BIENVENIDO A
BRINCKELL
INMOBILIARIA
COMERCIALIZACIÓN
COMERCIALIZACIÓN
Brinckell Inmobiliaria tiene la capacidad; Profesional, Jurídica y
Moral para llevar a cabo satisfactoriamente los servicios
inmobiliarios que usted solicita
INMUEBLES
COMERCIALIZACIÓN
COMERCIALIZACIÓN
Este servicio consiste en realizar la intermediación de la venta o renta de su inmueble con
los siguientes servicios:
Opinión de valor comercial para
determinar un precio justo y
competitivo.
Revisión de documentos legales y fiscales de
la propiedad para determinar la viabilidad
de la venta.
COMERCIALIZACIÓN
Filtros telefónicos a los prospectos.
Muestra de la propiedad, resolución de
dudas y objeciones para llegar al
cierre.
COMERCIALIZACIÓN
Contamos con las estrategias y técnicas
comerciales para negociar con éxito en
nombre del propietario las ofertas que se
presenten.
Amplia promoción del inmueble a través de
colocación de lonas impresas, banderines,
anuncios en forma impresa y electrónica,
integrando la información del inmueble a la
red de nuestras afiliaciones.
COMERCIALIZACIÓN
Estamos inscrito en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios,
incrementando la posibilidad de venta ya que somos mas de
trescientas inmobiliarias inscritas
LOS DOS LADOS DE LA VENTA Y
RENTA
EXCLUSIVA
VENTA
RENTA
• OBTENCION
• MANEJO
• ASESORÍA
• ASESORÍA
• SEGUIMIENTO
• CIERRE
PROCESO VENTA
ESTUDIO DE DOCUMENTOS
FIRMA
TRÁMITE NOTARIAL
CONTRATO DE COMPRA
VENTA
OFERTA
MANEJO DE LA PROPIEDAD
SITUACIÓN LEGAL
OPINIÓN DE VALOR
COMERCIAL
PRESENTACIÓN DE VALOR
COMERCIAL
SITUACIÓN FISCAL
FIRMA DE CONTRATO
EXCLUSIVA
COMERCIALIZACIÓN

COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE
EN VENTA
• Alcance:
•
•
•
•
•
Opinión de Valor
Revisión de documentos del inmueble
Publicidad
Atención de probables clientes
Negociación en nombre del
propietario
• Elaboración de Contrato de compra
venta
• Seguimiento en el tramite notarial
• Asistir a la firma de escritura
• Costo
• 6 % (SEIS POR CIENTO)

COMERCIALIZACIÓN DEL
INMUEBLE EN RENTA
◦ Alcance:
•
•
•
•
•
•
•
Opinión de Valor
Revisión de documentos del inmueble
Publicidad
Atención de probables clientes
Negociación en nombre del propietario
Investigación del cliente arrendatario
Elaboración de Contrato de
Arrendamiento
• Asistir a la firma
• Costo
•
Un mes de renta
POST VENTA
•
•
•
•
Entrega personal de la propiedad.
Contacto con el cliente para duda sobre la propiedad.
Seguimiento a la inscripción de la escritura ( 6 meses).
Llamadas post venta.
ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN
Servicio para apoyar a los clientes en la administración
de sus inmuebles desde los contratos de
arrendamiento, investigación a inquilinos, cobranza de
renta y seguimiento.
ADMINISTRACION
Alcance:
• Opinión de Valor
• Revisión de documentos del
inmueble
• Publicidad
• Atención de probables clientes
• Negociación en nombre del
propietario
• Opinión de Valor
• Revisión de documentos del
inmueble
• Publicidad
• Atención de probables clientes
• Negociación en nombre del
propietario
•Elaboración de Contrato de
Arrendamiento
•Asistir a la firma del contrato
•Cobrar la renta cada mes durante la
vigencia del contrato
•Recolectar todos los recibos ya
pagados de los servicios del inmueble.
•En caso de mora de pago del inquilino
la cobranza extrajudicial
•Elaboración de la demanda y
presentación de la misma
•Recomendación del despacho jurídico
para juicio de desalojo
Costo
Un mes de renta y el 10% mensual del
valor de la renta.
CONSULTORÍA
CONSULTORIA
Asesoría al cliente en la mejor toma de decisión con respecto a su patrimonio
•
•
•
•
Búsqueda de propiedades
Búsqueda prospectos
Propuestas de Proyectos
Estudios Financieros
ASESORÍA JURÍDICA
ASESORÍA JURÍDICA
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•
•
•
Especialistas en todo tipo de trámite notarial como escrituras
Juicios testamentarios
Juicios intestamentario
Cancelación de hipotecas
Gestoría en tramites
• Tesorería
• Sistema de Agua
• SEDUVI
• CFE
• Asesoría jurídica en general
ASESORÍA EN
FINANCIAMIENTO
ASESORIA EN FINANCIAMIENTO
Asesoría en el trámite de créditos hipotecarios con diversas entidades
financieras, entre las que destacan: Bancos, Sofoles y entidades de gobierno
como Infonavit y Fovissste.
Cabe destacar que sólo entre 2.5 y 3.0 por ciento de los créditos colocados
en el país se realizaron a través de un "broker" o corredor.
Ponemos a su alcance la gama de productos financieros
hipotecarios que hay en el mercado, para facilitar la
selección del mejor crédito y la realización del trámite ante
las instituciones
.
VALUACIÓN
VALUACION
Tenemos convenios para ofrecer dictámenes técnicos
practicados por PERITOS certificados ante la autoridad
competente en el que se indica:
• El valor de mercado de un inmueble.
• Características físicas, urbanas de la zona en la que se ubica.
• Investigación, análisis y ponderación de mercado inmobiliario.
Todo contenido en un documento que reúna
los requisitos de forma y contenido de la
normatividad loca y federal aplicable.
REMODELACIÓN Y
MANTENIMIENTO
REMODELACIÓN
REMODELACIÓN
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Presentaci�n Curso 1