Obligaciones condicionales (1473 y sig)
1. Hecho futuro e incierto del que depende nacimiento
o extinción del derecho.
a. Futuridad (1071, 1072): momento relevante es el
de celebración del acto.
b. Incerteza: basta con que sea mínima.
2. Clasificación
a. suspensiva – resolutoria (1479)
b. positiva – negativa (1474)
c. posibles – imposibles, lícitas – ilícitas (1475,1476)
d. determinada – indeterminada
e. potestativa – casual – mixta (1477, 1478)
Efectos de la condición
1. En cuanto a su estado:
a. pendiente
b. cumplida
c. fallida
2. En cuanto a la forma en que debe
cumplirse: principio general de respeto a
voluntad presunta de las partes (1483 I),
de cumplimiento íntegro (1485 I) y de
rechazo a cumplimiento por equivalencia
(1484)
(continuación)
3. En cuanto al momento en que produce
sus efectos
¿efecto retroactivo de condición cumplida?
i) No existe norma general sino casos
específicos que afirman o niegan la
retroactividad.
ii) En los casos no reglados: discusión
doctrinaria en cuanto a cuál es la RG
¿Qué se entrega al cumplirse la condición?
1. Regla para aumentos y mejoras (1486 II 1º
parte): retroactiva.
2. Regla para deterioros y pérdida parciales
(1486 II 2º parte): retroactiva.
3. Pérdida total (1486 I) fortuita: no retroactiva
(culpable: responsabilidad)
4. Regla para frutos (1488 y 1078): no
retroactiva.
5. Regla sobre enajenación y gravámenes (1490
y 1491): no retroactiva
Condición suspensiva (suspende
adquisición o nacimiento del dº)
• Pendiente:
a. Acreedor no puede exigir cumplimiento y
deudor puede repetir lo pagado (pago de
lo no debido) (1485).
b. No corre prescripción ni mora
c. No opera compensación
d. No puede novarse la obligación
Pero vínculo jurídico existe y por
ende:
1.Acto debe cumplir requisitos de validez
2. Deudor condicional no puede retractarse
3. Obligación condicional se rige por ley
vigente a la celebración del acto (22 LER)
4. Acreedor puede impetrar medidas
conservativas (1492 III)
5. Acreedor y deudor transmiten expectativa
y obligación, respectivamente (1492)
Condición suspensiva fallida
1. No se puede exigir cumplimiento
2. Se alzan medidas conservativas
3. Quedan a firmes actos del deudor del tiempo
intermedio
1.
2.
3.
4.
Condición suspensiva cumplida
Acreedor puede exigir cumplimiento
Pago del deudor es válido
Corre prescripción y mora, opera compensación,
novación
Rigen reglas generales para entrega de la cosa
Condición resolutoria (de ella
depende la extinción del derecho)
Clases:
1. Condición resolutoria tácita (1489)
2. Pacto comisorio (simple o calificado)
3. Condición resolutoria ordinaria
Ejemplo de condición resolutoria ordinaria:
Te vendo mi auto en la suma de 3 millones. Pero si mi hijo se
recibe de abogado en los próximos 10 meses, me lo
devuelves.
Obligación bajo condición resolutoria: la del comprador.
Condición pendiente: mientras hijo no se reciba en los
próximos 10 meses→comprador usa, goza y dispone del
auto como propio, con ciertas limitaciones.
Condición fallida: el hijo no se recibe transcurridos 10 meses
→comprador es, hacia el futuro, dueño pleno y se confirman
sus actos mientras condición pendía.
Condición cumplida: el hijo se recibe en los próximos 10
meses →desde le momento en que se reciba y de pleno
derecho, comprador deberá restituir el auto al vendedor (no
recupera el precio pagado).
Acción resolutoria
•
Aquella que emana de la CR cuando ella requiere
sentencia judicial (CRT, PC simple y PC calificado
en cv por no pago de precio)
• Características
1. Personal (contratante diligente vs. Incumplidor)
2. Patrimonial
2.1 Renunciable (antes o después de cumplimiento de
condición; expresa o tácita)
2.2 Transferible y transmisible
2.3 Prescriptible
a. PC en cv respecto de precio: 4 años o menos, desde
contrato
b. CRT y PC simple en cv por otras oblig o en otros
contratos (caso discutido): 5 años desde exigibilidad de
obligación
(continuación)
3. Mueble o inmueble
4. Indivisible
Efectos de resolución
1. Entre partes (iguales a condición suspensiva)
2. Respecto de terceros ¿qué pasa con
enajenaciones y gravámenes del deudor bajo
condición resolutoria?
a. Solución para bienes muebles (1490)
b. Solución para bienes inmuebles (1491)
Efectos de resolución frente a 3ºs
•
Alternativas del legislador:
a. Retroactividad (actos de disposición del que tenía la
cosa bajo CR quedan sin efecto)
b. Irretroactividad (actos de disposición del que tenía
la cosa bajo CR no se afectan)
Criterio transaccional adoptado por CC:
No todos los actos quedan sin efecto sino sólo aquellos
donde adquirente sabía o no podía menos que
saber de la amenaza de extinción del derecho del
enajenante.
i)1490: actos de disposición de muebles
ii)1491: actos de disposición de inmuebles
Ámbito de aplicación del 1490 y 1491
• ¿Se aplican a toda condición y a todo
plazo?
Posición mayoritaria: sólo a condición
resolutoria
• ¿Se aplican a todo acto de enajenación
en sentido amplio?
Sí, tanto a actos de enajenación como de
gravamen.
Actos de disposición respecto de
muebles (1490)
• Principio: protección de buena fe del 3º
que adquiere del deudor condicional
resolutorio.
• Buena fe: desconocimiento de la CR que
afecta a derecho de predecesor.
• Prueba: buena fe se presume y por ende,
debe probar mala fe el acreedor
condicional resolutorio.
Actos de disposición sobre inmuebles
(1491)
• Principio: protección de buena fe de 3ºs
• Buena fe del 3º: cuando CR no constaba
en el título
a. ¿Cuándo consta?
b. ¿Cuál es el título respectivo?
c. ¿La constancia en el título respectivo
supone automáticamente la mala fe del
3º?
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