1.5.5. PLANES DE REFORMA INTERIOR:
PLAÇA MARE DE DEU
Centro de la ciudad medieval.
1.5.5. Tosca 1738. Plaza de la Virgen y entorno. Centro político y religioso de la ciudad
medieval hasta el siglo XX. Hoy, en lo político, recuperado por la Autonomía.
1.5.5. Plaza de la Virgen en 1900 con fuente central y pavimento de adoquines
1.5.5. Plaza Virgen Vista actual
1.5.5. Plaza Virgen actual
1.5.6. NUEVO CENTRO CÍVICO DE VALENCIA
1.5.6. Tosca 1738
Convento S.
Francisco.
Plaza y Bajada de
S. Francisco. Casa
Enseñanza. Barrio
de Pescadores
Calle San Vicente
Eje Sur.
1.5.6. Nuevas alineaciones en plaza Emilio Castelar una vez derribado el convento S.Francisco
1891. Planta de la Casa de Enseñanza adonde se trasladó el Ayuntamiento tras el incendio del
antiguo en 1860.
1.5.6. Federico Aymami. 1911 Reforma interior Avenida del Oeste y del Real. Ampliación Plza Reina
Parque Emilio Castelar sin convento S. Francisco y con nuevas alineaciones aprobadas.
1.5.6. Parque Emilio Castelar y
Barrio de Pescadores.
Este barrio quedó de pronto frente al
nuevo Ayuntamiento y su aspecto no
concordaba con el nuevo espacio
representativo de la ciudad.
Era un barrio degradado “barrio
chino o burdel” nada agradable a la
vista de los nuevo poder politico
y también por su valor de situación
por lo que pronto fue derribado.
Los solares se revalorizaron
rápidamente a cusa de su nueva
centralidad, que con la construcción
del nuevo edificio de Correos y del
Banco de España, reforzó su papel
institucional en el nuevo centro
cívico.
Primera solución de urbanización de
la plaza con parterres y arboles.
1.5.6. Barrio de Pescadores.
1.5.6. Solar de Correos.
1.5.6. Javier Goerlich. 1928 Reforma Interior del nuevo Centro Civico.
1.5.6. Panorámica de 1920 Plaza en construcción con edificios de estructura de hierro. Edificio
en calles Mª Cristina y S. Vicente. Casas que se derribarán para Rialto y Ateneo.
1.5.6. Plaza y parque de Emilio Castelar. Nuevo Ayuntamiento y nuevos edificios que sustituyen
dan frente a la nueva Plaza. Estatua del marques de Campo. Segunda solución de la urbanización
plaza con los “Hongos” de trencadis y palmeras. Avenida. Maria Cristina.
1.5.6. Plaza Emilio Castelar. Nuevos edificios de Correos, la Equitqtiva y calle Ruzafa. Visión
de la explanada de la plaza con los kioscos de trencadis y la estatua del marques de
Campo, Ahora en la plaza de Canovas, donde apenas cabe.
1.5.6. Plaza Ayuntamiento
Tercera solución de
urbanización: La tortada de
Goerlich.
Calle de marques de Sotelo
con fonde de la nueva
Estación del FFCC.
1.5.6. Actual Plaza Ayuntamiento 4 ª solución de su urbanización.
1.5.7. HUERTOS DEL CARMEN
1.5.7. Vista de Guesdon. Huertos de Sogueros y de la Misericordia. Chimeneas de las primeras
fábricas. Primeras casas de obreros en calle Na Jordana. Puentes. Puerto.
1.5.7. Tosca. Huertos del Carmen
1.5.7. Actual Huertos del Carmen
1.5.8. PLAN PARCIAL HOJA Nº 1-3-4 DE 1956.
1.5.8.
Plan Parcial Hoja nº1-3-4.
La ordenación y el diseño
del Centro Histórico
corresponde al Plan
Parcial aprobado en 1956
en desarrollo del PGV y su
cintura de 1946 de los
mismos autores.
Mantiene las mismas
propuestas de su Plan de
Reforma Interior de
Goerlich de 1928, con
nuevas intervenciones de
fuerte impacto:
● Parcelación huerto
Tirador
● Ampliación c/Na Jordana
● Vaciado Plaza la Reina
● Ampliación C/ Serranos y
“Circus” en torres Serrano.
Sus Ordenanzas permitían
una gran sobre-elevación
de plantas, que arruinarían
la imagen de Valencia.
1.5.9. PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN 1984
La experiencia del C.H. De Bolonia en los años 1970 se había convertido ya en el
PARADIGMA de lo que debe entenderse por “Recuperación de la ciudad histórica
conservando tanto los edificios como la población residente.
Esta experiencia de Bolonia había demostrado que es posible:
1- Un uso renovado de la vivienda en el C.H respetando las tipologías arquitectónicas.
2- La reutilización de “contenedores históricos” para nuevos usos dotacionales.
3- El tráfico motorizado es incompatible con el tejido urbano de la C.H.
4- Es necesaria la gestión pública directa para garantizar el objetivo social de recuperar
tanto los edificios como la población residente.
El nuevo Ayuntamiento democrático de Valencia surgido en las elecciones de 1982, se
propuso poner fin la destrucción masiva de la Ciutat Vella producida en los años 1957-80
con la aprobación de los 5 Planes Especiales de Proteción de 5 barrios de Ciutat Vella.
El Carmen, Velluters, Mercat, Seo-Xerea y Universitat-San Francesc.
Estos Planes del 84 fueron el resultado de un urbanismo fascinado por “Bolonia” a la
que querían imitar. Deciden “congelar” la ciudad histórica en la forma que se encontraba
en ese momento. El “estado” en que se encontraba la ciudad histórica en ese momento
es para estos planes el MODELO a conservar.
1.5.9.
Plan de Protección del Barrio Velluters
1984. Plano de propuesta y Catalogo
Edificios Protegidos
Objetivos:
1 - Mantener la trama viaria existente.
2 - Mantener las tipologías arquitectónicas.
3 - Mantener la escena urbana.
4 - Establecer equipamiento comunitario en
los contenedores históricos.
5 - Mantener los usos residenciales .
6 - Limitar los usos no residenciales como
los terciarios generadores de tráfico.
Estos Planes del 84 fueron la barrera
urgente para detener la destrucción del
centro histórico. Esta fue su principal
virtud.
1.5.9. Plan de Protección del Barrio del Carmen 1984. Catalogo y 2 plazas UA -1 UA -2
1.5.9. Plan de Protección del
Barrio del Mercat 1984 .
Plano de alineaciones. Catalogo.
Plaza Redonda. Plaza nueva
1.5.9. Plan Especial de
Protección Seu-Xerea
1984.
Plazas Nápoles y Sicilia
y la Almoina.
Los Planes del 84
consiguieron hacer de
dique que contuvo
la sustitución
indiscriminada del
patrimonio
arquitectónico
de los 5 barrios,
pero no lograron la
regeneración del tejido
físico, ni del tejido social.
Su desarrollo posterior
fue escaso. No se les
asignaron recursos
económicos, ni tampoco
ninguna forma de
gestión.
1.5.10. PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN Y
REFORMA INTERIOR DE LOS 90. EL DESARROLLO DEL
PGOU 1988.
Los planes de los 90 suavizan la rigidez conservacionista de los planes del 84, con una
redefinición del catalogo de protecciones, eliminando los edificios en ruinas, conscientes de
que Valencia no es Bolonia, no tiene su patrimonio monumental. El tejido residencial supera
en sus edificios los 100 años.
Siguiendo las directrices del PGOU 1988, proponen intervenciones de ”esponjamiento” de
rehabilitación y de sustitución de edificios irrecuperables por su estado de ruina total.
El estado en que se encontraban los 5 barrios era de ruina generalizada (menor en 2).
Estos Planes aceptan la modificación del estado existente del centro histórico
proponiendo intervenciones puntuales en el tejido urbano, pero solo para formar nuevos
espacios públicos, nuevas pequeñas plazas y ello en las áreas de extrema degradación.
1.5.10. Valencia 1992 - Plan Especial de Protección y Reforma Interior Barrio del Carmen.
Catalogo. Dotaciones en “contenedores”. Palacio Raga. Manzana IVAM. UA en murallas.
Plazas pequeñas en Corona-San Ramón, junto c/ Alta. Tras Palacio Raga. Plaza del Arbol.
1.5.10. Valencia 1992- Plan Especial de Protección y Reforma
Interior Barrio del Carme. Plano de volúmenes y sombras
1.5.10. Fotografía aérea Barrio del Carme de 2002. IVAM y Museo en Convento del Carmen.
Plazas nuevas.
1.5.10. Plan Especial de
Protección y Reforma Interior
Barrio del Mercat
1.5.10. Plan Especial de Protección y
Reforma Interior Barrio del Mercat
1.5.10. Fotografía aérea Barrio del Mercat - 2005
1.5.10. Valencia 1992 PEPRI Barrio Universitat S. Francesc. Plano Catálogo de edificios
protegidos. Una actuación para nueva plaza. Sobreelevaciones en calle Colón.
1.5.10. PEPRI 1992 Barrio de Universitat-San Francesc. Plano de Islas peatonales.
1.5.10. Fotografía aérea Barrio Universitat S. Francesc - 2005
1.5.11. LAS INTERVENCIONES EN AÑOS POSTERIORES.
OFICINA RIVA
La oficinas de gestión del RIVA y Valencia Antiga.
Los Planes de los 90 cuidaron las propuestas de gestión a través de U.A ejes degradados.
Su eficacia ha sido considerable, ya que tras su aprobación se crearon instrumentos de
gestión para su aplicación.
Un Convenio entre Ayuntamiento y Generalitat para su ejecución creó dos oficinas, RIVA y
Valencia Antiga, que ya dispusieron de un presupuesto especifico para la rehabilitación
integral de Ciutat Vella.
1.5.11. Ciutat Vella 1995
PLAN RIVA
Propuesta inicial de intervención
del Plan Riva en aplicación de los
Planes de los 90.
Su labor prioritaria fue la de
realizar obras de urbanización de
los espacios públicos y conceder
ayudas para la rehabilitación de
edificios residenciales privados.
En una segunda fase extendieron
la gestión a la dotación de
equipamientos en edificios
históricos singulares como
palacios y conventos.
En una tercera fase realizaron
equipamientos de nueva planta
como el Conservatorio de Velluters
1.5.11. Fotografías nuevas Plazas Barrio del Carmen UA-2 - 2003. De los planes de 1984.
Destaca la marquesina metálica frente a la sede del RIVA. Sobran los coches.
1.5.11. 2003: Nuevas Plazas Barrio del Carmen UA-1 → derribo edificios 10 plantas y UA-11 →
derribo de edificios ruinosos y apertura al patio del Palacio Raga. Vista del magnolio y valla.
1.5.11. Imagen actual - 2003 Convento del Carmen desde la calle Museo. Los dos claustros.
1.5.11. Nuevos usos dotacionales en “contenedores” / edificios históricos singulares del Barrio
del Carmen - 2003
1.5.11. IVAM en el Barrio del Carme. Implantación urbana abierta a la ronda y cerrada al barrio
del Carmen. Vistas del nuevo espacio público creado en el acceso al Museo como una terraza
elevada sobre la ronda y con la Beneficencia al fondo.
1.5.11. Rehabilitación de edificios de uso residencial en Barrio del Carmen - 2003
1.5.11. Edificios de nueva planta en barrio del
Carmen con actitud proyectual de atención al
contexto y de ignorar el contexto.
1.5.11. Utilización de espacios públicos rehabilitados para lugares de ocio. Plazas El Tossal y San
Jaime. El mayor éxito de la recuperación del Carmen. De nuevo la animación corre por sus calles.
1.5.12. EL PLAN RIVA PARA LA MURALLA ARABE.
Propuestas concretas de la intervención:
A- Unitaria en las 4 manzanas con el trazado de la muralla como guía y recorrido público.
B- En solares libres y con los derribos localizar Equipamientos de ciudad para dar actividad
C- Espacios libres interiores a las manzanas son públicos con recorridos que cierran noche.
D- Altura de edificios dotacionales de 3 plantas y residenciales de 4 plantas.
E- La arquitectura será la actual sin buscar contextualizaciones.
CRITICAS: Los vecinos critican que se sustituye una gran cantidad de viviendas existentes
por una gran masa de equipamientos de ciudad que no sirven al Barrio y que estos ocupan
el 60 % del total del suelo. Y que la recuperación de la trama medieval debía realizarse
conservando la mayor parte de los edificios existentes y sin grandes derribos.
En mi opinión, la estrategia urbanística aplicada se trata de una Renovación urbana total.
Este plan apuesta por la extirpación de los tejidos urbanos medievales considerados
irrecuperables, que se sustituyen por otros nuevos.
Y ello aunque se mantengan las calles puesto que cambian radicalmente las tipologías
arquitectónicas. El pequeño parcelario medieval es eliminado y sustituido por un único solar
grande donde se edificará un edifico unitario grande de tipología actual.
El resultado previsible será un cuerpo extraño incrustado en las viejas y estrechas calles
medievales de las que se conserva su trazado en planta pero el tejido urbano edificado ha
sido alterado. El paisaje urbano resultante ya no recuerda que estamos en Ciutat Vella
1.5.12. Fragmento plano de Tosca - 1704
Ordenación propuesta en avance
Plan de la muralla árabe - RIVA 2002
1.5.12. Plan de la muralla árabe RIVA 2002:
1- Defensa de la trama urbana medieval.
2-Cambiar la situación social de marginalidad.
1.5.13. BARRIO DE VELLUTERS
1.5.13. Fotografía aérea Barrio de Velluters 2005 con propuesta del RIVA para el eje central.
Rehabilitación edificio de las Escuelas Pías. Planta de edificios dotacionales y residenciales.
1.5.13. Detalle edificios
dotacionales del eje RIVA del Plan
Especial de Protección y Reforma
Interior Barrio Velluters
1.5.13. Fotografía edificios barrio Velluters, con una manzana derribada y coches aparcados
1.5.13. Fotografía barrio Velluters con los vacíos producidos por derribos.
1.5.13. Fotografía de calles actuales del barrio Velluters
1.5.13. Conservatorio y dotaciones en Velluters construidas por el RIVA en los
vaciados anteriores.
1.5.13. Conservatorio y dotaciones en Velluters.
Nuevos espacios públicos creados con la intervención.
1.5.14. LIBRO:
“5 AÑOS DE INTERVENCIONES DEL RIVA”
1.5.14. Plano con las
Actuaciones Integradas
1997 de Plan de gestión
del RIVA.
1.5.14. Plano con las Rehabilitaciones Integrales 1992-1997
1.5.14. Plano con las Rehabilitaciones Parciales 1992-1997
1.5.14. Plano con los Edificios Nuevos o Vaciados 1992-1997.
1.5.14. Plano con las distintas zonas urbanizadas.
1.5.14. Rehabilitación C/ dels Aluders-Pz. dels Porchets. Antes y después de la Rehabilitación
1.5.14. Rehabilitación C/ Samaniego 22
1.5.14. Rehabilitación C/ Carniceros 8-10-12-14. Antes y después rehabilitación
1.5.14. Reconstrucción Pz. Del Arzobispo 5. Con la “cárcel” de San Vicente.
1.5.14. Obra Nueva C/ Barchilla 2. Junto a la catedral.
1.5.14. Obra Nueva C/ En Fos 15-17 con
fachada a la nueva plaza frente sede del RIVA.
Viviendas del Aqto Eduardo de Miguel.
1.5.14. Rehabilitación C/ Caballeros 36. Calle medieval y restos de murallas proximas al Tossal.
Puerta Bab al Hannax . Privada.
1.5.14. Rehabilitación Plaza Tabernes de Valldigna 4. Sede Centro Excursionista de Valencia.
1.5.14.
Rehabilitación
C/ Roger de Flor.
Palacio Barroco.
1.5.14. Sede del IVSA en palacio gótico rehabilitado C/ En Bou 11.
1.5.14. Colegio Mayor Rector Pesset en Plaza Horno de San Nicolas 4
1.5.14. Urbanización Plaza San Luis Beltran 1991. Restauración Almudín.
1.5.14. Urbanización Plaza del arzobispo
frente a la puerta de la Almoina de la catedral.
1.5.14. Urbanización de la Plaza del Carmen y Rehabilitación Casa Abadia 1996
1.5.14. Urbanización Plaza de la Merced y entorno 1995
1.5.15. VIVIR EN EL CENTRO HISTÓRICO.
Libro de la Asociación de Vecinos.
1.5.15. Sede CÁRITAS Plaza Cisneros SXIX
1.5.15. Viviendas Obreras C/ Na Jordana construidas en 1872 y rehabilitadas en 1995.
1.5.15. Urbanización C/ Serranos
1.5.15. Urbanización Plaza de Manises con grandes losas de granito gris.
1.5.15. Torreón de la muralla árabe
integrado en edificio de vivienda de
calle Mare Vella.
1.5.15. vista aérea estado actual C.H.
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1.5.6 – PLANES DE REFORMA INTERIOR