Vivienda 101
Universidad TOD (2013)
Universidad TOD: Vivienda 101
1a. Parte
¿Cuántas viviendas
necesitamos?
¡Preguntas
populares!
¿Cuál es la capital
que tiene más
personas sin
vivienda en los
Estados Unidos ?
a) New York
b) Washington DC
c) Los Angeles
¡Preguntas populares!
¿Cuántas horas a la
semana con salario
mínimo ($8por hora)
tienen que trabajar
para pagar un estudio?
a) 40 horas a la semana
b) 83 horas a la semana
c) 120 horas a la semana
2 en un apartamento estudio
5 en uno de 1 dormitorio
6 en uno de 2
dormitorios
230,000 familias
en LA viven en
condiciones de
sobrepoblación
severas
Familias que pagan
demasiado en alquiler
175,000 familias de la
Ciudad de LA pagan más
del 50% de su ingreso en
alquiler.
En el Condado de LA, 75% de
los usuarios de transporte
público tienen un ingreso de
$25,000 o menos al año.
But, most new homes are
Económico para el bolsillo
de las personas que ganan
más de $90,000 al año.
Sobrepoblación
Alquileres excesivos
En el 2008
Estudio
$1,449 - alquiler mensual
$52,000 al año
1 dormitorio
$1,763 al mes
$63,500 año
2 dormitorios
$2,612 al mes
$94,000 al año
Ejercicio núm. 1 en grupo pequeño
Establezca metas para la
creación de nuevas
viviendas en el área del
plan para la comunidad
Universidad TOD: Vivienda 101
2a parte
¿Dónde podríamos
construir las nuevas
viviendas?
¿Dónde están los trabajos?
Viaje diario “cómodo” de la casa al trabajo
utilizando el transporte público
Trabajos en Westwood y en el Centro de LA
13
© 2011 Reconnecting America.
Nuevas viviendas a
precio del mercado
Nuevas viviendas a
precio económico
1998-2005
Central City
19982005
Westlake
South LA
Hollywood
Wilshire
Boyle Heights
Southeast LA
West Adams
Estación Red Line
Wilshire Vermont
449 apartamentos
Ingreso mixto
80% precio de mercado
20% inferior al mercado
Uso mixto
Tiendas en el primer piso
Plaza
Farmer’s market
Escuela Media del
LAUSD
Más oportunidades al
cruzar la calle
Espacios comerciales de un piso:
• gasolinera
• Venta de carros usados
• Denny’s
• Estacionamiento de la Ciudad
6th y Vermont: oportunidad desperdiciada
Edificio de 12 pisos
Red Line 1 está una
cuadra
Edificio de 12 pisos
Walgreens de 1 piso
¿No hay lotes baldíos para
construir viviendas?
• ¿Edificios problemáticos?
• ¿Franjas comerciales decaídas?
• ¿Centros comerciales viejos?
• ¿Restauración de edificios históricos?
• ¿Renovar o derrumbar edificios arruinados?
• ¿Estacionamientos en la superficie?
• ¿Paradas del metro en construcción?
• ¿Otras ideas?
450 viviendas nuevas
3.2 acres a 140
viviendas / acre
450 viviendas nuevas
8 acres a 54
viviendas / acre
450 viviendas nuevas
11 acres a 40
viviendas / acre
450 viviendas nuevas
22 acres a 20
viviendas / acre
La construcción salva
vecindades de la ciudad y
tierra rural
450 viviendas nuevas
62 acres a 7
viviendas / acre
Ejercicio núm. 2 en grupo pequeño
Usted decide: ¿dónde
quiere construir
nuevas viviendas?
Posibles lugares donde se
puede construir
• ¿Edificios problemáticos?
• ¿Bulevares comerciales decaídos?
• ¿Centros comerciales viejos?
• ¿Restauración de edificios históricos?
• ¿Renovar o derrumbar edificios arruinados?
• ¿Estacionamientos sobre la superficie?
• ¿Paradas del metro en construcción?
• ¿Lotes baldíos?
• ¿Otras ideas?
Gracias
Vivienda 101
Universidad TOD (2013)
Agradecimientos
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Diapositiva 1, 3, 9, 16, 17, 18, 20, 21: Beth Steckler
Diapositiva 4, 5, 6, 7: stock photos
Diapositiva 7: U.S. Census American Community Survey, 2005-2010; Los
Angeles Housing Department; Reconnecting America
Dispositiva 12: U.S. Census Longitudinal Employer Dynamics, 2010;
Reconnecting America, Enterprise Community Partners
Diapositiva 13: “Preservation in Transit-Oriented Districts: A Study on the
Needs, Priorities and Tools in Protecting Assisted and Unassisted Housing in
the City of Los Angeles,” Los Angeles Housing Department, 2012.,
Reconnecting America 2012.
Diapositiva 14, 15: “Affordability Matters” (Steckler & Garcia)
Diapositiva 20-24: Google Maps (background)
Diapositiva 22: Courtesy of Koning Eizenberg
Diapositiva 23: James Kline, HUD Affordable Housing Design Advisor
Diapositiva 24: Charlotte Bromley
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