Ley de Propiedad
Programa de Administración
de Tierras (PTAH)
Contaduría General de
la Republica
Instituto de la Propiedad
Ley de Propiedad
Registro
Unidad de Regularización
Catastro Inmobiliario
Objetivos del IP
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•
•
•
Cómo una política de Estado, concierne a toda la
sociedad, publica, privada
Se contempla como una política de largo plazo
Su instrumento básico debería ser la planificación, por
lo que esta sujeto a procedimientos técnicos que
incluyen actividades de diagnostico territorial,
formulación de objetivos, lineamientos estratégicos,
etc.
Debe consolidar el proceso de desarrollo económico
con las distintas formas de ocupación territorial, a fin
de
Elevar el nivel de vida de la población
La Regularización por Necesidad
Publica
Declaratoria de inicio de
las áreas objeto de
Regularización
Levantamiento Registro
Catastral
Declaratoria Oficial de
Zona Catastrada
Vistas Publicas
Declaración de Necesidad
Publica
Expropiación
Justiprecio
Mesas de Regularización
Fideicomiso
La Regularización por Necesidad
Publica
300
265
250
Declaratoria
Oficial
Expropiacion
200
150
101
100
61
50
44
43
0
0
Tegucigalpa
Iniciaron
SPS
Mora en el Inicio de Regularización
366
279
265
221
101
44
Distrito
43 58
Cortes
87
Total
Inicio de Trabajo
Realizo trabajo
Colonias en Mora
Levantamiento Registro Catastral
400
366
350
300
276
Inicio de
265
250
Trabajo
221
Levantamientos 200
Colonias en
Mora
150
101
100
50
44
90
4655
0
Distrito
Cortes
Total
VISTAS PÚBLICAS ADMINISTRATIVAS
19%
Disctrito
50%
31%
Cortes
Total
CONCILIACIÓN Y SOLUCIÓN DE
CONFLICTOS
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•
•
Para llegar a las audiencias públicas de conciliación los
interesados deben llegar casi conciliados porque de otra forma el
“conciliador” manifiesta haber agotado el Procedimiento
Administrativo dejando al margen el verdadero espíritu de la
conciliación como fundamento para la resolución de conflictos,
Aún cuando son profesionales los encargados de efectuar las
audiencias de conciliación no requieren a los interesados a
presentar a presentar el mínimo de pruebas para resolver los
conflictos.
Los encargados de tramitar administrativamente las audiencias
de Conciliación lo hacen sin ningún tipo de responsabilidad, pues
no asumen ningún papel.
Así mismo no informan a los que acuden a las mismas sobre sus
derechos, sobre las ventajas de la ley y sobre limitaciones, a lo
que se le suma el hecho que no “permiten” a acompañarse de
información documental, testifical o profesional
DECLARATORIA OFICIAL DE ZONA O ÁREA
TERRITORIAL CATASTRADA.
120
101
100
78
80
60
40
20
61
84
56
45
39
22
6
0
Distrito
Regularizada por N.P
Cortes
Total
Zona Catastrada
Mora
MORA DE LAS ZONAS O ÁREA TERRITORIAL
CATASTRADA
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•
•
•
Uso potencial de la tierra,
Reconocimiento de los derechos de propiedad privada, Estatal,
municipal, fiscal.
El uso y organización del suelo
La identificación de zonas de riesgo en forma coordinada con las
otras dependencias de Estado.
La planificación para la construcción de un ordenamiento
territorial
Detección de las necesidades, limitaciones y ventanas
comparativas.
Viabilidad de políticas acordes a cada necesidad comunitaria.
Identificación plena del tipo de ocupación, y finalmente
Como es el fin del levantamiento registro catastral la
determinación de los mecanismos a seguir a fin de dar la
“seguridad jurídica” a las personas y a los bienes de éstas, tal
como la misma Ley lo establece
DECLARATORIA DE NECESIDAD PUBLICA
EXPROPIACIÓN
101
61
Colonias
Decretos
15
Distrito
13
Cortes
JUSTIPRECIADAS
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
162
125
101
64
61 61
37
0
Tegucigalpa
Expropiadas
SPS
Justipreciadas
37
Total
Colonia en Mora
FIDEICOMISO
180
162
160
140
125
120
Ciudades
Expropiadas
Justipreciadas
Colonia en Mora
101
100
80
60
6161
64
37
40
37
20
0
0
Distrito
Cortes
Total
TITULACIÓN
10000
9000
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
9592
5092
Distrito
4500
Cortes
Titulos
Total
ALGUNOS RETOS Y DESFIOS POR
ENFRENTAR
• Factor Confianza
• Desconocimiento del proceso en su
globalidad
• Vínculos de Comunicación Deficientes
entre las Instituciones Publicas
• Comunicación Expedita Deficiente con
Líderes y Pobladores
• Comunicación Expedita Deficiente con
Líderes y Pobladores
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Lo que dice la ley en cuanto a la inicio de los trabajos