ACCIONES DE EXCLUSIÓN:
A) DESLINDE
El deslinde es la operación de agrimensura para
trazar una línea divisoria entre dos propiedades
continuas.
 Se entiende por deslinde al acto formal de
distinguir los límites de una propiedad.

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A)

DESLINDE
Esta acción está prevista dentro del
capítulo "De los derechos de exclusión y
defensa" de la propiedad, específicamente
en los artículos 296 al 299, de los cuales se
derivan las siguientes reglas:
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DESLINDE CÓDIGO CIVIL
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
El propietario, usufructuario, usuario y cualquiera que
posea como dueño tiene derecho de obligar a los dueños
de predios confinantes a que concurran a la demarcación
de linderos entre su predio y los de ellos, haciéndose la
demarcación
y
amojonamiento
a
expensas
comunes. (artículo 296 Código Civil)
La demarcación se hace conforme a los títulos de cada
uno y a falta de títulos suficientes, conforme a los que
resulten de la posesión en que estén los
confinantes. (artículo 297 Código Civil)
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DESLINDE
CÓDIGO CIVIL


Si los títulos no determinan los límites, ni el área
de cada terreno, y la cuestión no puede resolverse
por la posesión, o por otro medio de prueba en
juicio contencioso, la demarcación se hará
distribuyendo el terreno objeto de la contienda en
partes iguales. (artículo 298 Código Civil).
Si la extensión que resulta del conjunto de todos
los títulos, fuere mayor o menor a la totalidad del
terreno, el exceso o falta se distribuye
proporcionalmente entre ellos. (299)
B)
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AMOJONAMIENTO
Deslindar es fijar los linderos o límites materiales de una finca y
amojonar es señalar los límites con mojones, con ambas
acciones se busca obtener una delimitación perfecta y
visible de las fincas. La acción de amojonar es una operación
posterior y consecuencia del deslinde.
El amojonamiento presupone que hay seguridad en el recorrido
de la línea divisoria y signos externos que lo hagan
visible (ALBALADEJO, Manuel, Derecho Civil, Tomo III, vol. I,
Derecho de bienes, Bosch, 1994, p. 382-382).
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B)
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
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AMOJONAMIENTO
Los gastos de medida del terreno deben correr
por cuenta de cada uno; y los gastos de
amojonamiento, corren por cuenta de ambos, si
ambos se benefician.
Si los mojones hubieren sido colocados
equivocadamente por un título no contestado, se
rectificará el error sin que pueda oponerse la
prescripción. (artículo 300 Código Civil).
La mensura de un terreno, sea o no protestada,
no basta por sí sola para probar la posesión del
mismo terreno. (artículo 301 Código Civil)
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TRÁMITE DEL DESLINDE Y
AMOJONAMIENTO
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

La acción de deslinde y amojonamiento, está contemplada, en
principio como una actividad judicial no contenciosa, contemplada
como acción específica en el artículo 2 inciso b) de la Ley de
Jurisdicción Agraria que las denomina "diligencias de deslinde y
amojonamiento", y regulada su tramitación en el libro IV del
Código Procesal Civil, Capítulo VIII.
Dicho trámite exige a los interesados acompañar el título de la
propiedad y determinar la extensión del perímetro que debe ser
objeto de demarcación.
La demarcación se hace con las partes interesadas que concurran
a la diligencia, y si no hay oposición se indican las circunstancias
que den a conocer la línea divisoria de las fincas, los
mojones colocados la dirección y distancia de uno a otro, y
otras circunstancias de interés. Si hay oposición, o si no se
presenta alguno de los interesados, debe discutirse el tema en la
vía ordinaria declarativa, la cual está abierta, si el título o la
posesión no son suficientes para resolver el tema (artículos 886 y
887 del Código Procesal Civil, en relación al 298 del Código Civil).
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CERRAMIENTO
CÓDIGO CIVIL
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
fijar los elementos constructivos, verdes u otros que separen físicamente
los predios.
Artículo 302
Todo propietario o poseedor tiene el derecho de cerrar su propiedad o
posesión con paredes, cercas, zanjas o de cualquier otro modo que le
convenga, salvo las servidumbres constituidas a favor de otro predio y lo
que disponga los reglamentos de policía.
Artículo 303
Dentro del radio de los pueblos, villas y ciudades, cualquier propietario
puede obligar a su colindante a que contribuya a la construcción o
reparación de la divisoria entre sus edificios, patios, corrales o jardines.
La altura de la divisoria se determinará por los correspondientes
reglamentos.
A falta de reglamentos y de costumbres, la divisoria que se construya
tendrá tres metros de altura por lo menos.
Artículo 304
El vecino que no quiera contribuir a los gastos de cerramiento o divisoria,
puede librarse de ellos cediendo la mitad del terreno en que ha de
levantarse el cerco o pared y renunciando a la medianería.
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Acciones de exclusión Código Civil