EVOLUCIÒN DEL PROYECTO
2005-2006
2005, se inicia el proceso de
adquisición del edificio
Centro
Empresarial
Parque
del
Este,
edificación
esta
de
propiedad horizontal con
múltiples propietarios
0%
2008
2009
nueva
sede
de la
SUDEBAN se detectó la
existencia de una serie
de
problemas
relacionados
con
las
instalaciones
e
infraestructura,
deterioro, hacinamiento,
áreas no diseñadas para
sus
fines,
inaccesibilidad, carencia
de confort y falta de una
imagen
institucional
acorde con las funciones
que
desempeña
el
Organismo dentro del
Sistema Financiero.
10%
efectuar un diagnóstico para
determinar el estado de
todos los elementos,
sistemas y equipos de la
edificación
10%
la
OBJETIVOS GENERAL
2005-2006
Proyecto denominado
“Nueva Sede”, cuya
finalidad era adquirir
todas las plantas
2008
2009
( ver propuesta de la Arq
Chávez , junio 2008 ).el
proyecto “Nueva Sede”
de la Sudeban con la
finalidad de que la
institución cuente con
un edificio inteligente
acorde con el Plan
Estratégico Institucional
que involucre el modelo
de supervisión, la
ampliación de la
plataforma tecnológica
y el proceso de cambio
organizacional y
administrativo de la
Sudeban.
Refaccionar
la
infraestructura de la
sede
de
la
Superintendencia
de
Bancos
y
Otras
Instituciones
Financieras, a fin de
garantizar el correcto
funcionamiento
de:
Sistemas,
equipos,
seguridad
de
la
información, seguridad
integral, mediante el
uso óptimo de los
recursos
y
con
disminución del impacto
ambiental
RESPONSABLES
2008
2009
Arq María
Alejandra Chávez
Miguel Prisco,
Mirian Benavides
2005-2006
GABRIELA
PEÑALOZA
COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “
COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “
2005-2006
Obtener la propiedad horizontal del
Centro Empresarial Parque del Este
Estandarizar los diseños de
arquitectura interior de conformidad
con la imagen institucional.
Realizar la adecuación espacial
Octubre 2008
La Ejecución de la Obra se
efectuará por metros cuadrados,
para el aprovechamiento de los
nuevos espacios y consta de
catorce (14) ETAPAS:
Dedicadas a la Infraestructura ,
acondicionamiento global del
edificio incluirá la automatización
de
todos
los
sistemas,
obteniendo como resultado un
edificio inteligente
2009
Obtener la propiedad
horizontal del Centro
Empresarial Parque del Este
Estandarizar los diseños de
arquitectura interior de
conformidad con la imagen
institucional
Realizar la adecuación
espacial
Renovar y adecuar las fachadas del
edificio Sede de la SUDEBAN
Renovar y adecuar las
fachadas del edificio Sede de
la SUDEBAN
Renovar e incorporar instalaciones del
edificio
Renovar e incorporar
instalaciones
electromecánicas, sanitarias,
seguridad industrial y
automatización del edificio
Nombre del proyecto:
NUEVA SEDE
Entidad Responsable.
INTENDECIAS DE OPERACIONES
Contacto:
Nombre del funcionario, teléfono, dirección, email, fax
Localización
Avenida Francisco de Miranda, Urbanización La Carlota, Edificio Centro Empresarial Parque del Este,
Ubicación:.
Municipio Sucre del Estado Miranda, Apartado Postal 6761 Código Postal 1071, Master 280-69-33, 0800
Sudeban (7833226), Fax 238-25-16
Beneficiarios
Trabajadores
Monto del proyecto :
Bs.F: 147.860.526,00
Fuente de Financiamiento:
Sudeban, posee ingresos propios, obtenidos mediante los aportes de los sujetos obligados del Sistema
Bancario Nacional, de acuerdo a lo expresado en el artículo 265, Del Decreto con Fuerza de Ley
de Bancos y Otras Instituciones Financieras
Período de ejecución:
2009 - 2013
Fecha prevista de inicio:
Fecha prevista de Finalización :
JULIO 2009
Indicar mes y año de finalización
NUEVAS SEDE 2009
FASES
DESCRIPCIÓN
EVALUACIÓN
PROTOCOLIZACION
Desde su adquisición de la Torres
Empresarial del Este , al nueva
denominación Torres SUDEBAN ,
tramites en los registros y en la
Alcaldía de Sucre
Desde su adquisición hasta esta fecha ,10 de julio
2009 no hay actos claro de documentación ,
registro xxxxxxx
60 %
INFRAESTRUCTURA
Deterioro en su Fachada, sistema de vidrios y metales
,mala
distribución de sus espacios de
estacionamiento, Áreas, espaciamientos
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su
condición a la fecha
10%
Distribución interna
Mala Distribución espacial, sistemas Mecánicos ,carece
de ergonomía interna
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su
condición a la fecha
10 %
TECNOLOGIA
No cuenta con un sistema acorde a las exigencia de la
nueva institución
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su
condición a la fecha
0%
Fuente: Comisiòn Nueva sede(2009)
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ESTA ES UNA HERRAMIENTA MODELO , DE SER APROBADA SE
ENTREGA LA ORIGINAL [email protected]
EVALUACION DEL EDIFICIO AL 10 DE JULIO 2009
ESPACIOS
INTERNOS
INTALACIONES
FACHADA
EQUIPOS MECÁNICOS.
Deterioro
Drenajes
La fachada de vidrio no posee
perfileria
Sistema De Bombeo
Hacinamiento
Sistema
de
acondicionados
Los vidrios anclados
directamente a la estructura y
unidos por Silicon estructural
Sistema De Ascensores:
Poca iluminación
Sistema de bombeos
Utilización de vidrios
proyectantes aprox. 20cm
ancho
Sistema De Chiller
Áreas no diseñadas
para sus fines
actuales
Ascensores
Remoción de vidrios
proyectantes dejando la
fachada vulnerable a diversas
acciones actuantes
Sistema De Ventilación Forzada
Inaccesibilidad
Protección eléctricas
Disminución de la capacidad
del vidrio para actuar como
filtro selectivo
aires
Carente
de
una
imagen institucional
Posee deficiencia locales de
aislamiento térmico
Carencia de confort
Ganancia de aislamiento
acústico desmejorada
La fachada no garantiza
seguridad estructural
FUENTE: COMISION NUEVA SEDE 2009
LISTA DE VERIFICACIÓN POR ETAPAS
ETAPAS
DESCRIPCION
DIMENSIONES
PROTOCOLIZACION
Torres Empresarial del Este ,
al nueva
denominación Torres
SUDEBAN , tramites
en los registros y en la
Alcaldía de Sucre
Administrativos
Tomas de decisiones
Torre Empresarial del Este
A
Torre SUDEBAN
INFRAESTRUCTURA
Fachada, sistema de vidrios y
metales ,mala
distribución de sus
espacios de
estacionamiento,
Áreas, espaciamientos
Estructural
Fachada
Reacondicionamiento
Distribución espacial,
sistemas Mecánicos
,carece de ergonomía
interna
Administración de los
espacios
Sistemas Mecánicos
Ergonómico
DISTRIBUCIÓN
INTERNA
TECNOLOGIA
No cuenta con un sistema
acorde a las exigencia
de la nueva institución
FUENTE: COMISION NUEVA SEDE 2009
RESPONSABLES
INVOLUCRADOS
ALCANCES
Comisión Nueva sede(2009)
Comisión Nueva sede(2009)
Comisión Nueva sede(2009)
2013
ARBOL DE TOMAS DE DECISIONES
PROTOCOLIZACIÓN
VERDADERO
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
0
100,0%
0,25
100,25
Chance
100,25
DISTRIBUCIÓN ORGANIZATIVA Y ESTRUCTURAL
UNIDAD NUEVA SEDE
50,0%
50,0%
0,0%
0,25
100,25
ADMINISTRACION E INPECION DE OBRAS NUEVA SEDE
100%
FACHADA
VERDADERO
ESTRUCTURA
0
100
50,0%
0,0%
0
100
50,0%
0,0%
0
100
50,0%
0,0%
0
100
50,0%
0,0%
0
100
50,0%
0,0%
0
100
Logic
ADECUACIÓN Y MEJORAS
0
100
ESTRUCTURA MECANICA
FALSO
SISTEMAS
Chance
0
100
SISTEMA DE SANITARIO Y SERVICIOS
INFRAESTRUCTUTA
0,0%
0
100
ESTRUCTURA INTERNA
FALSO
50,0%
Chance
Decision
0
100
SISTEMA EXTERNO
VERDADERO
EDIFICIO INTELIGENTE
0
Chance
100
SISTERMA TECNOLIGICOS
Decision
EDIFICIO INTELIGENTE
0
100
CONTINUAR CON LAS ESTRUCTURAS TRADICIONALES
FALSO
0
0,0%
100
: Comisiòn Nueva sede(2009)
ESTA ES UNA HERRAMIENTA MODELO , DE SER APROBADA SE ENTREGA LA ORIGINAL [email protected]
OBJETIVOS GENERAL :
OBJETIVO GENERALAcondicionamiento de la nueva sede de la SUDEBAN,
óptima para el desempeño de sus funciones, para brindar un servicio acorde a
las necesidades del sistema financiero. (Ver video Nueva Sede: Comisiòn
Nueva sede(2009) ,)
OBJETIVOS ESPECIFICOS
- Protocolización de la Torre Empresarial del Este al “TORRE SUDEBAN “
- Mejoras y Refracción de la infraestructura de la “Nueva Sede”
- Distribución física y ergonómica de la estructura organizativa de la Nueva
Sede.
- Diseño e Implantación de un Edificio en óptimas condiciones para brindar un
Servicio acorde a las necesidades.
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