
multas de vehículo propiedad de esta Institución.
B. Autorización para enajenar bienes inmuebles de la IPROVIPE
Dir. Técnica
AVALÚO IJCF
Terreno
Edificación
TOTAL
VALOR M² ( $ )
4,612.00
1,900.00
AVALÚO
VALOR M2 ( $ )
Lic. Eliborio Ponce Rios
Ciencias Forenses*
Diferencia
1,221.22
1,754.90
533.68
PREDIO: EL JALISCIENSE
M² TOTALES
VALOR TOTAL
1,234.26 M²
1234.26 M²
5,692,407.12
SE PROPONE LA COMERCIALIZACIÓN DEL
2,345,094.00 ACTIVO SOLO COMO TERRENO En $ 4,500 M²
8,037,501.12
$5,554,170.00
PREDIO: LA LOMA- TEPATITLAN
70 lotes
VALOR TOTAL
7,840 M²
7,840 M²
PROPUESTA
PROPUESTA
9,574,364.80 SE PROPONE LA COMERCIALIZACIÓN DEL
13,758,416.00 TERRENO EN $1,500.00 M² ( $ 11,760,000 )
4,184,051.20
*Se refiere al valor M² promedio considerando 75 lotes con valor de $1,700 m² y 19 lotes con valor m² de $ 2,000
AVALÚO
Fideicomiso "Grupo MI
México",S.A. de C.V.
Ciencias Forenses*
Diferencia
PREDIO: LOS ARROYOS - TEPATITLAN
VALOR M2 ( $ ) M2 TOTALES ( 45 lotes) VALOR TOTAL
$ 1,557.91
$ 1700 y $ 2000
Esquinas
4,216 M²
4,216 M²
PROPUESTA
6,568,397.83 SE PROPONE LA COMERCIALIZACIÓN
DEL PREDIO EN $ 1,500.00 M²
$6,230,000.00
7,478,800.00 El valor M² promedio considerando
el valor M² del Fideicomiso y el valor
M² de Ciencias Forenses es de
910,402.17 $1,666.00
EL JALISCIENCE (LA VOZ DE JALISCO)
Dir. Técnica
DESCRIPCIÓN.
Es una finca que funcionó como imprenta del periódico llamado “El Jalisciense” o “Voz de Jalisco”. Con un área para oficinas administrativas y redacción, revelado
e impresión.
SUPERFICIE.
Terreno: 1,318.77 m² y 1,435.90 m² de construcción.
COLINDANCIAS Y/O REFERENCIAS DE UBICACIÓN.
Se localiza frente a Plaza Fórum Tlaquepaque sobre la calle Río Nilo #2300 aproximadamente a 400 m del Blvd. García Barragán y al Nor-poniente cercano al
CUCEI de la U. de G.
SERVICIOS CON QUE CUENTA terreno urbano.
Agua Potable, Alcantarillado Sanitario y Pluvial, Luz, Alumbrado Público, Telefonía.
DICTAMEN TÉCNICO.
Construcción:
-Muros de ladrillo con aplanados de cal.
-Techos de bóveda de cuña tradicional en área de oficinas 40%.
-Techos de lámina de asbesto 60%.
-Pintura vinílica
Estado de la construcción: (se anexan fotografías)
La azotea presenta falta de mantenimiento y por tanto se ha filtrado la humedad. En su interior presenta vigas expuestas sin recubrimiento (enjarres y pintura).
Desprendimiento de pintura en diversas áreas.
Las láminas de asbesto por norma ya no deben ser utilizadas.
Los muros presentan deterioro por humedad y falta de mantenimiento, salitre y desprendimiento de enjarres. Pintura deteriorada.
En los pisos existe deterioro por el peso de la maquinaria utilizada. Existen registros de concreto quebrados.
Las puertas presentan deterioro. Los baños tienen desprendimiento de azulejos, los muebles de baño son muy viejos.
Las instalaciones eléctricas están sobrepuestas y mal colocadas, no son seguras y además se ubican para un proyecto específico.
En general la falta de mantenimiento ha propiciado que la construcción se devalúe ya que el daño es suficiente para demolición de algunas áreas y reparaciones
de losas. Remover las láminas de asbesto y renovar los baños, cambio de pisos.
CONCLUSIÓN:
La construcción no representa valor alguno para tomarse en cuenta. El 60% se tiene que demoler y el resto se encuentra en muy mal estado.
Sugerimos la venta del inmueble como terreno y la demolición y extracción de material a cargo del adquiriente.
Dir. Técnica
B lv
d.
Ma
rc e
lin
oG
a rc
i
aB
.
A v. R io N ilo
óm
Pac
hec
o
ent
R am
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Jo sé M . B o ca n e g ra
P re
A v.
L u is Q u in ta n a
M . G o n za le z
M . G u m e l P e d ra za
M . Venez
Dir. Técnica
LOM AS DEL
PARADERO
es
FRACCIONAMIENTO LA LOMA
Dir. Técnica
Municipio de Tepatitlán de Morelos
DESCRIPCIÓN.
El terreno se localiza a 700 m aproximadamente de la carretera libre Zapotlanejo a los Altos de
Jalisco y a 1900 m del cruce a la carretera Tepatitlán - Yahualica de Gordiano. Esta dentro de la
cabecera Municipal.
SUPERFICIE.
2,198.92 m² 20 lotes.
SERVICIOS CON QUE CUENTA.
Agua potable, red de drenaje pluvial y sanitario, Electrificación y Alumbrado Público.
Conclusión:
Se recomienda su venta, el Fraccionamiento está consolidado.
AVALÚO
CUADRO COMPARATIVO DE AVALÚOS
PREDIO: LA LOMA- TEPATITLAN
VALOR M2 ( $ )
M2 TOTALES ( 70 lotes)
VALOR TOTAL
Lic. Eliborio Ponce Rios
Ciencias Forenses*
1,221.22
1,754.90
Diferencia
533.68
7,840
7,840
9,574,364.80
13,758,416.00
4,184,051.20
*Se refiere al valor M² promedio considerando 75 lotes con valor de $1,700 m² y 19 lotes con valor m² de $ 2,000
PROPUESTA
MERCIALIZACIÓN DEL
M² ( $ 11,760,000 )
Dir. Técnica
PROYECTO URBANO (LOTES DISPONIBLES)
20
30
29
CALLE LLANURA
AREA DONACIÓN
AL ESTADO
CALLE VOL CANES
22
CAL LE MESETA
CALL E CAÑONES
21
CALLE BARRANCAS
CALLE VOL CANES
CALLE VALLE
32
23
33
CALL E PANTANOS
CALL E PANTANOS
36
34
CALL E PRADERAS
ADC-05
ADC-05
2,529.41 M2
Бrea de Donaciуn Municipal
CALLE VALLE
Бrea de Donaciуn Municipal
NTE
CALL E MO
25
CAL LE MESETA
CALL E PRADERAS
2,601.82 M2
NTE
CALL E MO
35
CALLE CASCADAS
15
CALL E PASTIZALES
CALL E ARENALES
NTAÑA
CALL E MO
3,024.35 M2
13
CALLE COL INAS
14
31
19-b
CAL LE DESIERTOS
12
28
NTAÑA
CALL E MO
19-a
CALL E PASTIZALES
10
CALLE LLANURA
11
27
AVENIDA RIO DEL BOSQUE
CAL LE MESETA
CALLE VALLE
9
26
AVENIDA RIO DEL BOSQUE
CAL LE DESIERTOS
AVENIDA RIO DEL BOSQUE
CALL E DUNAS
AVENIDA RIO DEL BOSQUE
18-b
8
NTAÑA
CALL E MO
CAL LE DESIERTOS
7
CALLE CASCADAS
ADC 01
Superficie = 1,404 mtsІ
Бrea de Donac iу n Municipal
CALLE CASCADAS
CALLE ISLAS
CALLE ISLAS
CALL E ARENALES
3
18-a
CALL E PASTIZALES
16
CALLE ISLAS
CALLE ISLAS
17
CAL LE MESETA
6
CALLE DUNAS
5
CALLE BARRANCAS
4
CALL E RIO NUEVO
CALL E RIO PURIFICACION
CAL LE RIO NEGRO
2
CALLE VALLE
1-b
CALL E CIMA
1-a
MA
CI
CAL LE DESIERTOS
R
DO
DA
AN
CALL E ARENALES
0
CALL E RIO NUEVO
S
DA
AN
AR
AC
CALL E RIO NUEVO
.J
AV
ANDADOR RIO OLVIDADO
TE
NOR
NTE
CALL E MO
Dir. Técnica
LOS ARROYOS
Dir. Técnica
Municipio de Tepatitlán de Morelos
DESCRIPCIÓN.
El terreno se localiza aproximadamente a 350 m del cruce a la carretera Tepatitlán - Yahualica de
Gordiano. Dentro de la cabecera Municipal.
SUPERFICIE.
4,050 m². (45 lotes)
DICTAMEN TÉCNICO
El terreno esta urbanizado en su totalidad y con todos los servicios construidos drenaje, agua
potable, drenaje sanitario, empedrado ahogado en cemento y machuelos.
Conclusión:
Se encuentra urbanizado y óptimo para el desarrollo de los programas de la institución.
AVALÚO
Fideicomiso "Grupo MI
México",S.A. de C.V.
Ciencias Forenses*
Diferencia
PREDIO: LOS ARROYOS - TEPATITLAN
VALOR M2 ( $ )
M2 TOTALES ( 45 lotes)
VALOR TOTAL
$ 1,557.91
$ 1700 y $ 2000
(Esquinas)
4,216
6,568,397.83
4,216
7,478,800.00
910,402.17
PROPUESTA
SE PROPONE LA
COMERCIALIZACIÓN DEL
PREDIO EN $ 1,500.00 M²
$6,230,000.00
El valor M² promedio
considerando el valor M²
del Fideicomiso y el valor
M² de Ciencias Forenses
es de 1,666.00
PROYECTO URBANO (UBICACIÓN LOTES)
Dir. Técnica
FRACCIONAMIENTO
LOS ARROYOS
a
co
o
op
on
ac
ind
n
Ara
S
LO
S
PA
TO
S
col
e
r. L
n
Fra
ldo
AR
RO
YO
AR
RO
YO
7 .5 4
NO
RT
E
6 1 .9 3
15
8.91
mt2
5 4 .3 8
ACD 2
4,394.20 M2
AR
RO
YO
GR
AN
DE
AREA COMERCIAL
556.66 M2
12
23
51
m
t2
98
t2
90
m
01
m
t2
.0
t2
90
m
0
0
.0
.0
t2
90
m
5
0
.6
.0
t2
90
02
m
t2
.0
t2
90
m
0
0
03
0
m
04
05
m
t2
m
t2
.0
t2
90
m
09
0
11
t2
5.
m
11
08
0
0
.0
.0
t2
90
m
90
07
0
0
.0
t2
90
m
.0
06
0
0
.0
t2
t2
90
m
m
0
0
.0
t2
90
t2
.0
m
m
0
0
.0
t2
90
.0
t2
90
.0
90
13
12
m
90
90
m
.0
t2
t2
90
m
Ca
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16
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r. J
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lin
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22
co
0
10
m
t2
11
CCL
CCE
ACD 3
AREA POZO
399.41M2
1 1 .6 8
1 5 .0 0
7 .4 5
LOTES LIBRES
1 .7 5
5 .0 0
Sr. Mario Navarro Franco (Huesario)
C
7 .4 5
RE
DE
HO
DE
A.
VI
Dir. Técnica
Propuesta de acuerdo
El Consejo de Administración autoriza al Director General para que realice la
comercialización de los Inmuebles en los términos presentados en esta Sesión.
Asimismo autoriza a firmar los instrumentos jurídicos necesarios para su
enajenación.
C. Presentación para análisis de la reforma del reglamento que contiene
las condiciones generales de trabajo de la IPROVIPE.
Reglamento Interno que contiene las Condiciones Generales de trabajo
Dir. Administrativa
•Actualmente IPROVIPE cuenta con un Reglamento Interno que contiene las Condiciones Generales
de Trabajo mismo que data del año de 1992.
•El mencionado Reglamento no cuenta con los suficientes aportes jurídicos-administrativos para
otorgar certeza legal a los servidores públicos que laboran dentro de este OPD, así como la
Institución misma se encuentra desprotegida en el ámbito Patrón-trabajador por falta de un
reglamento actualizado.
•En otro punto, la pasada auditoria realizada por la Contraloría del Estado a este OPD, en su Segundo
informe parcial y final en su punto 18.1, menciona que el actual Reglamento que contiene las
Condiciones Generales de Trabajo, no cuenta con los requisitos de contratación del personal, por lo
que recomiendan que se proponga ante nuestro máximo Órgano de Gobierno la implementación en
el Reglamento mencionado la de los requisitos de contratación.
•La base y la estructura de este reglamento en lo general, se basa en el numeral 89 de la ley para los
servidores públicos del Estado de Jalisco y sus Municipios.
• Una razón más es el Reglamento vigente no cuenta con un órgano sancionador, tal como lo estipula
los artículos 25 y 26 de la Ley para los Servidores Públicos del Estado de Jalisco y sus Municipios,
mismo que es el encargado de otorgar certeza jurídico-administrativa a los procedimientos
instaurados en contra de los servidores públicos de esta dependencia, en caso de indisciplinas.
Propuesta de acuerdo
Los miembros del Consejo de Administración reciben el Reglamento Interno que
contiene las Condiciones Generales de Trabajo de la Inmobiliaria, para su análisis
y aprobación posterior. Lo anterior con fundamento en lo establecido en el artículo
10 fracción XVII de la Ley Orgánica de esta Institución.
D. Aprobación de monto de la fianza de fidelidad.
Dir. Administrativa
Fianza de Fidelidad
Conforme al artículo 26 de la Ley Orgánica de la Institución los funcionarios o
Empleados que manejen fondos de la Inmobiliaria deberán constituir una fianza a
favor este Organismo por la cuantía que acuerden el Titular y el Tesorero de la
Institución.
Dicha fianza con un monto asegurado de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil
pesos 00/100 Moneda Nacional), con la empresa Serta, S. A. de C. V. que garantiza
la responsabilidad en el manejo de fondos de 14 servidores públicos.
Propuesta de acuerdo
El Consejo de Administración aprueba el pago de $10,396.50 (Diez mil trescientos
noventa y seis pesos 50/100 Moneda Nacional) correspondiente a la fianza de
fidelidad contratada por la Institución y que garantiza el manejo de fondos a cargo
de 14 servidores públicos de la Inmobiliaria, entre los que se encuentran el
Director General y el Tesorero; Lo anterior con fundamento en el artículo 26 de la
Ley Orgánica de la Inmobiliaria.
E. Presentación para análisis y discusión de plantilla de personal, nueva
Administración.
Plantilla Laboral 2013
Dir. Administrativa
•En la Sesión de este Consejo de Administración con fecha de 31 de Julio de 2013 se presentó la
plantilla de Directores de área de esta Inmobiliaria y en el acuerdo quinto fueron aprobados dichos
nombramientos, y se instruyo al Director Administrativo para que validará la plantilla general del
2013 ante la SEPAF.
•
•La plantilla laboral de Inmobiliaria, misma que fue aprobada por este órgano en el año 2012 para el
ejercicio 2013, cuenta con una organigrama que requiere actualización, toda vez que los
nombramientos de los servidores públicos que en ella contiene no están apegados a la realidad
laboral de la Institución, además que no existe coherencia en cuanto a un tabulador único de plazas y
sueldos de las mismas.
•La plantilla antes mencionada, cuenta con una nomina laboral de 136 plazas formales, es decir, base
y confianza, misma que tenía un gasto de $2’236,248.35 mensual, una vez analizada la plantilla de
merito, esta administración procedió a realizar un estudio minucioso de los nombramientos, los
Servidores Públicos, sus perfiles en acorde con sus actividades.
•Plantilla laboral propuesta para validación ante este máximo órgano incluye 135 plazas misma que
tendrá un gasto nominal mensual de $2’170,403.70, mismo que se tiene contemplado en tenor al
Decreto de Austeridad promulgado por el C. Gobernador del Estado de Jalisco, Mtro. Jorge Aristóteles
Sandoval Díaz, ya que con esta propuesta se reduce el gasto de este OPD en su capitulo 1000.
Propuesta de acuerdo
Los miembros del Consejo de Administración valida la plantilla de personal de
nueva contratación 2013. Lo anterior con fundamento en lo establecido en el
artículo 10 fracción XVII de la Ley Orgánica de esta Institución.
VI. Asuntos Varios
A. Información de Acciones de Vivienda de escrituración en los Municipios de
Tamazula de Gordiano y Tuxpan
Firma de Testimonios
Municipio de Tamazula de Gordiano
Gestión Social
El día martes 22 de Octubre, en las instalaciones de la Inmobiliaria y
Promotora de Vivienda de Interés Público del Estado, IPROVIPE , se llevó a
cabo la firma de testimonios para la entrega de 60 escrituras del municipio
de Tamazula de Gordiano.
Gestión Social
88 Familias beneficiadas en el municipio de Tuxpan
El día miércoles 23 de Octubre
se llevó a cabo la entrega de
boletas registrales en beneficio
de 88 familias de las colonias
patria y tochtli del municipio
de Tuxpan.
VI. Asuntos Varios
B. Informe de Auditorías
Contraloría Interna
Auditoría Contraloría del Estado
Periodo de Auditoría
Del 1 de enero del 2010 al 31 de Diciembre de 2012 y del 1ro de Enero al
31 de Marzo de 2013
Administración
Observaciones
106
Servidores Públicos Implicados en las
Observaciones.
Anterior
Actual
97
9
19
5
Con la finalidad de aclarar las irregularidades u omisiones se han realizado las siguientes:
Notificaciones
Inicios de Procesos Administrativos
Sanciones
9
1
2
3
1
VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de
Administración.