Zona Marítimo Terrestre
Y MARINAS TURÍSTICAS
Material para el curso de derechos reales ii
Profesor marco vinicio alvarado quesada
Importancia de la zona costera
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Belleza escénica y turismo
Biodiversidad y áreas protegidas
Recursos marinos
Proyectos de maricultura
Instalación de puertos
Actividades industriales, agrícolas y del sector
energía
• Atracción de fuerza de trabajo
• De acuerdo con el artículo primero de la LZMT,
la zona marítimo terrestre es un bien
demanial y esta afectada por Ley al uso
público.
• La zona marítimo terrestre ha sido objeto de una
regulación especial desde el siglo XIX, cuando fue
sometida a protección bajo el régimen de dominio
público.
• Mediante la Ley No. 162 del 28 de junio de 1828 se
estableció la reserva de una milla marítima en la
costa de ambos mares, recogiendo así un precepto
anterior de la época colonial (Real Cédula del 15 de
Octubre de 1754).
• El Código General de 1841 que consideraba el flujo y
reflujo del mar y sus riberas de dominio público; la
Ley No. 7 del 31 de agosto de 1868 que ratifica la
indenunciabilidad de los terrenos de la milla
marítima; la Ley de Aguas No. 8 del 26 de mayo de
1884 que calificaba expresamente a la zona marítimo
terrestre como de dominio público; por último, el
Código Fiscal de 1885 dispuso la prohibición de
enajenar los terrenos comprendidos en una milla de
latitud a lo largo de la costa de ambos mares.
• Las Leyes No. 19 del 12 de noviembre de
1942 y No. 201 del 26 de enero de 1943,
establecieron su extensión a 200 metros para
la costa atlántica y pacífica provocando la
desafectación de todos aquellos terrenos más
allá de los 200 metros y su consecuente
apropiación particular.
Ley 6043
1977
Artículo 9º.Zona marítimo terrestre es la franja de doscientos metros de
ancho a todo lo largo de los litorales Atlántico y Pacífico de la
República, cualquiera que sea su naturaleza, medidos
horizontalmente a partir de la línea de la pleamar ordinaria y los
terrenos y rocas que deja el mar en descubierto en la marea baja.
Para todos los efectos legales, la zona marítimo terrestre
comprende las islas, islotes y peñascos marítimos, así como
toda tierra o formación natural que sobresalga del nivel del
océano dentro del mar territorial de la República. Se exceptúa la
Isla del Coco que estará bajo el dominio y posesión directos del
Estado y aquellas otras islas cuyo dominio o administración se
determinen en la presente ley o en leyes especiales.
Ley 6043
1977
Zona marítimo terrestre es la franja
de doscientos metros de ancho a todo
lo largo de los litorales Atlántico y
Pacífico de la República, cualquiera
que sea su naturaleza
… medidos horizontalmente a partir de la
línea de la pleamar ordinaria …
Artículo 2º.Para los efectos del presente reglamento, se entenderá por:
a) …
ch) Pleamar ordinaria: La línea de pleamar ordinaria es, para el litoral
Pacífico, el contorno o curva de nivel que marca la altura de 115
centímetros sobre el nivel medio del mar y para el litoral Atlántico, es el
contorno que marca la altura de 20 centímetros sobre el nivel medio del
mar;…
Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre
Nº 7841-P
… y los terrenos y rocas que deja el mar en
descubierto en la marea baja.
Para todos los efectos legales, la zona marítimo
terrestre comprende las islas, islotes y peñascos
marítimos, así como toda tierra o formación
natural que sobresalga del nivel del océano dentro
del mar territorial de la República. Se exceptúa la
Isla del Coco que estará bajo el dominio y
posesión directos del Estado y aquellas otras islas
cuyo dominio o administración se determinen en
la presente ley o en leyes especiales.
Artículo 10.La zona marítimo terrestre se compone de dos secciones:
la ZONA PUBLICA, que es la faja de cincuenta metros de ancho a
contar de la pleamar ordinaria, y las áreas que quedan al descubierto
durante la marea baja;
y la ZONA RESTRINGIDA, constituida por la franja de los ciento
cincuenta metros restantes, o por los demás terrenos en caso de islas.
Los islotes peñascos y demás áreas pequeñas y formaciones naturales
que sobresalgan del mar corresponden a la zona pública.
Usos de la zona marítimo terrestre
• Zona Pública: dedicada estrictamente al uso
público y en especial al libre tránsito de las
personas.
• Zona Restringida: es factible su ocupación
legítima por particulares a través del
otorgamiento
de
concesiones
y,
excepcionalmente, por permisos de uso.
… la ZONA PUBLICA, que es la faja de cincuenta
metros de ancho a contar de la pleamar ordinaria, y las
áreas que quedan al descubierto durante la marea baja;
…
Los islotes, peñascos y demás áreas pequeñas y
formaciones naturales que sobresalgan del mar
corresponden a la zona pública.
Artículo 11.Zona pública es también, sea cual fuere su
extensión, la ocupada por todos los manglares de
los litorales continentales e insulares y esteros del
territorio nacional.
Caso de las rías
Litoral: la orilla o costa del mar, que se extiende por las rías y
esteros permanentes hasta donde éstas sean sensiblemente
afectadas por las mareas y presenten características marinas
definidas (artículo 2, inciso h, del Reglamento a la Ley No. 6043)
Ría: la parte del río próxima a su entrada en el mar y hasta donde
llegan las mareas (inciso f)
Caso de los manglares
Zona pública es, sea cual fuere su extensión, la
ocupada por todos los manglares de los litorales
continentales e insulares y esteros del territorio
nacional (artículo 11 de la Ley)
La zona restringida parte de la línea de vegetación a
la orilla de los esteros y del límite de los manglares o
bosques salados cuando éstos se extiendan por más
de 50 metros de la pleamar ordinaria (artículo 4 del
Reglamento)
Caso de las islas
Zona marítimo terrestre es también las islas,
islotes, peñascos marítimos y los terrenos y
rocas que deje el mar en descubierto en la
marea baja (artículo 9°, párrafo segundo).
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