Procedimiento de remate de bienes inmuebles en
subasta abierta ante Corredor Público, que permite su
venta en un menor tiempo y en el mejor precio
posible bajo las condiciones imperantes del mercado,
al momento en que se realice.
I.
II.
III.
IV.
V.
Concepto General.
Marco Jurídico.
Requisitos para contratar el servicio.
Procedimiento.
Remuneraciones por la venta de inmuebles a
través de subasta y gastos que se generen;
I.
Se trata de un procedimiento de remate de bienes
inmuebles en subasta abierta ante Corredor Público
(fedatario y agente intermediario reconocido por la ley).
II. A través de subasta ante Corredor Público el vendedor
tiene la absoluta certeza de que el postor ante quien se
adjudique, aún cuando sólo sea uno, será la mejor opción
posible en ese lugar y en ese momento.
Procedimiento
Transparente
Equitativo
Absoluta
seguridad jurídica
de la venta en el
menor tiempo
Después de la adjudicación se le devolverá a los postores
restantes la totalidad de la garantía de seriedad que entregaron
al principio de la subasta.
El Corredor Público es un agente intermediario de comercio
investido de fe pública, reconocido como perito valuador,
asesor jurídico, mediador y árbitro tal y como lo refieren los
artículos siguientes, de los ordenamientos legales
respectivos:
Ley Federal de
Correduría Pública.
Reglamento Ley Federal
de Correduría Pública.
Cogido de Comercio.
• Art. 6 Frac. I
• Art. 56
• Art. 1237
• Art. 1292
I.- Firma de un ”Contrato de Mediación Mercantil para
la venta en subasta pública de bienes inmuebles”, con
una exclusividad de 3 meses, en el que se conviene:
• La petición al Corredor Público de vender los bienes
inmuebles a través de subasta pública, a cambio de una
remuneración.
• Fijar el valor de mercado y el precio de salida de los
inmuebles, el que nunca será superior a las dos terceras
partes de su valor de mercado.
II.- Entregar la documentación relativa al bien o bienes
objeto de la venta en subasta pública, tales como los
títulos de propiedad, cédulas y planos, comprobantes de
pago de agua, predial y energía, y los certificados de no
adeudo correspondientes.
.
Fijar valor de
mercado y de
salida de la
subasta.
Ahí se precisa
la obligación
de partes a
acudir a un
Fedatario
Público a
firmar la
escritura de
compra-venta.
Firma de la
Escritura.
• Una remuneración del 6% del precio de venta en que se
hubiese fincado el remate;
• El Corredor Público asumirá todos los gastos del
procedimiento de remate, incluyendo las publicaciones en
el diario de mayor circulación en el estado, revistas
especializadas, y en la página web del Corredor Público.
• Los impuestos, derechos y honorarios de la escrituración
serán por cuenta del cliente o el adjudicatario según
acuerden.
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Subasta de Inmuebles