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0.- INTRODUCCION.
En la actualidad hay muchos pueblos, que habiendo
tenido épocas de apogeo se encuentran en declive.
Estos pueblos, ya no pueden confiar más en:
 Promesas de industrialización.
 Fondos de cohesión.
 Subvenciones en general …
Estos pueblos, si quieren subsistir,
deberán ser capaces de hacerlo
por sí mismos.2
1.- PRESENTACION.
Con este Plan, se pretende perfilar unas directrices
de carácter general y un marco flexible:
Que sirvan como orientación y guía, y evite cualquier
clase de actuación a ciegas.
 Que evite las típicas actuaciones por intuición o
corazonada y se procure una actuación más
objetiva y racional.
 Que sea de utilidad para aprovechar y orientar
los esfuerzos de la actuación de la Asociación.3
 Que sirva para lograr una buena coordinación
de la actuación de todos sus componentes.
 Que sirva para aunar sus esfuerzos con los
del Ayuntamiento para beneficio de
Villafrechós.
 Que sirva para impeler una nueva
configuración de la Villa, como
consecuencia de la redefinición
necesaria para conseguir su propia
supervivencia.
 Que sirva de ayuda a la consecución de un
pueblo próspero y moderno.4
2.- OBJETIVO DE ESTE PLAN.
 Ayudar a construir unas estructuras que
logren la pervivencia y prosperidad del
pueblo..
 Estimular la atracción de alguna o
algunas empresas compatibles y que sirvan
para desarrollar los recursos del pueblo.
 Estimular la actividad local.
 Crear algún tipo de atracción local.
Todo dentro de un crecimiento sostenible.5
El proceso de decisión estratégica pasa por reflexionar a cerca de:
 Cómo es en la actualidad el pueblo.
 Cuáles son sus debilidades, sus fortalezas y sus
oportunidades.
 Cómo se quiere que sea en un futuro.
 Buscar un argumentario de “ventas”:
 Forma de comunicar los atributos del territorio.
 Un programa de atracción de empresas.
 Un programa de atracción de visitantes.6
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3.- DIAGNOSTICO DE LA SITUACION.
3.1.- PUNTOS DEBILES:
Poca variedad
de cultivos.
Precios bajos.
 Situación negativa del sector primario:
 Envejecimiento de la población.
Cuotas de
producción …
 La mano de obra disponible en general es
mano de obra cualificada solamente para labores
del sector primario.
 Emigración de la gente joven a la ciudad.
 Dificultad para atraer gente joven al pueblo.8
3.2.- AMENAZAS
 Mejor adecuación de otras zonas.
 Disponibilidad de terreno industrial
urbanizado.
 Mejores servicios en general.
 Mano de obra cualificada.
 Algún elemento especial de atracción …-
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3.3.- PUNTOS FUERTES.
 Positiva localización geográfica.
 Cercanía a la autovía Madrid – Coruña.
 Cercanía de la próxima autovía Palencia – Benavente.
Lo que además supondrá un mayor acercamiento a la
autovía Madrid – Coruña.
 Consolidación del aeropuerto de Villanubla.
 Posibilidad de terreno industrial.-
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3.4.- OPORTUNIDADES.
 Atractivo para las vacaciones y el descanso.
 Atractivo para la segunda residencia.
 Nuevas posibilidades:
Explotación de energías renovables:
 Energía solar.
 Biodiesel, biomasa …
 Posibilidades para organización de eventos …11
12
4.- PARA UN FUTURO SE QUIERE ...
 Atraer inversión:
 Conseguir notoriedad en medios
empresariales que puedan invertir
en el pueblo.
 Convencer a ese público objetivo
para su instalación en la villa.
Se utilizarán los puntos fuertes
de mayor interés para las
empresas: localización, precio
de los terrenos …13
 Atraer visitantes:
 Encontrar una motivación adecuada.
Sol.
Tranquilidad.
Aire puro.
Servicios disponibles …-
14
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5.- PROGRAMA DE ATRACCION DE EMPRESAS.
5.1.- ÁMBITO DE ACTUACION.
 Valladolid.
 Provincias limítrofes.
 Madrid.
 Cataluña.
 País Vasco ….-
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5.2.- SEGMENTACION.
Se debe pretender siempre la instalación de
empresas, de acuerdo con las capacidades
del pueblo y su potenciación:
Indicamos a modo de ejemplo:
 Empresas que utilicen productos procedentes
del ganado ovino, bovino, porcino, aviar …:
 Fabricación de mantequillas.
 Fabricación de grasas animales...
 Tratamiento de lanas …-
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 Empresas de transformación de productos
del sector primario:
 Tostaderos de malta, achicoria...
 Deshidratadoras de alfalfa.
 Fabricación de piensos.
 Fabricación de biodiesel.
 Fabricación de biomasa...
 Empresas de transformación de energía solar.
 Otras empresas: Logística, aduana, almacenes...-
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5.3.- MEDIOS.
A.- Institucionales:
 Aprovechar infraestructuras que puedan
proporcionar determinados organismos
territoriales.
Sería interesante y muy positivo lograr
la colaboración de ciertos organismos:
o Junta de Castilla – León.
o Diputación de Valladolid.
o Cámara de Comercio.
o Programas de desarrollo rural.19
B.- Personales:
 Visitas a ferias.
 Oriundos desplazados.
 Contactos institucionales.
 Proveedores/clientes del pueblo …-
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C.- Medios materiales:
 Folleto publicitario e informativo.
 Información en publicaciones específicas.
 Material audiovisual específico:
 Página Web.
 CD para enviar a interesados …
 Marketing directo.-
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6.- PROGRAMA DE ATRACCION DE VISITANTES.
6.1.- VACACIONES Y FIN DE SEMANA EN EL PUEBLO:
Destacar:
 Contacto con la naturaleza.
 Tranquilidad.
 Descanso auténtico.
 Aire sin contaminación.
 Gastronomía.
 Cordialidad...22
Resaltar servicios como:
 Comercios.
 Ciber. Diseños web…
 Carnicerías.
 Pescadería.
 Fruterías.
 Servicios de hostelería.
 Piscinas de verano, frontón...
 Farmacia.
 CENTRO DE SALUD (24 Horas).23
6.2.- ORGANIZACIÓN DE EVENTOS.
 Mercado medieval.
 Demostración de oficios.
 Carrera ciclista.
 Concurso de pintura al aire libre.
 Exposición de burros/caballos/galgos.
 Carrera de burros...-
24
6.3.- TEMA DE ATRACCION CONTINUA.
 Visitas al Monasterio de Sta. Clara.
A las diferentes dependencias que
ofrezcan determinado interés
histórico, artístico...
Respetando siempre las zonas de
clausura.
 Residencia Mayores
 Hospedería.25
Museo de aperos de labranza permanente y al aire
libre, repartido por diferentes puntos del pueblo y
con una ruta de visita.
Cada apero llevaría su inscripción de uso, historia,
nombre del donante …
Comunicación a:
 Colegios, Institutos...
 Agencias de publicidad, como
escenario para sus reportajes.26
 Se puede también ir pensando en la creación de un
museo de tipo etnográfico de la Tierra de Campos
que se situaría en las escuelas abandonadas:
Aperos.
Utensilios de uso doméstico.
Literatura.
Pintura …
Comunicación a:
 Colegios, Institutos...
 Guías turísticas.
 Agencias de publicidad, como
escenario para sus reportajes.27
 Museo de carácter religioso/monacal en las antiguas
paneras (calle Carrelina) del propio Convento de
las Rvdas. Madres Clarisas.
Imágenes.
Pergaminos …
Se formaría un magnifico conjunto para la realización
de visitas.
Inclusión en:
Guías turísticas.
Mapas.
Rutas.
Webs …-
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 Excavación arqueológica en Zalengas...
Comunicación a:
 Colegios, Institutos...
 Grupos de arqueología.
 Revistas especializadas.
 Público en general.-
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 Antiguo molino en la carretera de Morales.
Se puede ir pensando en su restauración con
el ánimo de ofrecer a alguna empresa la
instalación en su entorno de un pequeño complejo
turístico.
Casa de agroturismo.
Un pequeño hotel.
Una cervecera.
Granja escuela . . ..30
31
7.- PLAN DE ACCIONES
7.1.- PRODUCTO
El producto es el pueblo.
Un pueblo para vivir.
Un pueblo para visitar.
Se impone una remodelación en ciertos aspectos que
haga que el pueblo sea más atractivo y más cómodo
tanto para los residentes como para los visitantes.
Se pretende igualmente conseguir que el pueblo sea un
punto de atracción para otros pueblos del entorno:
Morales, Villasper, Santaufemia, Palazuelo
Cabreros, Barcial, Pozuelo …32
7.1.1.- Actuaciones en el pueblo.
1.- Embellecimiento de todos los accesos al pueblo.
 Sustituir los cardos de los lados de carreteras
por retama, adelfas y árboles siempre que
sea posible.
Es obra que puede realizar el
Ayuntamiento con sus propios
medios y consiguiendo los
árboles de la Diputación
de Valladolid.33
34
35
 Establecer algún sistema para lograr que los
vehículos que cruzan el pueblo aminoren su
velocidad, para seguridad de viandantes.
 Bandas sonoras.
 Semáforo.
 Pasos de peatones elevados.
Lo solicitará el Ayuntamiento al
correspondiente Departamento de
Carreteras.36
 Situar carteles indicadores en todas las
carreteras que cruzan el pueblo indicando:
 Edificios especiales.
 Servicios de hostelería.
 Piscinas de verano con bar …
Lo solicitará el Ayuntamiento al
correspondiente Departamento de
Carreteras.37
 Una acera en el lado derecho, desde el Cruce
de carreteras a las piscinas. Se trata de evitar
cruzar la carretera en la curva de la ermita.
El Ayuntamiento debe realizar
los oportunos trámites para la
autorización así como para las
subvenciones necesarias.-
38
39
 Poner árboles en el llamado Camino de
Palazuelo, al menos hasta la ermita.
Pensando sobre todo en las personas mayores
que en verano acuden a la ermita.
Obra que puede realizar el
Ayuntamiento con sus propios
medios y solicitando los
árboles a Diputación.-
40
41
2.- Embellecimiento del centro urbano.
 Limpiar los solares de casas en ruinas.
El Ayuntamiento debe comprobar
si hay alguna disposición que
obligue a esta clase de actuación
a los propietarios de esas casas
en ruinas.
42
43
 En todos los espacios libres que se pueda
poner árboles y pequeñas zonas verdes:
 Un pequeño bosque en el espacio que
ocupaba la laguna de la carretera de
Villamuriel.
 Un pequeño bosque en el espacio que
ocupaba la laguna del Hoyo.-
44
Un pequeño parque en la zona del Caño.
Se debe preparar un proyecto
adecuado como lugar de descanso
y esparcimiento.
El Ayuntamiento deberá solicitar
la subvención necesaria, a La
Junta de Castilla y León,
a la Diputación...-
45
46
 Un pequeño bosque en el espacio
de la antigua laguna de los Alcantarillones.
 Unos árboles en torno a las Escuelas
abandonadas.
 Poner árboles en las laderas de los caminos
que desde la curva de la ermita van hasta
el camino de Palazuelo.
 Poner árboles en las laderas del camino
de Palazuelo.
Actuación del Ayuntamiento
con sus propios medios.47
48
 Remodelación de la plaza de la Trinidad,
cambiándola por una Plaza, con zona verde
y arbolado, y no como zona deportiva,
lo que resulta incómodo para los vecinos
del entorno.
Serviría como punto de encuentro de
personas mayores y de niños.
El Ayuntamiento precisaría conseguir
las subvenciones necesarias.
49
50
 Poner árboles en las laderas de las eras
de la Foravilla y arreglar el pavimento así
como incrementar el número de puntos
de luz.
Será necesario
conseguir subvenciones.-
51
52
 Una mejor y más completa iluminación de todo
el pueblo.
Replantear la situación de los puntos de luz, y
cambiar a la iluminación amarilla de bajo consumo.
El Ayuntamiento realizará el
estudio correspondiente y
solicitará las oportunas
subvenciones.-
53
 Ver si se le puede dar alguna utilidad al antiguo
cuartel. Podría ser como Residencia de Mayores,
si no se pudiera realizar en el Convento.
 Construir un helipuerto en la era del Centro de Salud.
54
 Ver si se puede conseguir para el Monasterio
algún tipo de denominación como:
Monumento histórico.
Monumento artístico.
Edificio protegido …
El mantenimiento del mismo sería por
cuenta del correspondiente Patrimonio.
Figuraría en guías turísticas …
EDIFICO EMBLEMATICO PARA EL PUEBLO.55
7.1.2.- Convento de Santa Clara.
1.- Residencia de mayores.
Una residencia de mayores de carácter municipal.
Gestionada por empresa privada.
Pago de un alquiler a la Congregación.
Financiación con fondos sociales
de Caja de Ahorros?.-
Beneficios:
Más empleo.
Más consumo:
residentes, visitantes.56
2.- Hospedería:
De carácter privado de la Congregación.
Explotación por empresa privada.
Pago de un alquiler a la Congregación.-
Se pueden conseguir importantes
economías de escala al tener servicios
comunes como: limpieza, cocina,
compras …57
En ambos casos La Asociación de Amigos
de Villafrechós puede iniciar las gestiones
con el Arzobispado y la Congregación,
empresas del sector ...
El cierre posible de acuerdos sería ya por
cuenta de Congregación, Ayuntamiento y
aspirantes a la explotación de los negocios.-
58
7.1.3.- Excavaciones arqueológicas.
La Asociación de Amigos de Villafrechós realizará
las correspondientes gestiones y pesquisas para
conocer todas las posibilidades existentes en este
tema.
Si hay posibilidades de encontrar algo interesante,
el Ayuntamiento, en colaboración con la Asociación
realizará los tramites y gestiones oportunas para
iniciar las excavaciones.-
59
7.2.- COMO PUNTO DE ATRACCIÓN.
7.2.1.- De pueblos del entorno.
Conseguir que se conviertan en carreteras,
tanto el camino de Cabreros como el de
Palazuelo.
7.2.2.- Como lugar de segunda residencia.
Organizar una estrategia de Marketing directo
a constructores de capitales del entorno.-
60
7.3.- LA UNIÓN …
Establecer contacto con los pueblos
cercanos para trabajar de forma conjunta
en aspectos de atracción de visitantes.
Coordinación de actividades.
Actuaciones conjuntas.
Fascículos conjuntos.
Links de diferentes webs ….-
61
7.4.- SUELO INDUSTRIAL.
Para atraer alguna empresa, es necesario ofrecer
condiciones especiales como:
Suelo industrial urbanizado a muy bajo
precio de venta.
Alquileres de naves a precio simbólico
durante un cierto periodo de tiempo …
62
8.- PLAN DE COMUNICACIÓN DEL PLAN.
ESTRATEGIA
ACCIONES
Preparación y
sensibilización
de los vecinos del
pueblo.
Comunicación del Plan.
 Recogida de ideas y
sugerencias.
RESPON
SABLE
La Asociación
de Amigos de
Villafrechós.
Crear base de datos.
Presentación a VIPs Campaña de Marketing Asociación
E instituciones.
Directo.
Y
Ayuntamiento
Envío de Información.
Contacto personal.
63
RESPON
SABLE
ESTRATEGIA
ACCIONES
Presentación a
oriundos en otras
zonas.
Asociación de
Crear base de datos.
Amigos de
Campaña de Marketing Villafrechós.Directo.(Mailings)
Envío de Información.
Contacto personal.
Presentación a los
Centros Regionales
de Castilla-León,
Vallisoletano.
64
9.- PROCEDIMIENTOS.
A.- Establecer de acuerdo con el Ayuntamiento un
procedimiento de reuniones conjuntas.
B.- Acordar prioridades.
C.- Formar grupos de trabajo.
D.- Comunicar actuaciones y resultados.
E.- Control de las actuaciones.-
65
Noviembre 2.007
66
PARA PENSAR…
Se puede ir recapacitando sobre la posibilidad de
realizar una redefinición total sobre la actividad
del pueblo.
Así se podría pensar en la reconversión a regadío de una
gran parte del campo de Villafrechós.
El procedimiento consistiría en realizar una traída de
aguas procedentes del Canal de Castilla por el
noreste hasta una serie de embalses establecidos
de forma estratégica en ciertos promontorios.
Desde estos embalses, aprovechando la situación de
los promontorios indicados y la cierta inclinación de
las tierras del pueblo en el sentido noreste a sudoeste,
se procedería a establecer el sistema de regadío.
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Todo esto requeriría de una serie de planteamientos tanto
a los vecinos del pueblo como a las instituciones
correspondientes para conseguir la financiación oportuna.
Se precisaría
La realización de un estudio técnico para conocer
y establecer la viabilidad del proyecto.
Buscar la oportuna financiación:
Diputación de Valladolid.
Junta de Castilla-León.
Gobierno Central.
Fondo Social Europeo…68
Este es el proyecto para conseguir la mejora de nuestro pueblo.
Si tienes posibilidad y quieres participar en su puesta en práctica,
recibiremos con gran entusiasmo tu colaboración.
Ponte en contacto con nosotros en:
C/ TORRECILLA, 24 - 6ºF
47003 VALLADOLID
[email protected]
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Diapositiva 1 - Amigos de Villafrechos